LYDHO - Lydia Holding A.Ş.

[unsal]

Temel hocam..bu arazıye göre hıssenın olması gereken fıyat acaba 3- asagı 5 yukarı nedır?* eyvallah..

[unsal]

grafıkçı ustalar....teknık neder acep..

[temel analiz 1]

Temel hocam..bu arazıye göre hıssenın olması gereken fıyat acaba 3- asagı 5 yukarı nedır?* eyvallah..

İmar ve emsal durumuna göre 1000 ile 20.000 TL/m2 arası eder..

Şu haliyle, imarsız haliyle bence enaz 1000 tl/ m2

[temel analiz 1]

Temel hocam..bu arazıye göre hıssenın olması gereken fıyat acaba 3- asagı 5 yukarı nedır?* eyvallah..

İmarına bağlı

[CIvata]

MİPAZ ismi mi güzel MİGYO mu?

Bir rüya sadece....Belki bir gün gerçekleşir...

Zaten yaptığı iş sadece gayrimenkul....Eeee arazi desen 2.093.000 m2... Herkesin ağzının suyu akıyor...

GYO ler malum vergiden de muaf...Nazım İmar planı değerlendirme ve onay aşamasında iken, ben patronun ve/veya yöneticilerin yerinde olsam şirketi bir an önce ve aceleyle GYO çeviririm...

Benim bu gördüğüm rüyayı onlar düşünüyor, tartışıyor, hazırlık yapıyor olabilirler mi acep...

Asla yatırım tavsiyesi değildir...Sadece gördüğüm rüyayı paylaştım...

Milliyet mi kaldı bunlarda ...gelin bunun ortasını bulalım, adı DOGYO olsun

[CIvata]

İmar ve emsal durumuna göre 1000 ile 20.000 TL/m2 arası eder..

Şu haliyle, imarsız haliyle bence enaz 1000 tl/ m2

Sn temel analiz diyelimki m2 fiyatı 1.000-Tl bu durumda hissenin pd/dd ne olur ?

[temel analiz 1]

Sn temel analiz diyelimki m2 fiyatı 1.000-Tl bu durumda hissenin pd/dd ne olur ?

2.093.000 m2 lik tapusunun 1.740.000 m2 civarı MİPAZın...Kalan 350.000 m2 civarı ise tapusu MİPAZ a geçmiş olmakla birlikte bu kısım için %25 hasılat paylaşımı ve/veya kat karşılığı sözleşmeli....

Sözleşmeli kısmın gelirinin %75 i MİPAZ a kalmakta...Ancak bunu hiç kaale almadan hesaplayalım...

Yani 1.740.000 m2 için...

Arazimizin hemen yanıbaşında diyebileceğim Kurna, Emirli gibi köylerde Kuzey Marmara Otoyolu için kamulaştırma yapıldı..Bu köylerin muhtarlarının ifadesine göre kamulaştırma m2 fiyatı 800 TL den başlamış...

MİPAZ ın arazisinin yeri buralara göre çok çok iyi bir yerde...Sultanbeyli ye tam bitişik...Yani yapılaşma araziye dayanmış...Sultanbeyli Devlet Hastanesi tam bitişik diyebiliriz...KM Otoyolu arazimizin duvarı gibi...4 liseye 100-200 metre mesafede..Sultanbeyli gişeleri çok yakın...

Nazım İmar planı değerlendirme ve onay için Büyükşehir Meclis'ine gitmiş...Bu durumda olan bir araziyi kim satar?

Kimse satmaz, imarın çıkmasını bekler...

Ben m2 ederi için kafamdaki rakamı yazmayayım...Senin sorduğun 1.000 TL/m2 üzerinde hesaplama yapılırsa:
1.740.000 x 1000= 1.740.000.000,- TL eder...

Bu rakamı sermaye ye böl, yani 178.354.952 TL ye...

Bunuda sen bul, artık... 10 TL bile etmiyor... Tüh tüh tühhhh...

Asla yatırım tavsiyesi değildir, arkadaş hesapla dediği için, sorduğu fiyattan hesapladım

[CIvata]

Eyvallah temel analiz eyvallah .... m2 fiyatını 1.100 tl yaparız hisse fiyatınıda 10 tl çıkartırız da..... bu doğan bize yareder mi onu bilemem...