şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tasarrufcu]

Merhaba arkadaşlar. Ev sahibimle (önceden tanıyordu birbirimizi) 2019 Eylül ayında 5 yıllık güvene dayalı bir anlaşma yaptık. 4 yıldır aynı evde oturuyordum herhangi bir kira gecikmesi yada ödememe durumu olmadı. (kamu personeliyim). Ev ve Kira fiyatları artınca anlaşmanın üzerinden 10 ay geçmişken (kirayı arttırmaya yüzü tutmadı sanırım. Zira 10 ay önce zaten arttırmıştı kendi istediğine getirmişti kirayı) Evden çıkmamı istedi. Acil olarak çıkmam için baskı yapıyor. Ev satın almayı düşünüyorum. Bunun için 2021 Ocak ayına anca hazır olurum mali olarak. Ortalama 4 aya ihtiyacım var. Birkaç cevaba ihtiyacım var.
1.Resmi yollardan beni çıkarması ne kadar sürer (Kirayı düzenli ödüyorum. Henüz restleşme durumu olmadı).
2. Paramın hazır olması Ocak ayını bulacak ama diyelimki şimdi bir ev buldum. Adama kapora vermeden önce ev sahibinin evi anlaştığımız fiyat üzerinden anlaştığımız tarihte bana satması için Noter den falan yaptırabileceğimiz resmi bir işlem var mı acaba? Süre uzayınca fiyat değiştirenler oluyor.
3.Yaklaşık 200 Kira çarpanı olan bir evi yarı peşin yarın kredi ile almak şu an için mantıklı mı?

merhaba sn rockclimber
1. Soruyu avukata sormak lazım ama tahminim, eğer kirayı elden vermiyorsanız en az 6 ay sürer diye tahmin ediyorum.
Davayı sizin kazanma şansınız var. Dediğim gibi avukata sormakta fayda var
2.noterde yapacağınız sözleşmenin, müteahitin evi başkasına sarmasını engel teşkil etmiyor. Davalık olunca davayı kazanırsınız belki ama çok başınız ağrır.
Benzer konuyu bende araştırmıştım, 2-3 noterde yazdığım şeyleri söyledi
3. Şuan kredi oranları yüksek, ancak ben ev almak zorunda olsaydım %35in üzerine çıkmamayı gayret ederdim.

[hkm]

Ha huzursuz olduğun bir evde ailenle yaşıyorsun falan tatsız işler tabi.Her iki taraf için de çok sıkıntılı durumlar.Evsahibi para bağlamış,devlet yıllık enflasyon oranında zam hakkın var diyor,sonra enflasyonda yüzde 12 diyor, al buyur burdan yak.3 yıllık eski kiracın oldu mu kira komik kalıyor,tabi iyice çakal kiracıya düşersen kiranı da yatırmaz, evinin de canına okur.Yahu evden ihtilaflı çıkıp kira ,elektrik su takan ayrıca kızıp tuvaleti tıkayan insanlar var bu memlekette.Aslında evsahipliği hiç iş değil.

[sadecegrafik]

Hükümete teşekkür edin. Eskiden lüks kahve ve fast food bu kadar yoktu! Artık her yerde var!


Starbucks in en çok olduğu 2. ülkeyiz! Ekonomist Mahfi Eğilmez nedenini açıkladı: Kısmen gösteriş, kısmen züppe etkisi

Starbucks’ın dünyada en çok olduğu 2. ülkeyiz!
Türkiye’nin notu Tanzanya seviyesine indirilmişken Avrupa’da en çok Starbucks dükkanı olan ikinci ülke olmamızın ardında sosyo-ekonomik bir analiz yatıyor.

http://m.patronlardunyasi.com/defaul...haberid=240823

[discretus]

starbucks ve benzeri açılımlar ülkemizde avrupaya göre bir nevi zorunluluktu..
bunun adı starbucks olur gloria olur farketmez.. bunlar serviste bir seviye getirdiler ve genç ve eğitimli kesim için sosyalleşme/çalışma ortamı oluşturdular.. avrupa ile karşılaştırılması saçma orada asgari bir liberal iklim/ortam var.. ülkemizde ise ağır bir islami kültür arka planlı tutucu bir ortam var.. bu sosyal ilişkilere de yansıyor sonuçta..

