ALGYO - Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[ferden]

2.959.229.063 TL Ertelenmiş Vergi Yükümlüğü uzun vadeli yükümlülükler kısmına yazıldığı için 16 milyarlık özkaynak sanal olarak eritilmiş görünüyor. pd/dd 0,33 olması gerekirken 0,42 çıktı. Yanılanlarının malını alacaklar.

[savas2476]

Bu verginin ödenme zorunluluğu varmı?

[ferden]

Satılmayan varlığa vergi hesabı yapıp koymanın ne mantığı var. Enflasyon karşısında evi değerlenene vergi hesaplamak gibi bir durum. Satılmamış evin vergisini değerinden düşüp söylemek bir durum var ortada.

[ferden]

Bu verginin ödenme zorunluluğu varmı?

Varlık değerlemelerine %30 vergi hesaplamışlar. Bunun tahsili için öncellikle varlığın satılması gerekir. Satış yoksa verginin tarh, tahakkuk ve tahsili de olmaz. Eğer satış olur da karın %50'sini dağıtmazlarsa bu oran verilecek. Eğer taşınmaz satılmazsa bu vergiler bilançoda ıskonto olarak kalır.

Diğer türlü. Hesaplanan ödenecek olsa, bu mantıkla nakit krizinde tüm gyo şirketleri kısa zamanda batar. Değerleme karlarından bir şey alamazlar.

[british]

Vergi yükümlülüğüne atılan , satılmamış gm lerin değer artışı %30 KV ile vergilendiriliyormuş.

GM satılıp, temettü olarak dağıtılırsa KV oranı %10 a düşecek.

Anladığım ; böyle bir durumda , %20 lik kısmı alacaklı oluyormuşuz...

Araştırmak lazım

[ferden]

Vergi yükümlülüğüne atılan , satılmamış gm lerin değer artışı %30 KV ile vergilendiriliyormuş.

GM satılıp, temettü olarak dağıtılırsa KV oranı %10 a düşecek.

Anladığım ; böyle bir durumda , %20 lik kısmı alacaklı oluyormuşuz...

Araştırmak lazım

Kurumlar Vergisi tebliğlerine bakmak lazım. Ama o kadar bıktırdılar ki insanın açıp okuyası bile gelmiyor. Duran varlık satışı yapmadığı sürece problem yok. Kira gelirlerini en az %50 dağıtmazsa orada sıkıntı başlar. Daha fazlasını şu an bilmek istemiyorum. Bütün olumsuzluklar gerçekleşti.

İyi bilançoları hep bastılar. Böyle bir ortamda ne yapacaklar bakalım. Bir aydan fazla bir yükseliş dalgası pas geçelirse işimiz zor.

[british]

alıntıdır

[ferden]

Saçmalıkta burada realize olmayan bir varlıktan vergi rezervesi için kayıt açtırmak neyin kafası anlamak zor. Bir sermaye girişimi şirketi olursun mantıklı burada bir saçmalık var. Şu da olur satış amaçlı tutulan varklıklardan yapabilirsiniz ama kira amaçlı satış niyeti olmayanlara vergi hesaplamak anca bizimkilerin aklına gelir. Muhasebe de doğru yaklaşımı kurgulanmazsa, finansal bilgilerin doğru, yararlı sunumu ve sosyal faydaları zarar görür. Sermaye piyasaları açsından farklı portföy yapısı olan şirketlerin değerleri doğru karşılaştırılamaz.