ALGYO - Alarko Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[ferden]

[Ekþioðlu]

selam hissenin karasteristik yapýsýný bildiðinizi görüyorum derinlemesine analiz yeteneðinizde var ayný zamanda
size sormak istediðim konu var Fethiye Hillside sezona girdi rezervasyonlar aylar sonrasýna dolu hangi çeyrek
bilançoda hissederiz karýný ayrýca Attaþ alarko mu otellerin tahsilatýný yapýyor alarko gyo nun payý nedir
bilemedim. esen kal iyi bayramlar

[ferden]

selam hissenin karasteristik yapýsýný bildiðinizi görüyorum derinlemesine analiz yeteneðinizde var ayný zamanda
size sormak istediðim konu var Fethiye Hillside sezona girdi rezervasyonlar aylar sonrasýna dolu hangi çeyrek
bilançoda hissederiz karýný ayrýca Attaþ alarko mu otellerin tahsilatýný yapýyor alarko gyo nun payý nedir
bilemedim. esen kal iyi bayramlar

31.12.2023 tarihi itibariyle Attaþ Alarko Turistik Tesisler A.Þ. 295.799.633 TL alacak doðmuþ ve ve bu tarihte henüz tahsil edilmemiþtir. 2023 yýlý toplam kira geliri ise 324.889.305 TL olarak gerçekleþmiþtir. ( Attaþ'tan olanlar dolar üzerinden hesaplanmakta olup tahsil edilecek miktarýn ne olacaðýnýn anca ilk çeyrek bilançoda görebiliriz. Oluþacak fark Kambiyo karý olarak yansýyabilir.)

2024 yýlý attaþ'tan olan kira gerçekleþmeleri ancak sezon sonunda sözleþme hükümleri doðrultusunda nihai alacaða dönüþüp(3. ve 4. çeyreklerde iliþkili taraflardan ticari olacaklar hesabýna yansýyor.) 2025 gibi tahsil edilir.

Otel kirasý " Fethiye Hillside Beach Club Tatil Köyü ana iþletmecisi Attaþ Alarko Turistik Tesisler A.Þ.’ dir. Ýþletme
sözleþmesine göre yýllýk kira geliri asgari 2.582.000 ABD Dolarýdýr. Fethiye Hillside Beach Club
Tatil Köyü, ABD Dolarý karþýlýðý TL olarak kiraya verilmiþtir. Kurdaki deðiþime göre kira tutarýnýn TL
deðeri deðiþmektedir. Yýllýk sabit 2.582.000 ABD Dolarý kiraya ilave olarak tesis için Tarým ve Orman
Bakanlýðý’ na ödenen arazi tahsis bedeli (TL), iþletme geliri üzerinden ödenen % 2 arazi kira bedeli (TL)
ve iþletmecinin yýllýk brüt faaliyet kârý 3.500.000 ABD Dolarýný aþarsa aþan kýsmýnýn % 50 si yýllýk kira
bedeline ilave edilir.
" bu þekilde hesaplanýp attaþ tarafýndan Algyo'ya ödeniyor.


Gündoðanýn hayata geçmesi ve ilave yatýrýmlar ALGYO için bir dönüm noktasý olacaktýr. Ýkinci otel en az bir bu kadar kira getirisine sahip olacak bugünün parasý ile 600 küsur milyon kira geliri getirecektir. Atýl yerlerin kira getirecek hale getirmeleri ilave turizm tesisleri hissenin görünümü çok olumlu etkileyecektir. Ýlerde yatýrýlacak temettüyü hayal bile edemiyorum yeter ki yatýrýmlar sürsün.

Saðlýcakla kalýn, iyi bayramlar.

[ferden]

31.12.2023 tarihi itibariyle Attaþ Alarko Turistik Tesisler A.Þ. 295.799.633 TL alacak doðmuþ ve ve bu tarihte henüz tahsil edilmemiþtir. 2023 yýlý toplam kira geliri ise 324.889.305 TL olarak gerçekleþmiþtir. ( Attaþ'tan olanlar dolar üzerinden hesaplanmakta olup tahsil edilecek miktarýn ne olacaðýnýn anca ilk çeyrek bilançoda görebiliriz. Oluþacak fark Kambiyo karý olarak yansýyabilir.)

