İngiltere 25.mart.2025 tarihine kadar emlak alımlarına artırımlı vergi uyguluyor.

Mesela Türkiye'de ya da dünyanın her hangi bir yerinde bir adet eviniz var ve İngiltere'den yatırım amaçlı kiraya vermek üzere ev aldınız, aynı zamanda Türkiye'de yaşıyorsunuz ödeyeceğiniz vergi oranları şöyle:
Fiyatlar pound cinsinden
0-250.000 %5
250.000-925.000 %10
925.000-1.500.000 %15
1.500.000 üstü %17


Orada yerleşikseniz ve ilk eviniz ise sırasıyla %0, %5, %10, %12.
Yine orada yerleşik olanlardan 2.Evi alacaklar ise sırasıyla %3, %8, %13, %15 ödeyecek.


Bizde alım satım vergisini genelde alıcı ödüyor ve gösterilen değer üzerinden %4.

Buna rağmen Türkiye vatandaşları, yurt dışından 2023 yılında 2milyar86milyon dolarlık ev almış. Geçen seneye göre %68 artış olmuş. Bunun 524milyon dolarını londra'dan alınan evler oluşturuyormuş.

2023nisan-2024mart verilerinde artış sürmüş 2milyar315milyon dolarlık ev alımı yapmışsız yurtdışından. Bu rakam ile Türkiye'de ortalama konut fiyatından 23bin konut alınabilirdi.



Şimdi bu rakamlar, orantısız uygulanan kira artış kısıtlamaları ve tamamen kiracıyı koruyan kanunların neye sonuç açacağını net olarak göstermiştir.

Sadece 1 yılda 23 bin adet daha kiralık konut piyasada olacakken şimdi yok. Bu yıl 23bin sonraki yıl 30bin derken 3 yıl içinde 100binden fazla konut kiralık piyasasında olmayacak demektir.

Bunun yanında konut alıp boş tutanları, kira için konut alacağına FİZİKİ ALTIN alanları, başka alanlara parasını kaydıranları vs. hesaba katarsak kiralık piyasasındaki konut sayısının azalacağını bekleyebiliriz. Bu da fiyatların sınırları zorlayacağı anlamına geliyor.