ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[Mosquito_]

Birlesme oranlarina gore 1 tskb gyo sahibine 0.31 civari isgyo hissesi verilecek buda bugunku kapanisa gore tskb gyo nun 0.46 fiyatina denk geliyor. Tskb gyo yatirimcisini ayrilma hakkini kullanmaktan baska caresi yok.yuzde 30 halka acik oldugina gore tskb gyo sirketi bu paylari almak icin yaklasik 30 milyon tl nakit bulmasi lazim , boyle bir para yok sirkette. Belki sinir getirilebilir, ornegin 10 milyon lottan fazla ayrilma hakki kullanilirsa birlesme iptal gibi.tskb gyo yatirimcisinin durumu zor . Diyelim 30 milyon buldu aldi hisseleri bu kez borc birlesince isgyo gececek buda ciddi maliyet .spk cok iyi incelemeli bu birlesmeyi, tskb nin borclu yapisi + mali tablolarin donemi.12 aylik donem cok eski kaldi ve tskb 6 ayliktata erimis durumda

[Mosquito_]

INA yoneteminde TSKB GYO nun degerını artırmak ıcın bazı asagıdakı tespıtler yapılmıs .
onemli ayrıntılar ancak bana sırf degerı yuksek gostermek amaclı siparis uzerine yazılmıs



Şirket yönetimi, Tahir Han ofis binasıyla ilgili izale-i şuyu
davasının 2018 yılında sonuçlanacağını ve binanın 2018
yılında satılacağını öngörmektedir.
• Fındıklı Binalarında yıllık ÜFE+%1 oranındaki artışı içeren kira
kontratlarının 2017 yılının sonunda biteceği belirtilmiştir.
2018 yılında rayiç kira bedellerinin uygulanacağı beklentisiyle
Fındıklı kira gelirlerinde yaklaşık %30.6 oranında bir artış
öngörülmektedir.
• TSKB GYO Yönetimi tarafından Fındıklı-Kabataş hattında
yapılmakta olan projelerin (Martı projesi, Galataport projesi,
sahil metro hattı projesi, Kabataş sahil hattı araç trafiğinin
yeraltına alınması ve yayalaştırma projesi, Üsküdar-Kabataş
yeraltı bağlantı projesi gibi) tamamlanmasıyla bölgedeki kira
fiyatlarında enflasyon artışının dışında önemli yükselişlerin
yaşanması öngörülmektedir. Bu çerçevede kira artışlarının,
Fındıklı Binalarında kira sözleşmesinin 5 yıllık dönemler
halinde yapılması nedeniyle 2022 yılında yansıyacağı
varsayılmıştır

[bus]

Süreç İptal Nedeni
Birleşme sürecinin devam ettiği dönem içerisinde Şirket çıkarılmış sermayesinin 850 mn TL'den 913,75 mn TL'ye artırılması sebebiyle, birleşme süreci güncel çıkarılmış sermaye üzerinden yeniden başlatılacaktır.
İptal Edilen Süreç
Birleşme
bu ne demek

[mayil]

Anlayan varsa banada anlatsin

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Zamekci]

Anlayan varsa banada anlatsin

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

3 saat sonra sean s açılsın anlarız

[Zamekci]

Evet gençler

bu baskı biter mi

bir senedir pişman etti

yüzümüz güler mi azıcık

[mustican]

ISGYO: 1,47- 1,48 TL

Piyasa tepkilere bakıyor. Şu ana kadar işlem hacmi oldukça zayıf. işlem ağırlıklı ortalama 1,48 TL.
Belirsizliğin bitmesi bitmesi orta ve uzun vadede olumlu.
2 şirketin tek bir çatı altında toplanması genel yönetim giderleri vb gideri gibişirket maliyetleri azalacağından, devir alınan gayrimenkuller daha karlı olarak yönetilebilir.
Bence ISGYO çok uygun şartlarda birleşme sağladı.

Daha önce yazdığım gibi yıl sonu hedefim 1,75 TL

[Mosquito_]

ISGYO: 1,47- 1,48 TL

Piyasa tepkilere bakıyor. Şu ana kadar işlem hacmi oldukça zayıf. işlem ağırlıklı ortalama 1,48 TL.
Belirsizliğin bitmesi bitmesi orta ve uzun vadede olumlu.
2 şirketin tek bir çatı altında toplanması genel yönetim giderleri vb gideri gibişirket maliyetleri azalacağından, devir alınan gayrimenkuller daha karlı olarak yönetilebilir.
Bence ISGYO çok uygun şartlarda birleşme sağladı.

Daha önce yazdığım gibi yıl sonu hedefim 1,75 TL

"genel yönetim giderleri vb gideri gibişirket maliyetleri azalacağından " bu tespit yanlıs ,bu ancak baglı ortaklık ve iştirak ilişkisinde olanlar ıcın gecerlı olur , 2 bırlesen sırketın bırbırı ıle hakım ortak dısında bagları yok.
evet hakım ortak ıcın dedıgınız gecerı ama ıs gyo ıcın degil.

ornekleyelım ISGYO TSKB GYO nun yuzde 40 una sahip olsun ve mali tabloarda TSKB GYO u konsoilde etsin misal , bu yapılarda yk uyelerıne baglı sırketın gerekısz odemeler yapılıyor ,keza personellerınede ,tek elden toplanması gıderler azaltır
burda ıs gyo ıcın oyle bir durum yok ,iki bagımsız ayrı sırket bırlesyor . hakım ortak dayatmasıyla