şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[vivatrader]

Bence bitcoin yatırım sınıfına girmez direk ponzi denebilir. Bu çağın lale soğanıdır. Ne zaman yok olacak bekleyip göreceğiz

Gayrimenkulü de yatırım olarak görmem ama değer saklama aracı olarak kıymetlidir. Yaşayacağım ev dışında yatırım amaçlı gayrimenkul almam.

Altın portföyün %10 unu geçmeyecek şekilde fiziki olmak kaydıyla evde saklanabilir. Portföyünüz çok büyükse %5 çok çok büyükse %1 olacak şekilde altın alıp fiziksel olarak saklarım.

Tahvil özellikle eurobond güzel bir yatırım aracı bence. Risk algınıza göre %30-40 tutarım.

Yatırım deyince bu işin kralı tabiki hisse senedidir. Uzun süre en az 5 yıl beklemek ve asla al sat yapmamak kaydıyla portföyün %70-80 i olabilir. Yaşınız büyükse %50ye düşürebilirsiniz. Vergi sıkıntısı olmasa yabancı endeks fonuda olsa içinde dadından yenmez.

Gayrimenkulun çok kazandırdığı şu dönem, özelikle son 3 yıl, olağan dışı işlerin, akıl dışı eylemlerin çok fazla arttığı bir dönem oldu. Bu döneme bakarak yanılmamak lazım.

Ponzi hakkında o kadar çok araştırmalar yaptım ki Charles Ponzi'nin hayatını anlatan Kitaplardan tutun da Madoff'un hayatına kadar. Madoff yakalandığında beğendiğim bir sözü vardı. "Bana Ponzi demeyin, gerçek Ponzi sürekli karşılıksız para basan devletler ve Merkez bankalarıdır" diye açıklama yapmıştı.
Gerçekten de Sürekli karşılıksız para basan devletler varken sayısı altın gibi sabit olan bitcoin, ethereum a ponzi demek çok büyük bir yanılgıdır. Kripto paralarda bazı shitcoinlerde ponzi tarzı işler olmadı değil özellikle nft lerde ama insanın olduğu her yerde bu normal. Sizin övdüğünüz hisse senedi piyasasında kripto paradan çok daha büyük dolandırıcılıklar meydana geldi-geliyor.

Gelelim "X yatırımdır, Y yatırım değildir" yanılgılarınıza. Bu söyledikleriniz genellikle finans kitaplarında kravatlı çocuklara ezberletilen klişe dogma kalıplardır. Bu kravatlı çocuklara bildim bileli "Altın yatırım değildir, konut yatırım değildir" klişesini ezberletip dururlar onlar da ekonomi kanallarında ezberledikleri şeyleri papağan gibi tekrarlarlar.

Maalesef aynısını tıp dünyasında da görüyoruz. Misal yıllarca insanlara kolesterol yapıyor diyerek yumurta ve zeytinyağından uzak tuttular.

Kurumsallaşan her şey ruhban sınıfını oluşturur. Tıp, finans, bilim vb kurumsallaştığı anda ruhban sınıfına döner dogma kalıplar gerçek zannedilir. Einstein bile evren ile yaptığı çalışmaları bağlı olduğu bilim topluluklarından ayrıldıktan sonra hayata geçirebilmişti.

Yatırım nedir sorusuna gelirsek size enflasyonun üzerinde kazandıracak her şey yatırımdır. eğer çöp tenekesi bile bana enflasyonun üzerinde gelir verecekse çöpe bile yatırım yaparım. NOKTA



-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

[mavi1610mavi]

Ponzi hakkında o kadar çok araştırmalar yaptım ki Charles Ponzi'nin hayatını anlatan Kitaplardan tutun da Madoff'un hayatına kadar. Madoff yakalandığında beğendiğim bir sözü vardı. "Bana Ponzi demeyin, gerçek Ponzi sürekli karşılıksız para basan devletler ve Merkez bankalarıdır" diye açıklama yapmıştı.
Gerçekten de Sürekli karşılıksız para basan devletler varken sayısı altın gibi sabit olan bitcoin, ethereum a ponzi demek çok büyük bir yanılgıdır. Kripto paralarda bazı shitcoinlerde ponzi tarzı işler olmadı değil özellikle nft lerde ama insanın olduğu her yerde bu normal. Sizin övdüğünüz hisse senedi piyasasında kripto paradan çok daha büyük dolandırıcılıklar meydana geldi-geliyor.