2024 yýlý attaþ'tan olan kira gerçekleþmeleri ancak sezon sonunda sözleþme hükümleri doðrultusunda nihai alacaða dönüþüp(3. ve 4. çeyreklerde iliþkili taraflardan ticari olacaklar hesabýna yansýyor.) 2025 gibi tahsil edilir.

Otel kirasý " Fethiye Hillside Beach Club Tatil Köyü ana iþletmecisi Attaþ Alarko Turistik Tesisler A.Þ.’ dir. Ýþletme
sözleþmesine göre yýllýk kira geliri asgari 2.582.000 ABD Dolarýdýr. Fethiye Hillside Beach Club
Tatil Köyü, ABD Dolarý karþýlýðý TL olarak kiraya verilmiþtir. Kurdaki deðiþime göre kira tutarýnýn TL
deðeri deðiþmektedir. Yýllýk sabit 2.582.000 ABD Dolarý kiraya ilave olarak tesis için Tarým ve Orman
Bakanlýðý’ na ödenen arazi tahsis bedeli (TL), iþletme geliri üzerinden ödenen % 2 arazi kira bedeli (TL)
ve iþletmecinin yýllýk brüt faaliyet kârý 3.500.000 ABD Dolarýný aþarsa aþan kýsmýnýn % 50 si yýllýk kira
bedeline ilave edilir.
" bu þekilde hesaplanýp attaþ tarafýndan Algyo'ya ödeniyor.


Gündoðanýn hayata geçmesi ve ilave yatýrýmlar ALGYO için bir dönüm noktasý olacaktýr. Ýkinci otel en az bir bu kadar kira getirisine sahip olacak bugünün parasý ile 600 küsur milyon kira geliri getirecektir. Atýl yerlerin kira getirecek hale getirmeleri ilave turizm tesisleri hissenin görünümü çok olumlu etkileyecektir. Ýlerde yatýrýlacak temettüyü hayal bile edemiyorum yeter ki yatýrýmlar sürsün.

Saðlýcakla kalýn, iyi bayramlar.

Toplam otel kiralarý 600 milyon TL gibi olacaktýr. Ýkinci oteli 8-10 milyon dolar arasý kiraya verebiliriz demiþlerdi. Kesin kira bedeli 2026 belli olur.

[ferden]

[ferden]

Yurtdýþý fonlarýn sahiplik durumlarý https://www.morningstar.com/stocks/xist/ALGYO/ownership

[ferden]

50'e kadar olan alan boþaltýlmýþ bölge, buranýn artýk geçilip 50'lilerde destek oluþmasý gerekiyor. Bu aralýkta ciddi maliyetler olmuþtu.

[ferden]

Hisse ederi 20ile30yýl X Kira Geliri/ Ödenmiþ Sermaye
20yýl x 20milyonUSD/yýl / 144 milyon = 2,77 USD ölüsü bu olur.
30yýl x 20milyonUSD/yýl / 144 milyon = 4,16 USD da dirisi eder.
Sadece 2 otelli yaklaþýmla. 5 otelli bir zincir için deðiþik hesaplar ortaya çýkar.

Ben lot arttýrýp biriktiriyorum. 2019 yýlýndan beri yatýrým hissesi olarak tutuyorum. Satma fikrim yok, alýrým temettüsü beklerim. Sürpriz yatýrýmlar çýkarsa zaman maliyetimi de bir noktada daha iyiye taþýr.

Herkesin taþýyacaðý bir hisse deðil alan ona göre alsýn. Zaten tutan ne olduðunu bilip ona göre hareket ediyor.

Sözleþmelerin dolar cinsi olmasý þirketin dolar olarak uzun vadede deðer kazanmasý adýna önemli. Nakit yaratma kapasitesinin artýrýlmasý uzun vadede þirkete ciddi deðer katacaktýr. Bugüne kadar hiçbir yatýrým yapmadan elindeki ile yetindi ancak yatýrým hamlesi baþlatmasý ile hikaye deðiþti. Bunca yýl taþýyýp bu saatten sonra dýþarda kalamam, baþka bir hissede ayný hatayý yaptým. Mükemmel patron yoktur, iyi þirket vardýr.