şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

İhtiyaç sebebiyle tahliyede neden hakimi ikna etmemiz gerekiyor onu da anlamış değilim.
Yav zaten bu tahliyeden sonra evi 3 yıl kiraya veremiyoruz.
Bu zaten ev sahibinin "eve kendi ihtiyaç duyduğunun, yeni kiracı aramadığının" en sağlam göstergesi değil mi?

[british]

Çevremde yaşanan 2 vaka :

1- Bay A evini bay B 'ye kiraya verip üstüne ilave koyarak daha büyük bir eve kiracı oldu . Kirada oturduğu ev satıldı , yeni mal sahibi , ben oturacam dedi ,bay A'ya tahliye davası açtı.
Bay A ,kendi evine geçmek için Bay B'ye tahliye davası açtı.

2- Bay C , Bay D'nin kiracısı. Bay D oğlum evleniyor evi boşalt dedi.

Yukardaki örneklerdeki vaatler,dilekler,tahminler vs gerçekleşmez ise diye hakimi ikna etmek gerekiyor. Aksi takdirde kiracılar evden haksız yere tahliye edilecek.

[djoz]

Sayın british, 3 yıl kiraya vermeme şartı olduğu için, beklentinin gerçekleşmeme durumunda tek mağdur ev sahibi olur.

Kiracı zaten parasıyla oturmuyor mu? Aynı parayla gitsin başka bir evde oturmaya devam etsin. Aynı evde yıllarca oturacağına dair kimse kiracıya söz vermedi.
Ha eğer kiracı evde ciklet parasına oturuyorsa, onun "haksız yere" çıkması mağduriyet yaratmaz, aksine mağduriyet giderir.

[british]

Sayın british, 3 yıl kiraya vermeme şartı olduğu için, beklentinin gerçekleşmeme durumunda tek mağdur ev sahibi olur.

Kiracı zaten parasıyla oturmuyor mu? Aynı parayla gitsin başka bir evde oturmaya devam etsin. Aynı evde yıllarca oturacağına dair kimse kiracıya söz vermedi.
Ha eğer kiracı evde ciklet parasına oturuyorsa, onun "haksız yere" çıkması mağduriyet yaratmaz, aksine mağduriyet giderir.

1-Kiracının taşınmasının bir bedeli var.
(bedel derken , karşı tarafın ödemesi gerektiğini söylemiyorum, eskilerin bir sözü ; '' 2 taşınma , 1 yangına bedeldir''
2- '' oğlum evlenecek'' diyen kişinin sözlü beyanı ile evi boşatırlarsa , yarın öbürgün kiracı nasıl hakkını arıyacak , kayıtlara geçmesi lazım.

[djoz]

1-Kiracının taşınmasının bir bedeli var.
(bedel derken , karşı tarafın ödemesi gerektiğini söylemiyorum, eskilerin bir sözü ; '' 2 taşınma , 1 yangına bedeldir''
2- '' oğlum evlenecek'' diyen kişinin sözlü beyanı ile evi boşatırlarsa , yarın öbürgün kiracı nasıl hakkını arıyacak , kayıtlara geçmesi lazım.

Kiracının eşyası az ve ucuz olmalı. Başkasına ait bir evi saray gibi döşemek akıllıca değil.
Saray gibi döşemek isteyen insan bir zahmet ev alıversin.

Kayıt altına alınması konusunda hemfikirim.
Fakat bu basit iş sulh hukuk mahkemelerinde aylarca sürünmemeli.
Direkt icra dairesine başvurularak çabucak tahliye edilmeli.
Ev sahibi zaten 6 ay beklemiş. Kiracının yeni bir ev bulması ve kendini zihnen taşınmaya hazırlaması için 6 ay zaten çoook uzun bir süre.

[british]

Kiracının eşyası az ve ucuz olmalı. Başkasına ait bir evi saray gibi döşemek akıllıca değil.
Saray gibi döşemek isteyen insan bir zahmet ev alıversin.

Kayıt altına alınması konusunda hemfikirim.
Fakat bu basit iş sulh hukuk mahkemelerinde aylarca sürünmemeli.
Direkt icra dairesine başvurularak çabucak tahliye edilmeli.
Ev sahibi zaten 6 ay beklemiş. Kiracının yeni bir ev bulması ve kendini zihnen taşınmaya hazırlaması için 6 ay zaten çoook uzun bir süre.

Gerçek hayat o kadar kolay değil.
Örnek:
Eve yaptırılan gömme dolaplar , değiştirilen fayanslar vs vs. nasıl halledilecek?

En iyi çözüm anlaşmadır.

9 yıl önce bulunduğum işhanını Lcwaikiki satın aldı.
Herkese taşınma bedeli ödedi , tereyağından kıl çeker gibi iş çözüldü
Daha önceki işyerinin binasını YKB aldı. 1 sene bedava oturma hakkı vererek bizi davadan feragat ettirdi.
Şimdiki işyerim Vakıf Han'da. Kasım 2022 de ihtarname gönderdi, kontratı uzatmıyacaz dedi. Ocak 2023 te2.ci bir ihtarname gönderdi işgalcisiniz dedi.
Handaki saftirikler çil yavrusu gibi kaçıştı!
Bakındığım kiracılı kiralık-satılık işyerlerindekiler ''masrafımı öde çıkayım'' diyorlar...
Nasıl olacak?

[djoz]

Gerçek hayat o kadar kolay değil.
Örnek:
Eve yaptırılan gömme dolaplar , değiştirilen fayanslar vs vs. nasıl halledilecek?

Oh oh maşallah.
Kiracı neredeyse evi müteahhite verip yeni bina yaptıracak.

Öyle bir kiracılık şekli yok benim lügatımda.
Ev bu, dolap bu, fayans bu, kira da şu kadar. Beğenen tutar, beğenmeyen gider.
"Şuraya ankastre yaptıralım, şu cama demir yaptıralım, şu dolabı da şöyle yaptıralım" diyen gitsin kendine ev alıp istediği fanteziyi o evde uygulasın.

[Pscyokinesis]

Gerçek hayat o kadar kolay değil.
Örnek:
Eve yaptırılan gömme dolaplar , değiştirilen fayanslar vs vs. nasıl halledilecek?

En iyi çözüm anlaşmadır.

9 yıl önce bulunduğum işhanını Lcwaikiki satın aldı.
Herkese taşınma bedeli ödedi , tereyağından kıl çeker gibi iş çözüldü
Daha önceki işyerinin binasını YKB aldı. 1 sene bedava oturma hakkı vererek bizi davadan feragat ettirdi.
Şimdiki işyerim Vakıf Han'da. Kasım 2022 de ihtarname gönderdi, kontratı uzatmıyacaz dedi. Ocak 2023 te2.ci bir ihtarname gönderdi işgalcisiniz dedi.
Handaki saftirikler çil yavrusu gibi kaçıştı!
Bakındığım kiracılı kiralık-satılık işyerlerindekiler ''masrafımı öde çıkayım'' diyorlar...
Nasıl olacak?

Arkadaşın kirada oturduğu iş merkezini bir iş adamı aldı belediyeden karot aldırdı bina çürük raporu verdi 2-3 ay olmadan tahliye ettirdi tek kuruş ödemedi herkesi belediye ekibiyle çıkarttı .

Şimdi binayı yıkmadan güçlendirme yaptım dedi içini sıfırladı 20-25 katı fiyatla kiralamaya çıkartacak .