Gelelim "X yatırımdır, Y yatırım değildir" yanılgılarınıza. Bu söyledikleriniz genellikle finans kitaplarında kravatlı çocuklara ezberletilen klişe dogma kalıplardır. Bu kravatlı çocuklara bildim bileli "Altın yatırım değildir, konut yatırım değildir" klişesini ezberletip dururlar onlar da ekonomi kanallarında ezberledikleri şeyleri papağan gibi tekrarlarlar.

Maalesef aynısını tıp dünyasında da görüyoruz. Misal yıllarca insanlara kolesterol yapıyor diyerek yumurta ve zeytinyağından uzak tuttular.

Kurumsallaşan her şey ruhban sınıfını oluşturur. Tıp, finans, bilim vb kurumsallaştığı anda ruhban sınıfına döner dogma kalıplar gerçek zannedilir. Einstein bile evren ile yaptığı çalışmaları bağlı olduğu bilim topluluklarından ayrıldıktan sonra hayata geçirebilmişti.

Yatırım nedir sorusuna gelirsek size enflasyonun üzerinde kazandıracak her şey yatırımdır. eğer çöp tenekesi bile bana enflasyonun üzerinde gelir verecekse çöpe bile yatırım yaparım. NOKTA



-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

Hayat bana bilimden ayrılmamayı bilgili teknokrat insanları takip etmeyi bir konuda şüpheye düştüysen yeteri kadar bilim insanından fikir alıp sonra karar vermeyi geçte olsa öğretti. Bu sayede internetteki sınırsız komplo teorilerine sadece gülüyorum.

Bazı insanlar bakıyorum fedi eleştiriyor kendisini fedde çalışan ekonomistlerden daha bilgili görüyor ve şu muhteşem cümleyi kuruyor. Fed para bastı o yüzden enflasyon oldu ekonominin dengeleri bozuldu vs. Ve hiç kendine sormuyor dünyanın en iyi üniversitelerinden mezun bu insanlar bunu düşünemiyor mu? Yada enflasyona rağmen para basmaya neden devam ediyolar? Bu kadar basit denklemi fed üyelerinin düşünemediğini mi sanıyorsunuz gerçekten.

Paranın ne olduğunu anlayan birisi bitcoinin çöp olduğunu bilir. Para itibardır. İtibarda bilimle teknolojiyle silahla ve güçle olur. Bilimde özgür düşünceyle zirve yapar. Bugün bu şartları dünya üzerinde sağlayan tek güç abd dir. Ona rakip olacak altın,euro vs daha çok yol alması gerek. Çin rusya vs önce özgürlükçü olmalı yoksa bilim milim gelişmez. Güç olamazlar. Bu arada bir paranın miktarının sınırlı olması o kadarda iyi bişey değildir. Altının dünya parası olmaktan çıkmasına yol açan özelliğide buydu.

Modern tıbbın gelişmesiyle sağlıkta insanoğlu resmen çağ atladı. İnsan ömrü inanılmaz uzadı. Bilimde kurumsallaşmak ne demek tam anlamadım ama bildiğim bişey varsa oda bilim özgür ortamda gelişir. Dogmatik yerlerde baskıcı yerlerde zaten bilim olmaz. Siz tıp bilimini kolesterolü vs canan karatay gibi şarlatanlardan öğrenmeye çalışırsanız daha çok komploculara yem olursunuz.

Kravatlı finans çocuklarındanda haz etmiyorsunuz onlarda okumuş bilmez tabi. Keşke bilim hiç olmasaymış ne güzel okumamış kravatsız alaylı arkadaşlar herşeyi biliyor. İnşaat mühendisi mimarda kim bizim usta başılarımız var. Hayat mektebinde yoğrulmuş hepsi.

