TURGG - Türker Proje Gayrımenkul

[Down54]

Bugün emlak işiyle uğraşan bir arkadaşımla bir süre sohbet ettim onunda erdekte bir arsasinin imarı çıkmış ve askıdan sonra birbucuk ay sonrasına yeni tapular için gün vermişler. Yani kabaca yeni tapularin çıkması aski süreci dahil üç ayı buluyor. Kısaca bizim işler ekim ayında bir sorun çıkmazsa biter gibi. Ondan sonra yapılacak yeniden değerleme raporu ne kadar sürerse artık.insallah onuda uzatmazlar.Y.T.D

[relax42]

Bürokrasi falan diyoruz da bunlar iyice bo*unu çıkardı bu işin. 1/1000 kartalda onaylandığı günü hatırlıyorum, ortalık bayram yeriydi. Hükmü 1 gün sürdü, sonrası malum. Tam 1 yıl kartaldan İBB ye planların onaya gitmesini, meclis gündemine girmesini ve onaylanmasını bekledik. Yaklaşık 6 ay başkanın imzası beklendi. 2 hafta kadar dosyaların kartala İstanbul içi ulaşmasını bekledik. 1 haftadır da acaba askıya çıkar mı? diye bekliyoruz. Sürecin 7 yıllık bölümünü saymıyorum bile. Hadi yıl sonuna kadar tapuları verdiler diyelim. Sonrası tam bir muamma. Şirketi satacaklar mı? Kendiler proje mi yapacak? Gelir paylaşımlı ortaklık mı olacak? Ne yapacaklarsa ne zaman yapacaklar??? Asıl soru bu. Tek korkum yatırımcısına çelme takmazlar umarım. Yeniden yapılacak değerlemeyi de çok düşük göstertebilirler, ki hep yaptılar (TÜİK gibi). Bizi ne tahtacının, ne de şirket sahibinin sevdiğini sanmıyorum. Buradan gelecek paranın hayrını da galiba çocuklarımız görecek.

BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Down54]

Evet hersey bir muamma ama yeniden değerleme konusunda ben o kadar karamsar değilim. Çünkü aynı anda o bölgedeki diğer parsellerdede yeniden değerleme yapılacak ve arada uçurumlar olması dikkat çekecektir. Aynı zamanda degerlemeyi yapacak kurumunda hukuki mesuliyeti var dikkat etmesi gerekir. Şirketinde bu işten bir karı olmaz diye düşünüyorum.Y.T.D

[KDZ.EREĞLİ]

10 gündür kartal askı standını hazırlayıp ilana çıkaramadı bu planları ve belediye yi kınıyorum, askı sürecinden sonra yapılacak olan sürecin hizlanacagini düşünüyorum,benim kişisel görüşüm değerleme raporu çıktından sonra arsanin satılacağını gelir paylaşımi ile uğraşmak istemeyecek lerini düşünüyorum,bunlar benim kişisel görüşüm, birşey bildiğim ve duyumum yoktur, zaten hissenin halka açıklik oranı çok düşük,sonra yüksek bı bedelsiz sermaye artırımı yaparlar diye düşünüyorum,arsa ile belkide şirketi de satabilirler bekleyip göreceğiz.

[Down54]

İthal panomu kullanacaklar. Yandaki okullardan birinden ödünç alamamislarmi maksat vatandaşın işi gorulsun biraz pratik olmak lazım topu topu bir ay kullanılacak ondan sonra haydi depoya kaybedilen zamana yazık.Y.T.D

[KDZ.EREĞLİ]

panolar america dan gelecek böyle giderse,
klimanın altın da yatıyorlardır imar memurları
sorsan burunlarından kıl aldırmazlar,hakkımı helal etmiyorum öbür tarafta misli ile çıksın.

[KARTL]

o panoya asılacak arsaların/planların ağırlığına dayanabilece pano araştırıyorlar sanırım, çelikten olmalı, bizim yıllardan beridir çelikleşen kıramadıkları sabrımız/irademiz gibi sağlam olmalı, bu hafta denmişti kaldı 4 gün

[Gazmanbaba]

Aski imar planları sona doğru gelirken tahta da hala ciddi bir alıcı yok aynı bist denen yerde de olmadığı gibi.

Bu gidişat aski başlasa bitse bile spek bize biraz zor gün yüzü gösterecek gibi.

En Azından imar süreci tamamlansin illa bir proje yada satış gelir paylaşımı vs bir haber gelecek o zamana kadar fazla da bir beklentiye girmemek lazım.

Bu hacimsizlik pek hayra alamet değil.
Umarım spek hakkını verir.