KLGYO - Kiler GYO A.Ş.

[tahminci]

Şahsi düşüncem GYO ların fazla gidecek yerleri kalmadı. GYO dediğin 0.60-0.80 PD/DD de olur, 0.80 PD/DD üzeri bana pahalı gelir. YTD

[tahminci]

F/K GYO larda çok önemli değil, dönemsel olarak ciddi farklılık gösterir.

[hkm]

Pd /DD değerlendirmesinde o defter değeri varlıkların 2021 sonundaki fiyatlarından kesaba alınıyor sn tahminci.Faaliyet raporunda şirketin mal varlıklarına biçilen değerler var.O değerlere bir bakın isterseniz

[hkm]

Misal marmaris arsası ,misal kütahya sera avm nin değeri,misal beşiktaş abbasağaya biçilen fiyat,o fiyatların üç katına şimdi satılığa çıkarsınlar o mallar ilanda bir gün durmaz

[hkm]

Muğla ili Marmaris İlçesi Ada Köyü Kızılkum Mevki 153 Ada 1
ve 2 numaralı parsellerde yer alan taşınmazlar 23/02/2021
tarihinde satın alınarak portföye dahil edilmiştir.
65.240.000

[hkm]

Ä*KTAÄ¡ ABBASAĞA ARSASI
Raporu Hazırlayan Kurum Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
Rapor Tarihi 05.10.2021
Rapor No KLGYO- 2107033
Değerleme Tarihi 04.10.2021
Değerleme Konusu Mülke Ait Bilgiler
İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi Abbasağa Mahallesi 347 Ada 1 Parsel İçin
26.07.2021 Tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı
Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Dayalı Hakkın Değer Tespit

[hkm]

Bu beşiktaş arsasına 391 milyon değer biçilmiş.Biz eyüpteki bundan küçük araziye de bu kadar para verdik.Beşiktaştaki arsa şu anda türkiyenin en değerli arazilerinden ilk ona girer.

[tahminci]

Bu kadar sermaye artırımına rağmen borçlarının 2. çeyrekten 3. çeyreğe yüzde 31 oranında 232.000.000 TL artmış olması hoş bir durum değil.
2022/6 - 743.751.000 TL
2022/9 - 975.293.000 TL

NET BORÇ/FAVÖK: 975.293.000/466.968.000=2.088 düşük gibi duruyor ancak 3 ayda borçluluk oranının yüzde 31 arttığını dikkate alırsak bu oran hızla yükselecektir. Stoktaki düşük maliyetli mülklerin satışı ve bedelliden gelen nakitler dikkate alındığında borçluluk bu oranda artmamalıydı.