Geriye dönük 50 yıllık modellemeler yaparsanız en iyi yatırım aracının borsa olduğunu görürsünüz. Altın ve gayrimenkul enflasyona karşı korur değer saklama aracıdır ama iyi bir yatırım değildir. Yaptığım tüm hesaplar bunu gösteriyor. Elbette 3-5 yıllık zaman dilimlerinde aşırı getirileri olabilir. Son 3 yılda gayrimenkulde yaşanan ilüzyonda budur. Ve işin püf noktası 5 yıl önceye git yorumcuların hepsini dinle alaylı mektepli farketmez hiçkimse böyle bir tasvirde bulunmamıştır bulunamaz da çünkü piyasayı geleceği kimse bilemez.

[vivatrader]

Canan Karatay ile tanışmam karaciğerimde yüksek derecede yağlanmamın olması ve fazlaca kilolarımın olmasından dolayı kaynaklanıyordu. Neredeyse gitmediğim doktor ve yapmadığım diyet kalmamıştı bir türlü sağlığıma kavuşamamış fazla kilolarımı verememiş karaciğerimdeki yağlanmayı giderememiştim. Ama modern tıpa tıpkı sizin gibi körü körüne iman ediyor ve bilim ne diyorsa doğrudur diyordum. Tıpkı sizin gibi biraz naifçe… Ta ki bir gün “Bu Canan Karatay’a sosyal medyada neden bu kadar itibar suikastçiliği yapıyorlar? var bunda bir iş” diye şüphelenmeye başladığım ana kadar. Halbuki bilim demek şüphe demektir…
Neyse kendisinin dediklerini uyguladım ve 47 yaşımda olmama rağmen şu an 18 yaşımdaki kilomdayım. 20 kilo verdim. Dinç ve sağlamım. Karaciğermdeki yağlanmalar kalmadı. Bu olay çok önceleriydi. Daha sonra modern tıp çok sevdiğim eşimi sezaryen doğum esnasında az daha hayattan alıyordu. O gece modern tıp doktorları meydana gelen komplikasyonu ve hastalığı bulamadı ama ben buldum. Sabaha kadar uyumadım ve bilimsel makaleleri tek tek araştırdım. Ve sezaryen yapan doktor hocalarına durumu telefonda sorup haklısınız eşiniz bağırsak düğümlenmesi geçiriyor dedi. Burası Türkiye’nin en ünlü özel hastanesi bu arada. Neyse bizi az daha öylece sağlam diye taburcu ediyorlardı eğer ben şüpheci biri olmasaydım. Şüphe ve paranoya sizi hayatta tutar.

Ve artık o gün itibariyle modenrn tıp konusunu tamamen sorgulamaya başladım. Dolayısıyla Covid sıvılarını da vurulmadım. Aşı karşıtı değilim ama fazları daha tamamlanmadan ampirik olarak daha çalışmaları bitmeden en az 5 yıl çalışması tamamlanması gerekiyorken Sözde modern tıp covid sıvılarını vurulmak zorundasınız demesine rağmen ben ve ailem o sıvıları vurulmadık ne covid olduk ne de başka birşey. Tanrıya şükür sağlıklı biçimde hayatıma devam ediyorum.

