şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Mr.CO]

Sayın Üye,ihtiyaç için oturma amaçlı konut alımı evet..ama bence de bu şartlarda yatırım amaçlı ev alınmaz diyorum,eğer bu miktarı bankaya faize yatırırsanız 5 sene sonunda faiz sabit kalırsa 315 bin civarı bir birikiminiz olur,ev de ise daha çok değişken mevcut,evet her şey yolunda giderse 5 sene sonunda ev faizle kafa kafaya gelir,hatta belki biraz daha kazançlı olabilir,amma velakin;-nakite sıkıştınız,evi paraya çevirmek için ederinin %10-20 arası daha düşüğüne vermeniz gerekir,zamanından önce ev kredisi geri ödemesi yaparsanız %2 yaptırımı var,ayrıca kiracı ,banka faizi gibi garanti ,stabil bir yapı değil,örneğin kendim oturmak için aldığım evi,emekliliğime 2 yıl kala boş kalmasın diye kiraya vermiştim,sonuç:2014 rakamlarıyla,1400 tl aidat ve 2 kira kaybı,kiracınız çok düzgün olsa bile nihayetinde insandır,evlenmeye karar verir,işi bozulur vs..eğer önceki sayfaları okuduysanız özellikle İstanbul da konut fiyatlarının tl olarak dahi düşüşte olduğunu görürsünüz,Hakem nickli arkadaşımız açık yüreklilikle konum olarak iyi durumdaki evini satışa çıkardığını,istenen fiyattan indirim yapmasına rağmen,2-3 aydır arayan soran olmadığını anlattı,bakmayın siz malum sitede fiyatların havada uçuştuğuna,buradada bazı kişiler akıl verdi fiyatı yükselt alıcı gelirse indirirsin diye,2010-2015 arası gözü kapalı kitle kalmadı artık,herkes en iyi evi en uygun fiyatla almak istiyor,kendimce anlatmaya çalıştım,yinede karar sizin,hayırlısı olsun...

Tesekkurler oncelikle. Akliminkaristiran fazilerin yujsekligi suan zaten cok iyi net getiri evet. Ama daha sonra almaknistediginizde isnisten gecmis olabilir coktan. Bir donum noktasi olacak elbet suan ulkede bir coknsey kotu gidiyor ama bu enflasyon ile herseyin fiyati artarken evlerinde artacak elbet. 2 senedirnyerinde sayiyor. Kiraci olayi evet sikintilar olabilir. Fikir tabiki bu suan .

[Sugosu82]

Tesekkurler oncelikle. Akliminkaristiran fazilerin yujsekligi suan zaten cok iyi net getiri evet. Ama daha sonra almaknistediginizde isnisten gecmis olabilir coktan. Bir donum noktasi olacak elbet suan ulkede bir coknsey kotu gidiyor ama bu enflasyon ile herseyin fiyati artarken evlerinde artacak elbet. 2 senedirnyerinde sayiyor. Kiraci olayi evet sikintilar olabilir. Fikir tabiki bu suan .

Ev alım işini foruma göre karar verecek olursanız özellikle şu an bu yazdığımız konuda %90 almamanızı önerecektir..
Ben elime geçen parayı mümkün olunca mantıklı yatırımlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altında gar dolar da mevduatta..
Ev alım işi matematik işi.. Şu an 300 kiraya karşılık gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralık yer bulursam bir süre düşünürüm. 150-160 kiralık yeri ise düşünmeden alırım..
Konut fiyatları hakkında sadece şu kadarını söyleyeceğim.. İlerisi için size belki ufak bir ışık verir... Şu an yeni bitmiş bir inşaat müteahhiti o inşaatı bugün başlasa en az %50 maliyet farkı çıkıyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalınca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 ları geçecek ve bu çok kısa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafımda ki herkeste üretici ve patron.. Şimdi bu forumun büyük bölümü maaşlı kesim, ve etraflarında ki de doğal olarak maaşlı çalışan kişiler.. Herkesin ekonomik görüşü ve çevresi bu yüzden farklı..
2016 nın tamamında yaptığım ciroyu 2017 de 7 ayda yapmışım.. Şu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptığım ciro 2017 nin % 20 sine eşit.. Yani maaşlı kesimin alım gücü çok düşüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Egeli]

