Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları)

[casual]

Ben bir şey sorcam ziraatten konut kredisi alsak yıllık maliyet 11.x gibi ; bu parayı 14.x den faize yatırsak direk bedavadan para kazanmış olmuyor muyuz ben mi yanlış hesaplıuorum

90lı yılların sonunda mevduat faizi %100 lere yaklaşmışken ziraat bankası %50 nin altında kredi vermeyi teklif etmişti (bana) benim zihniyetime uymadığı için kabul etmemiştim, mutlaka banka müdürünün bir beklentisi de vardır tabi..

sonra ziraat bankasının 25 milyar dolar görev zararı ortaya çıktı, 70 milyonun üzerine yıkıldı.. uzandan 20milyar dolar tahsil edildi fakat imar bankasında en makul hesapla bile hazine bonolarının reel anaparasının 2/3 ü gasp edildi..

dünya bir garip işte..

[JonDowes]

Ben bir şey sorcam ziraatten konut kredisi alsak yıllık maliyet 11.x gibi ; bu parayı 14.x den faize yatırsak direk bedavadan para kazanmış olmuyor muyuz ben mi yanlış hesaplıuorum

14 faizin neti kabaca 12. Kredi 10 yıllık ve sigortalarıyla dosya masrafıyla etkin maliyeti de en az 12. Ortada kazanılacak bir para olmadığı gibi, 10 yıl boyunca mevduat faizinin buradan aşağı düşmeme garantisi de yok...

[rxpu]

Ben bir şey sorcam ziraatten konut kredisi alsak yıllık maliyet 11.x gibi ; bu parayı 14.x den faize yatırsak direk bedavadan para kazanmış olmuyor muyuz ben mi yanlış hesaplıuorum

14 faizin neti kabaca 12. Kredi 10 yıllık ve sigortalarıyla dosya masrafıyla etkin maliyeti de en az 12. Ortada kazanılacak bir para olmadığı gibi, 10 yıl boyunca mevduat faizinin buradan aşağı düşmeme garantisi de yok...

Her şeyden öte önemli bir ayrıntı daha var, Bankanın verdiği para ile ev aldığınızda elinizde para kalmıyor, Ama ben babamın evini alayım babamda parayı bana versin mevduata koyalım derseniz, buna da banka izin vermiyor, Yani bildiğim kadarıyla 1. ve 2. derece akrabalarınıza ev satarsanız banka bunu kabul etmeyebiliyor.
Ancak geçmişte bu tür alengirli işleri yapan bazı sanayiciler olmuş, birbirlerinin evlerini konut kredisi ile alarak aralarındaki borç için vade uzatımı yapmayı denemişler.

[Dudu]

Her şeyden öte önemli bir ayrıntı daha var, Bankanın verdiği para ile ev aldığınızda elinizde para kalmıyor, Ama ben babamın evini alayım babamda parayı bana versin mevduata koyalım derseniz, buna da banka izin vermiyor, Yani bildiğim kadarıyla 1. ve 2. derece akrabalarınıza ev satarsanız banka bunu kabul etmeyebiliyor.
Ancak geçmişte bu tür alengirli işleri yapan bazı sanayiciler olmuş, birbirlerinin evlerini konut kredisi alarak aralarındaki borç için vade uzatımı yapmayı denemişler.

Bu islere necip halkimiz "kitabina uydurmak" der.

Syg,

[elma]

Her şeyden öte önemli bir ayrıntı daha var, Bankanın verdiği para ile ev aldığınızda elinizde para kalmıyor, Ama ben babamın evini alayım babamda parayı bana versin mevduata koyalım derseniz, buna da banka izin vermiyor, Yani bildiğim kadarıyla 1. ve 2. derece akrabalarınıza ev satarsanız banka bunu kabul etmeyebiliyor.
Ancak geçmişte bu tür alengirli işleri yapan bazı sanayiciler olmuş, birbirlerinin evlerini konut kredisi ile alarak aralarındaki borç için vade uzatımı yapmayı denemişler.

Göstermelik gayrimenkul alımı ile parayı kullanmak istediğinizde tapu harç masraflarını da maliyet olarak dikkate almalı. Sanırım son durumda alan ve satan için toplamda %3 tapu harcı.

[ozziem]

14 faizin neti kabaca 12. Kredi 10 yıllık ve sigortalarıyla dosya masrafıyla etkin maliyeti de en az 12. Ortada kazanılacak bir para olmadığı gibi, 10 yıl boyunca mevduat faizinin buradan aşağı düşmeme garantisi de yok...

Kredi 3 yıllık oabiliyor ,internet şubesinden baktım. 3 yıl boyunca al krediyi ve 3 yıllık mevduat yap direk bedavadan para. Yani faizin düşme riski gibi bir olay önemsiz, 3 yıllık mevduat yapılırsa anında. Dosya masrafı ile toplam maliyetten çok az daha fazla oluyor mevduat faiz. Bayağı uğraşışılırsa bu yapılır bence ama ben uğraşamam.

[casual]

peki ya kgf den kredi alanlar mevduata yatırsa para kazanmaz mı?

[JonDowes]

peki ya kgf den kredi alanlar mevduata yatırsa para kazanmaz mı?

KGF bedava para dağıtmadığına göre? Kazanamaz. Şu ana kadar duyduğum en ucuz KGF destekli kredi 1.05'den verildi. Yukarıdakiyle aynı hesap.