Modern Tıp insanoğlunun ömrünü uzattı savı tamamen manipülatif bir veridir. O sava inanalara göre eskiden insan ortalama ömrü 40 yıldı ama modern tıp sayesinde insan ömrü uzuyor diyorlar ama bu veri istatistiksel ilüzyonudur ve yanıltıcıdır. Misal İstanbul arkeolojide lahitleri iyi inceleyin çoğu mezar taşında 70 80 vb yaşları göreceksiniz. Ama bu manipülasyonu şöyle yapıyorlar. Eskiden özellikle doğumda bebeklerin hayatta kalma oranı çok düşktü çünkü eski çağlarda insanoğlunun hijyenik suya erişimi çok zordu bunda tıpın değil mühendislerin başarısını göz ardı etmemek gerekiyor. Hesap şöyle yapılıyordu örneğin 100 kişiyi baz alalım 50 kişi 80 yıl yaşıyordu diğer kalan 50 kişi daha doğmadan 1 yaşına bile gelmeden doğum esnasında ölüyordu. Bu data setinde insan ortalama ömrü 40 görülüyor. Şimdilerde ise başarılı bebek doğum oranları nerdeyse %100 e yakın dolayısıyla yukarıdaki örneklemdeki 100 kişinin de yaşam ortalamasını sözde modern tıp döneminde hesaplarsak insan ömrü uzadı savını ortaya koyuyoruz.
Halbuki bu tamamen yanılsamadan ibarettir. İnsan ömrü uzamamış aksine doğumdaki bebek ölüm oranları eskisi kadar yüksek olmadığı için tamamen matematiksel yanılsamaya neden olmuştur. Bakın bu olayda modern tıp değil daha çok mühendislerin şehirlere temiz su ve ısınma vb teknolojileri sayesinde insan ömrü sayısalda uzamıştır.
Ayrıca yukarıdaki hesaplamalara eski çağlarda genç yaşlarda savaşlarda ölenler dahil edilmiştir. Bu çağda eskisi kadar savaşta ölen genç yaşta insan pek yok.

Gelelim para konusuna çok şey yazardım ama bu sistemin kurucusunun sizin de seveceğiniz birisinin sözü her şeyi anlatmaya yetiyor;
“Tek gerçek para altındır diğer her şey borç senedidir” –JP Morgan

Ben de diyorum ki gelecekte altının yerini bitcoin alabilir dijital dünyada bunu hesap ederek varlıkları çeşitlendirmeli çağa ayak uydurmalı… Dogma kalıplara bağlı kalmamalı. Değişimlere ayak uydurmalı. Charles darwinin dediği gibi en güçlüler değil değişime ayak uyduranlar hayatta kalır.

Modellemelerden bahsetmişsiniz şöyle söyleyeyim ben finans dünyasında ismen bilinen ve Finansal modellemeler üzerine birçok bilimsel eserleri olan ve biriyim. Şöyle bist 100 endeksine 2000 yılından itibaren Altın bazlı grafiğine bir bakın ve düşüşü net olarak görün. Neyse konuyu fazla uzatmayayım.

-----------------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

Hayat bana bilimden ayrılmamayı bilgili teknokrat insanları takip etmeyi bir konuda şüpheye düştüysen yeteri kadar bilim insanından fikir alıp sonra karar vermeyi geçte olsa öğretti. Bu sayede internetteki sınırsız komplo teorilerine sadece gülüyorum.

Bazı insanlar bakıyorum fedi eleştiriyor kendisini fedde çalışan ekonomistlerden daha bilgili görüyor ve şu muhteşem cümleyi kuruyor. Fed para bastı o yüzden enflasyon oldu ekonominin dengeleri bozuldu vs. Ve hiç kendine sormuyor dünyanın en iyi üniversitelerinden mezun bu insanlar bunu düşünemiyor mu? Yada enflasyona rağmen para basmaya neden devam ediyolar? Bu kadar basit denklemi fed üyelerinin düşünemediğini mi sanıyorsunuz gerçekten.

Paranın ne olduğunu anlayan birisi bitcoinin çöp olduğunu bilir. Para itibardır. İtibarda bilimle teknolojiyle silahla ve güçle olur. Bilimde özgür düşünceyle zirve yapar. Bugün bu şartları dünya üzerinde sağlayan tek güç abd dir. Ona rakip olacak altın,euro vs daha çok yol alması gerek. Çin rusya vs önce özgürlükçü olmalı yoksa bilim milim gelişmez. Güç olamazlar. Bu arada bir paranın miktarının sınırlı olması o kadarda iyi bişey değildir. Altının dünya parası olmaktan çıkmasına yol açan özelliğide buydu.