Ev alım işini foruma göre karar verecek olursanız özellikle şu an bu yazdığımız konuda %90 almamanızı önerecektir..
Ben elime geçen parayı mümkün olunca mantıklı yatırımlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altında gar dolar da mevduatta..
Ev alım işi matematik işi.. Şu an 300 kiraya karşılık gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralık yer bulursam bir süre düşünürüm. 150-160 kiralık yeri ise düşünmeden alırım..
Konut fiyatları hakkında sadece şu kadarını söyleyeceğim.. İlerisi için size belki ufak bir ışık verir... Şu an yeni bitmiş bir inşaat müteahhiti o inşaatı bugün başlasa en az %50 maliyet farkı çıkıyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalınca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 ları geçecek ve bu çok kısa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafımda ki herkeste üretici ve patron.. Şimdi bu forumun büyük bölümü maaşlı kesim, ve etraflarında ki de doğal olarak maaşlı çalışan kişiler.. Herkesin ekonomik görüşü ve çevresi bu yüzden farklı..
2016 nın tamamında yaptığım ciroyu 2017 de 7 ayda yapmışım.. Şu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptığım ciro 2017 nin % 20 sine eşit.. Yani maaşlı kesimin alım gücü çok düşüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Benim anladığım yazar nazikçe demiş ki biz zam yaptıkça siz alıyorsunuz. Siz aldıkça biz zam yapıyoruz.
Bu anlamda KGF gereksizmiş. Herşey güllük gülistanlık.



iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[watcher46]

Ev alım işini foruma göre karar verecek olursanız özellikle şu an bu yazdığımız konuda %90 almamanızı önerecektir..
Ben elime geçen parayı mümkün olunca mantıklı yatırımlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altında gar dolar da mevduatta..
Ev alım işi matematik işi.. Şu an 300 kiraya karşılık gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralık yer bulursam bir süre düşünürüm. 150-160 kiralık yeri ise düşünmeden alırım..
Konut fiyatları hakkında sadece şu kadarını söyleyeceğim.. İlerisi için size belki ufak bir ışık verir... Şu an yeni bitmiş bir inşaat müteahhiti o inşaatı bugün başlasa en az %50 maliyet farkı çıkıyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalınca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 ları geçecek ve bu çok kısa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafımda ki herkeste üretici ve patron.. Şimdi bu forumun büyük bölümü maaşlı kesim, ve etraflarında ki de doğal olarak maaşlı çalışan kişiler.. Herkesin ekonomik görüşü ve çevresi bu yüzden farklı..
2016 nın tamamında yaptığım ciroyu 2017 de 7 ayda yapmışım.. Şu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptığım ciro 2017 nin % 20 sine eşit.. Yani maaşlı kesimin alım gücü çok düşüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sayın Üye bu anlatım da bir mantık hatası var gibi geldi bana,bu üretici,patron,tüccar esnaf dediğiniz kesim zaten alacağını aldı,hükümet dahil herkes faizler düşsün de eskisi gibi maaşlı (o da bir üstteki üyeye katılıyorum,artık orta ve düşük maaşlı insanlar kaldı ev almayan,onlarında bu fiyattan ev alması yada 3-4 bin lira+aidat verip bu evlerde oturması imkansız)sabit gelirli insanlar ev alsın ve bu stok tükensin derdinde,ama açmaz burada başlıyor evine toplam aylık 5-6 bin tl geçen biri 100 bin tl birikmiş parasıyla nasıl 500-600 bin liralık evleri alsın?yabancı alır diyorsanız,rakamlar ortada birkaç arap ve rus dışında pek konut alan yok,anladığım kadarıyla sizin müşteri kitleniz farklı,ama inanın İstanbul da eğer bin tane mütaahhit varsa bunların 950 tanesinin hedef kitlesi sabit gelirliler;maaşına 2017 yılı boyunca toplam %7,5 zam yapılmış aklı başında biri 300 bin tl borcun altına girip ev falan almaz,bence hükümette bu konut stoğu bittikten sonra inşaat sektörünü yapısal alanlara ve yurt dışına yönlendirecek...

