HLGYO - Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[acemi]

yatırım finansmandan alıntıdır

Yatırım tezi:
2010 yılında kurulan Halk GYO, Halkbank grup şirketlerindendir. 1Ç17 itibarıyla 1,8 milyar TL portföy değerine sahip
olan şirketin İFM’de (İstanbul Finans Merkezi) 646mnTL’lik ekspertiz değerine sahip arsası (portföyün %35’i), ofis, otel ve
konut projeleri bulunmaktadır.
İFM’deki binaların katkısı sayesinde, şirketin kira gelirlerinin 2015 yılındaki 42mn TL seviyesinden 2020 yılında
284mnTL’ye yükseleceği beklentisi ile, şirketin uzun vadeli iyi bir yatırım fırsatı sunduğunu düşünüyoruz. Orta vadede ise,
yaklaşık 1.1 milyar TL tutarındaki yatırım planının, 2017 ve 2020 yılları arasında serbest nakit akımını negatife
döndürebilir.
Referans Bakırköy ve Eskişehir Panorama konut projelerinin tamamlanmasının ardından, devam eden Sancaktepe Bizim
Aydos ve Erzurum Şehristan konut projelerindeki teslimlerin 2018’de olmasını bekliyoruz. Bu iki konut projelerindeki
teslimlerle 2018 yılında satış gelirine 238mnTL (satış gelirinin %76’sı), 2019 yılında 96 mn TL (satış gelirinin %56’sı) katkı
yapmasını bekliyoruz. Halk GYO’nun konut projeleri, hedef net aktif değerimizin %24’üne denk gelmektedir.
Şirketin projeleri için 2017 ve 2020 yılları arasında yaklaşık 1,1 milyar TL tutarında yatırıma gereksinim duymasını
öngörüyoruz. 300 mn TL’nin devam eden konut projeleri için ayrıldığında, Halk GYO’nun önümüzdeki dönemde yaklaşık
600mn TL tutarında finansmana ihtiyacı olabilir. Bu borçlanma varsayımı ile, 2018 yılında net borç’un sermayeye oranın
0.4 seviyesine yükselmesini bekliyoruz.
Kısa vadeli görünüm:
İFM Projesi finansallarda 646 mn TL değerinde, arsa olarak belirtilmektedir. Önümüzdeki dönemde, arsa olarak belirtilen
İFM, proje kapsamına alındığında net aktif değerinde bir artış yaratabileceğini ve bunun da hisse performansına olumlu
yansıyacağını düşünüyoruz. Ancak, bu konudaki zamanlama henüz net degildir.
Halk GYO’nun piyasa değeri, net aktif değerine göre %54 iskontolu işlem görmekte olup, bu rakam muadil şirketleri
ortalaması olan %48’den daha düşük seviyededir.


HLGYO (Endeks Üzeri) Halk G.M.Y.O.
Sektör Gayrimenkul Yatırım Ort.
Kapanış Hedef Potansiyel
Hisse fiyatı (TL) 1.06 1.50 42%

yayınlanma tarihi nedir bunun..

ayrıca şirket değerliymiş beni ilgilendirmiyor. borsada ne performans gösteriyor, ne temettü veriyor ben ona bakarım..

[chef]

yayınlanma tarihi nedir bunun..

ayrıca şirket değerliymiş beni ilgilendirmiyor. borsada ne performans gösteriyor, ne temettü veriyor ben ona bakarım..

temmuz başlarında yayınlandı

[icruy]

Allahin faydasizi , aynen kendisinden beklendigi gibi hareketler yapiyor. Ne bir eksik ne bir fazla. Gevseyen endeksle birlikte yuvarlanip dusuyor. Ulan cikmadin ki dusesin [emoji57]ne omur torpusu kagitsin.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[acemi]

bildiğin ömür törpüsü lanet bir hisse. endeks 107 bin de eksi yazan endeks göçerse bu ne olur bilemiyom artık..
hay seni aldığım güne seni bana aldıran sahte kahramana..

[acemi]

ulan ne mal varmış adamda be 1,05 sat sat bitiremedi.

[acemi]

1,04 e alırım diyor çıkartmam beklemeyin diyor sanki eleman..veriyosan ver 1,04 e diyor..
ulen spek misin nesein ..hakkımda ne istiyorsan Allah sonsuz katını sana versin diyorum bende mübarek cuma gününde..

[acemi]

tahtaya bak hele
1,05 de 1,03 milyon
1,06 da 1,37 milyon
1,07 de 2,02 milyon lot var

şöyle dandik bir kağıtta..

adamın mesajı net sıkıyorsa biri gelsin de kaldırsın..

[propolis]

Sevgili Harun'u uğurlamaya geldim bu arada arkadaşlarla beraberiz borsadaki tarihi en büyük hisse vurgunu olduğunu söylüyorlar sağlam bi çete organize halkbankgyo da muazzam hisse vurgununu devam ettiriyor çete organize olmuş tarihi vurguna devam ediyormuş tabi izleyenlerde varmış bakalım ne zaman opera olacaklar