ne yapacaktı gençler ve eğitimli kesim ? starbucks olmasaydı (ve benzerleri) 2020 yılı Turkiyesinde kahvehanelerde onlara yiyecek gibi bakan tipler arasında oturmak zorunda kalacaklardı.. eğer (starbucks'a) bir ihtiyaç olmasaydı bu kadar çok sayıları artmazdı.. avrupanın en genç nüfusuna sahipsen ve bu nüfusun talepleri varsa eskiyi ve arkaik sistemleri savunmanın manası yok..

ben bu başlıkta şehirlerde en çok "liberal iklimi" savundum..şehirlerin liberal iklimin oluşmasına katkısı olmalı dedim modern şehircilik prensipleri dedim.. ama ülke neticede hala çok geri.. bu ülkede sınırlı yerler dışında liberal iklim yok.. zaten ülkenin berbat durumu bunu teyit ediyor..

[finans_mt]

Su soyleme hastayim neymis 200kira carpani yuksekmis alinmazmis!??
Istabulda oturulacak semtlerde eli yuzu, kati konumu duzgun 200kira carpanli 3+1 daire bulun 2 tane alacagim )

[finans_mt]

Bu arada bi soru da ben sorayim, ev sahibim sagolsun 0,74 iken evi satmayip simdi satmaya karar verdi. Evi bir nevi almak zorundayim.

Eger 0,74 veya 0,89 ile olsaydi evin %80-90nina kadar kredi kullanacaktim, fakat su an en iyi oran 1,19 bu nedenle rakam artinca maliyet cok ciddi artiyor bu durumda max yuzde kac krediye girilmeli finansal anlamda.?

Su an %55 kredi %45 gibi nakit hesabi yaptim ama dogrusu ne olmali sizce?

[renkly1i]

Param olsa dahi her zaman mümkün olan en çok krediyi kullanırım.

Bu arada bi soru da ben sorayim, ev sahibim sagolsun 0,74 iken evi satmayip simdi satmaya karar verdi. Evi bir nevi almak zorundayim.

Eger 0,74 veya 0,89 ile olsaydi evin %80-90nina kadar kredi kullanacaktim, fakat su an en iyi oran 1,19 bu nedenle rakam artinca maliyet cok ciddi artiyor bu durumda max yuzde kac krediye girilmeli finansal anlamda.?

Su an %55 kredi %45 gibi nakit hesabi yaptim ama dogrusu ne olmali sizce?

[sadecegrafik]

Evi Almak zorunda değilsin. 2 yıl çıkaramaz.

Kira Ödemelerini düzenli olarak banka üzerinden ETF/HAVALE yaparak ödeyin, ve ödeme tipinde mutlaka KİRA seçeceğini seçin!

2 yıla kim öle kim kala!

TL Faizler hergün artıyor. Eurobond iyi getiriyor. Paranızı 3 e bölün.

1/3 TL özel TL borçlanma araçları 3 adet fonu, 1/3 eurobond 3 adet fonu, 1/3 altın fonu 3 adet fonu şeklinde 9 fon alın.

TEFAS tan riski en az olacak şekilde böyle bir portföy yapın. Evin artış fiyatını yenme ihtimaliniz yüksek olur. O arada ev fiyatları düşerse kelepir fiyattan anında gider evi tiko para nakite alırsınız.

Bu arada bi soru da ben sorayim, ev sahibim sagolsun 0,74 iken evi satmayip simdi satmaya karar verdi. Evi bir nevi almak zorundayim.

Eger 0,74 veya 0,89 ile olsaydi evin %80-90nina kadar kredi kullanacaktim, fakat su an en iyi oran 1,19 bu nedenle rakam artinca maliyet cok ciddi artiyor bu durumda max yuzde kac krediye girilmeli finansal anlamda.?

Su an %55 kredi %45 gibi nakit hesabi yaptim ama dogrusu ne olmali sizce?