[harakiri35]

Ev alım işini foruma göre karar verecek olursanız özellikle şu an bu yazdığımız konuda %90 almamanızı önerecektir..
Ben elime geçen parayı mümkün olunca mantıklı yatırımlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altında gar dolar da mevduatta..
Ev alım işi matematik işi.. Şu an 300 kiraya karşılık gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralık yer bulursam bir süre düşünürüm. 150-160 kiralık yeri ise düşünmeden alırım..
Konut fiyatları hakkında sadece şu kadarını söyleyeceğim.. İlerisi için size belki ufak bir ışık verir... Şu an yeni bitmiş bir inşaat müteahhiti o inşaatı bugün başlasa en az %50 maliyet farkı çıkıyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalınca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 ları geçecek ve bu çok kısa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafımda ki herkeste üretici ve patron.. Şimdi bu forumun büyük bölümü maaşlı kesim, ve etraflarında ki de doğal olarak maaşlı çalışan kişiler.. Herkesin ekonomik görüşü ve çevresi bu yüzden farklı..
2016 nın tamamında yaptığım ciroyu 2017 de 7 ayda yapmışım.. Şu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptığım ciro 2017 nin % 20 sine eşit.. Yani maaşlı kesimin alım gücü çok düşüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

heralde ülke türkiye değil. madem üretici/patron uçuşa geçmiş o kadar kgf'yi kim aldı? daha doğrusu kgf'ye ne gerek vardı? eğer uçuş kgf ile olduysa bunun inişi nasıl olacak?

sektör ne bilmiyorum ama birilerini keklemeye çalışıyosunuz gibi geldi. yada şirket start-up filan daha yeni yeni iş alıyosunuz...

[Mr.CO]

Ev alım işini foruma göre karar verecek olursanız özellikle şu an bu yazdığımız konuda %90 almamanızı önerecektir..
Ben elime geçen parayı mümkün olunca mantıklı yatırımlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altında gar dolar da mevduatta..
Ev alım işi matematik işi.. Şu an 300 kiraya karşılık gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralık yer bulursam bir süre düşünürüm. 150-160 kiralık yeri ise düşünmeden alırım..
Konut fiyatları hakkında sadece şu kadarını söyleyeceğim.. İlerisi için size belki ufak bir ışık verir... Şu an yeni bitmiş bir inşaat müteahhiti o inşaatı bugün başlasa en az %50 maliyet farkı çıkıyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalınca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 ları geçecek ve bu çok kısa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafımda ki herkeste üretici ve patron.. Şimdi bu forumun büyük bölümü maaşlı kesim, ve etraflarında ki de doğal olarak maaşlı çalışan kişiler.. Herkesin ekonomik görüşü ve çevresi bu yüzden farklı..
2016 nın tamamında yaptığım ciroyu 2017 de 7 ayda yapmışım.. Şu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptığım ciro 2017 nin % 20 sine eşit.. Yani maaşlı kesimin alım gücü çok düşüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Aslinda karar vsrmek icin degilde ufuk genisletmek icin diyelim ama mutlaka kararda bir payi olacaktir ben belkide kendi kararim desemde. Maliyetler ucuyor firmalar borclu ya fiyati artiracak ister istemez ya yapmayacak ya batacak. ( ki baya bi batak var) ister istemez artacak bubtatz evlerin fiyati. Girnek istedigim yuk beni asacak boyutta olmaz ise sorun yasayacagimi sanmiyorum. Tabiki yine sogliyim 500 bine ev alip 1800 e kiraya vrrmek dusuncesinde degilim. 160 kira bedeline ev bulursaniz bana da sogleyin o tarz evler genemde bodrum katlari ve satista prk fazla primlebmemis oluyor. Bahcdlievler de kturuyorum istanbulda kira getirisi en yuksek mahallelerden biridir burada bile artik o rakama dusmuyor. Cunku kira bedelleri dustu. Yarin alacagimiz evinde dusebilir veya artmayabilir belki belli sure . Ama bu en fazla 1 2 yil daha gider. Ithal et ithal et dolar olmus 4 lira asgari ucret bile nereye geldi ( reelde artisnyok tabiki) endeksin dolar degerine bakmak gibi.
Allah isinizi rast getirsin de buyumenin de makul olani iyidir

[HAKEM]

Ev alım işini foruma göre karar verecek olursanız özellikle şu an bu yazdığımız konuda %90 almamanızı önerecektir..
Ben elime geçen parayı mümkün olunca mantıklı yatırımlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altında gar dolar da mevduatta..
Ev alım işi matematik işi.. Şu an 300 kiraya karşılık gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralık yer bulursam bir süre düşünürüm. 150-160 kiralık yeri ise düşünmeden alırım..
Konut fiyatları hakkında sadece şu kadarını söyleyeceğim.. İlerisi için size belki ufak bir ışık verir... Şu an yeni bitmiş bir inşaat müteahhiti o inşaatı bugün başlasa en az %50 maliyet farkı çıkıyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalınca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 ları geçecek ve bu çok kısa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafımda ki herkeste üretici ve patron.. Şimdi bu forumun büyük bölümü maaşlı kesim, ve etraflarında ki de doğal olarak maaşlı çalışan kişiler.. Herkesin ekonomik görüşü ve çevresi bu yüzden farklı..
2016 nın tamamında yaptığım ciroyu 2017 de 7 ayda yapmışım.. Şu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptığım ciro 2017 nin % 20 sine eşit.. Yani maaşlı kesimin alım gücü çok düşüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Patron adamın hali başka tabi.Bencede gayrımenkul sektörünün bizim gibi maaşlı adamlarla yürümeyeceği belli oldu.Ben de sizlere güveniyorum.Yapsınlar müteahitler evlere zamları madem evleri almıyorsunuz al işte size zam yaptık desinler bak nasıl sizin gibi üreticiler patronlar falan kuyruğa girecek evleri almak için.Yok artık belli oldu, bizim gibi üç kuruş maaşla çalışanlarla bu sektör yürümeyecek belli oldu, ben de size güveniyorum.Ben bile arada şüpheye düşüyorum, benim evi satmasam demir çelik falan hepsi zamlanıyor şimdi 380 e alıcı çıkmadı 3 aydır ama gelecek yıl bir patrona üreticiye falan 600 700 artık allah ne verdiyse satarmıyım diye.İçimde benim de kuşku var patronlara üreticileregüvenim tam da ahali sıkıntılı hocam.neyse saygılar sizin işçiler çok şanslı ne zam vermişsinizdir onlara di mi.

[Byccx]

Ev alım işini foruma göre karar verecek olursanız özellikle şu an bu yazdığımız konuda %90 almamanızı önerecektir..
Ben elime geçen parayı mümkün olunca mantıklı yatırımlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altında gar dolar da mevduatta..
Ev alım işi matematik işi.. Şu an 300 kiraya karşılık gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralık yer bulursam bir süre düşünürüm. 150-160 kiralık yeri ise düşünmeden alırım..
Konut fiyatları hakkında sadece şu kadarını söyleyeceğim.. İlerisi için size belki ufak bir ışık verir... Şu an yeni bitmiş bir inşaat müteahhiti o inşaatı bugün başlasa en az %50 maliyet farkı çıkıyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalınca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 ları geçecek ve bu çok kısa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafımda ki herkeste üretici ve patron.. Şimdi bu forumun büyük bölümü maaşlı kesim, ve etraflarında ki de doğal olarak maaşlı çalışan kişiler.. Herkesin ekonomik görüşü ve çevresi bu yüzden farklı..
2016 nın tamamında yaptığım ciroyu 2017 de 7 ayda yapmışım.. Şu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptığım ciro 2017 nin % 20 sine eşit.. Yani maaşlı kesimin alım gücü çok düşüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sayin sugosu
Tr de her sene 1.5 milyon konut satiliyor.
Tr de 1 milyon kobi var.
Simdi bu 1 milyon kobi 1 ev alsa kalan 500 bin evi kim alacak.
Simdi senin kobi arkadaslarinin kac evi var?
Senin kac evin var.
Unutma her sene 1 tane almalisin.o milyonluk evlerden