Modern tıbbın gelişmesiyle sağlıkta insanoğlu resmen çağ atladı. İnsan ömrü inanılmaz uzadı. Bilimde kurumsallaşmak ne demek tam anlamadım ama bildiğim bişey varsa oda bilim özgür ortamda gelişir. Dogmatik yerlerde baskıcı yerlerde zaten bilim olmaz. Siz tıp bilimini kolesterolü vs canan karatay gibi şarlatanlardan öğrenmeye çalışırsanız daha çok komploculara yem olursunuz.

Kravatlı finans çocuklarındanda haz etmiyorsunuz onlarda okumuş bilmez tabi. Keşke bilim hiç olmasaymış ne güzel okumamış kravatsız alaylı arkadaşlar herşeyi biliyor. İnşaat mühendisi mimarda kim bizim usta başılarımız var. Hayat mektebinde yoğrulmuş hepsi.

Geriye dönük 50 yıllık modellemeler yaparsanız en iyi yatırım aracının borsa olduğunu görürsünüz. Altın ve gayrimenkul enflasyona karşı korur değer saklama aracıdır ama iyi bir yatırım değildir. Yaptığım tüm hesaplar bunu gösteriyor. Elbette 3-5 yıllık zaman dilimlerinde aşırı getirileri olabilir. Son 3 yılda gayrimenkulde yaşanan ilüzyonda budur. Ve işin püf noktası 5 yıl önceye git yorumcuların hepsini dinle alaylı mektepli farketmez hiçkimse böyle bir tasvirde bulunmamıştır bulunamaz da çünkü piyasayı geleceği kimse bilemez.

[derinlikler]

Bir Golf 1.200.000 TL olmuşken 3-4 milyonluk dairelerin fiyatının düşmesini bekleyen tayfa daha çok bekler

[Turnike]

Bir Golf 1.200.000 TL olmuşken 3-4 milyonluk dairelerin fiyatının düşmesini bekleyen tayfa daha çok bekler

Golf impression 713bin TL
https://binekarac.vw.com.tr/app/loca...html#Golf-2023


Bundan 12 yıl önce %37'lik ÖTV diliminde olan bu araç şu anda %80 ÖTV diliminde.

ÖTV %37 olsaydı 543bin TL ye alabilecektiniz.


ÖTV artışını egale edersek 6-7 adet golf parasına bir ev.


Öte yandan yi-üfe bazlı Reel Efektif döviz kuru şubat 2023 itibariyle 88,03.


TL'nin alım gücü 2016-2017 yıllarına yükselmiş durumda.

2021 aralık ayında yi-üfe bazlı Reel Efektif döviz kuru 66,49 idi. Şu aylarda son 6 yılın en yüksek alım gücüne ulaşmış TL var.

TL %5-10 arası daha değer kazansa 2013-2014 yıllarına döneceğiz ki 2014 yılı ocak ayında bu değer 91,33. 2014 yılında en yüksek değer ise 102.


Bu kurlarla dış ticaret açığında tarihte görülmemiş rakamlara ulaşıldı.

[hkm]

https://www.youtube.com/watch?v=qlSxPouPCIM

[hkm]

https://youtu.be/Fop9OrIVGTc

[vivatrader]

Ayhan başkan diğer tarafta yazmış Adamlar Togg u daha almadan 2. elini 1 milyon 600 bin liradan satışa çıkarmışlar.

Özellikle araba piyasasına nazaran ev fiyatları çok ucuz kaldı.

10-20 yıl sonra çöp olacak arabaların fiyatı bu seviyelerdeyken..

Togg'un Her yıl 24 bin liraya yakın sadece MT.vergisi var.

Elektrikli arabaların bataryaları 10 yıl sonra çöp oluyor ve ortalama batarya değişim fiyatları 400 Bin lira.

Düşünsenize 8 yıl sonra o arabayı alacak adam zor bulunur. Kimse 2 yıl sonra bataryası bitecek ve değişim için 400 bin lira para vereceğiniz arabayı almaz.




---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir