RYSAS - Reysaş Holding

[assetmanager]

Sayenizde bir kısmını yüksekken satmıştım.
Dillendirilen derken ne kastettiğinizi sorabilirmiyim. Şimdi birçok soru işareti oluştu

Rica ederim, teşekkürünüze ama amacım herkesi uyarmaktı çünkü kur hassasiyeti ortada, hasılat yapısı ortada.
Güncel kurlar ve hasılatı da düşünüldüğünde 6 .ayda daha da dramatik Gelir tablosu oluşabilecektir. Diğer faktörler bilinmez ama bu bilinen hususlardan hissenin bu kez 0,7XX olma olasılığı da mevcut kanımca

[ERSOYDELTA]

OOOOOOOO

ÇOOOKKK GÜZELL ÇOKKKK

uzun Zamandır RYSAS ın SAYFASINA bakmamıştım

BENİ bilenler BURADAKİ SAYFALARIMA girip TÜM yazdıklarımı ZAHMET EDİP baştan sonuna OKUDUKTAN sonra ancak bENİ analayabilirler..

"

Forum sayfalarını Daha iyi görmek daha rahat gezebilmek için ayarlarınzı gösterilen şekilde YAPINIZ:
http://www.hisse.net/topluluk/showth...09#post2070309


##################################################

FORUM sayfalarımı mutlaka ama mutlaka BAŞTAN sona okuyunuz...

SOSYAL medyada RESİMLERİMİ forumda bulunduğu linkleri ile PAYLAŞINIZ MUTLAKA.
NASIL yapacaksın önce RESMİ DOWNLOAD edeceksin..SONRA içinde GEÇTİĞİ MESAJIN NUMARASINI tıkayıp BAŞKA SEKMEDE
AÇ diyeceksin SOSYAL medya hesabından PAYLAŞIRKEN önce RESİM ALTINA ise BAŞKA sekmenin TÜM adresini KOPYALAIP
yapıştıracaksın.
UNUTMAYIN birlik OLAMAZSAN KAZANAMAZSIN!!!!
BÜYÜK BALIKLARA YEM OLURSUN
############################################
##########

daha önce ki mesajlarımda bu TOPİK veya
bu TOPİKLER İÇİNDEKİ grafiklerde AYRICA DOLARIN nerelere kADAR çıkacağı BELLİDİR ZAHMET EDİP forumdaki TOPİKLERİMİ baştan sona okuyarak notlar alın GEREKLİ olacak :

http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=4804
http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=4535
http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=4281

anketlere katılırsanız bu kadar EMEĞE karşılık birde HAYIR duası ederseniz en hayırlısı olur
################################################## ##########

işte ALBRK GRAFİK

"

RYSAS ta BEZDİRME hareketi DEVAM çokkk güzel BİRAZ daha mal toplayayım...



bedava yeminle

http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=21580

[borubukucu]

Bu kullanıcı da yazmış. Borç çok fazla ve 3 aylıkta görülen zarar 6 aylıkta görülecek zararın yanında hiç kalır, borçları yapılandırmalı görünen o

Yazdıklarınızda çok art niyet görüyorum, bence sizde çok açık şekilde biliyorsunuz ki çeşitli dalaverelerle bilançoyla oynayarak gerçekleri saklıyorlar. Örneğin rygyo bilançoda arsa değerleri mecburiyetten güncel değer üzerinden gösteriliyorken, aynı arsalar konsolidede 10-20 yıl önceki değerinden gösteriliyor. Bir nevi kandırmaca yani. Rygyo nun %62 si bizim, sadece rygyo nun piyasa fiyatı üzerinden bizde hisse başına düşen para yaklaşık 1,60 tl.
Durmuş efendi 1750 tane özmal tırım var diyor, tırdan başka malı olmasa tırın tanesi 61300 tl ye geliyor, güler misin ağlar mısın? Diğer mallardan hiç bahsetmiyorum.
Gerçekler anlatılanlardan çok farklı, ve bilenler bu durumu gayet iyi biliyor. Ama günü gelince gerçekler gizlenemeyecek
Biz sabrediyoruz ve eninde sonunda güleceğiz.



Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

[boötes]

Bu zor günümüzde desteklerini esirgemeyen ve bildiklerini bizlerle paylaşan Marinsea ve özelliklede Assetmanager arkadaşlarımıza teşekkür ederim.
Assetmanager arkadaşımızın uzmanlık alanı Reysaş herhalde forumdaki ilk yazısını 24.03.2018 tarihinde Reysaş ile ilgili yazmış toplam 8 gönderi hepsi Reysaş ile ilgili
Marinsea arkadaşımız ise 24.03.2018 tarihli paylaşımında Reysaş lojistik sektörünün en ucuz ve gelecek vaat eden şirketidir. Bu gerçeği çok yakında göstereceğinden zerre kadar kuşkum yok.Yaklasik 20 yıllık borsa deneyimin ve bilanço tahlillerinde hiç saşmadım. İns. bu hisseye yatırım yapmış tüm ortaklar kazanır. Diye yazmış.
Uyarılarınız için teşekkür ederim ben kendi adıma kağıtlarımı satmayı düşünmüyorum. Bahsettiğiniz yerlere gelirse sizden önce alıcıyım.
YTD

[erol07]

http://imageturko.com/?di=AD4T

[assetmanager]

Yazdıklarınızda çok art niyet görüyorum, bence sizde çok açık şekilde biliyorsunuz ki çeşitli dalaverelerle bilançoyla oynayarak gerçekleri saklıyorlar. Örneğin rygyo bilançoda arsa değerleri mecburiyetten güncel değer üzerinden gösteriliyorken, aynı arsalar konsolidede 10-20 yıl önceki değerinden gösteriliyor. Bir nevi kandırmaca yani. Rygyo nun %62 si bizim, sadece rygyo nun piyasa fiyatı üzerinden bizde hisse başına düşen para yaklaşık 1,60 tl.
Durmuş efendi 1750 tane özmal tırım var diyor, tırdan başka malı olmasa tırın tanesi 61300 tl ye geliyor, güler misin ağlar mısın? Diğer mallardan hiç bahsetmiyorum.
Gerçekler anlatılanlardan çok farklı, ve bilenler bu durumu gayet iyi biliyor. Ama günü gelince gerçekler gizlenemeyecek
Biz sabrediyoruz ve eninde sonunda güleceğiz.



Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

Bir şeyin öz mal olabilmesi için banka borcu olmamalı arkadaşlar, çok basit bilanço mantığını bilmeyen kişilerle kim olursa olsun tartışmam. 5 adet dairem var öz malım, tapusu bende ama hepsinin mortgage borcu var ve bilançomun pasif tarafında. Tapuyu gösterip 5 tane evim var varlığım 500*5 =2,5 MIO TL desem ne derece doğru olur. Banka borçları arşa çıkmış, kaliteli ve faizi ezebilecek bir faaliyet de yoksa bilançoda öz kaynak hep erir. Kar ettiği dönem de spekülatif olarak kurların çok aşağı geldiği dönemlerde ucu ucuna olabilir. Varlık satarsa ve varlıkları gerçekten değerliyse ve bu durum değişirse bilemem ama tırları satarsa da örneğin ya da depoları bu kez faaliyet kalmaz, bilmem anlatabildim mi?

[borubukucu]

Bir şeyin öz mal olabilmesi için banka borcu olmamalı arkadaşlar, çok basit bilanço mantığını bilmeyen kişilerle kim olursa olsun tartışmam. 5 adet dairem var öz malım, tapusu bende ama hepsinin mortgage borcu var ve bilançomun pasif tarafında. Tapuyu gösterip 5 tane evim var varlığım 500*5 =2,5 MIO TL desem ne derece doğru olur. Banka borçları arşa çıkmış, kaliteli ve faizi ezebilecek bir faaliyet de yoksa bilançoda öz kaynak hep erir. Kar ettiği dönem de spekülatif olarak kurların çok aşağı geldiği dönemlerde ucu ucuna olabilir. Varlık satarsa ve varlıkları gerçekten değerliyse ve bu durum değişirse bilemem ama tırları satarsa da örneğin ya da depoları bu kez faaliyet kalmaz, bilmem anlatabildim mi?

Varlıkmüdürü arkadaş bilanço konusunda bilgili olduğunu söylüyorsun. Burada yeni olduğun için sanırım gözünden kaçan bazı hususlar var. Aydınlatayım seni:

Bilanço TFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar Standardına göre tutuluyor.
Buna göre: Şirket ve Tüm Bağlı ortaklıklarının Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerini ve Maddi Duran varlıklarını (Bina ve arsalar dahil) maliyet değerinden, birikmiş itfa ve tükenme payları ile kalıcı değer kayıpları düşülmüş olarak göstermekte;
Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin (Reysaş GYO) Mali Tablolarında ise Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller için Yeniden Değerleme Modeli seçilmiş olup, Reysaş GYO Ana Ortağı Reysaş olarak, Reysaş’ın konsolide finansal tabloları hazırlanırken Reysaş GYO ile tam konsolide edilmektedir. Reysaş GYO'nun finansal tabloları konsolide edilirken yeniden değerleme modelinden maliyet esasına geçilmektedir.

Senin kadar yüksek bilanço bilgisi olmayan arkadaşların anlayacağı şekilde anlatmak gerekirse: 15 sene önce 1milyona alınan bir arsanın şimdiki değeri 15milyon ise, bu arsa rysas konsolide bilançoda 1milyon olarak alınıyor; aynı arsa rygyo bilançosunda 15 milyon olarak alınıyor. İlginç ama kullanılan bilanço standartları bunu yapmaya olanak veriyor. İşte tam da bu yüzden Rygyo nun piyasa fiyatı üzerinden 1 adet Rysas a düşen pay yaklaşık 1,60 TL.

Aynı dalavere diğer mallarında da yapılmaktadır. grubun faaliyetlerinin; lojistik, depolama faaliyeti, demiryolu taşımacılığı, araç taşımacılığı, TUV Türk Muayene İstasyonu İşletmeciliği, İstif Makinaları, endüstriyel yem bitki alanları, besi üretim çiftliği ve 2 adet Hilton Oteli sahipliği olduğu düşünülürse bilançodaki alicengiz oyunları daha iyi görülebilir.
Benim tahminim gerçekte özkaynakların borçların en az 15-20 katı olduğu yönündedir.

Yukarıda yazında varlık satarsa ve varlıkları gerçekten değerli ise bilemem diyorsun ya istersen Reysaş GYO’daki payına düşen gayrimenkullerinin değerlerini alt alta yazıp bir topla! Bilanço standartları bahane edilerek gizlenen gayrimenkulleri hiç mevzubahis etmiyorum.

Diğer taraftan borçların önemli kısmı rygyo dan kaynaklanmakta olup, bunun karşılığı mal varken, konsolideye borçları direk aktarıp, malları yazmamak da yaman çelişki!!

Senden ricam bu gerçekleri göz önüne alarak bilançoyu yeniden yorumlaman.
Hadi selametle.



Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

[assetmanager]

Varlıkmüdürü arkadaş bilanço konusunda bilgili olduğunu söylüyorsun. Burada yeni olduğun için sanırım gözünden kaçan bazı hususlar var. Aydınlatayım seni:

Bilanço TFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar Standardına göre tutuluyor.
Buna göre: Şirket ve Tüm Bağlı ortaklıklarının Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerini ve Maddi Duran varlıklarını (Bina ve arsalar dahil) maliyet değerinden, birikmiş itfa ve tükenme payları ile kalıcı değer kayıpları düşülmüş olarak göstermekte;
Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin (Reysaş GYO) Mali Tablolarında ise Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller için Yeniden Değerleme Modeli seçilmiş olup, Reysaş GYO Ana Ortağı Reysaş olarak, Reysaş’ın konsolide finansal tabloları hazırlanırken Reysaş GYO ile tam konsolide edilmektedir. Reysaş GYO'nun finansal tabloları konsolide edilirken yeniden değerleme modelinden maliyet esasına geçilmektedir.

Senin kadar yüksek bilanço bilgisi olmayan arkadaşların anlayacağı şekilde anlatmak gerekirse: 15 sene önce 1milyona alınan bir arsanın şimdiki değeri 15milyon ise, bu arsa rysas konsolide bilançoda 1milyon olarak alınıyor; aynı arsa rygyo bilançosunda 15 milyon olarak alınıyor. İlginç ama kullanılan bilanço standartları bunu yapmaya olanak veriyor. İşte tam da bu yüzden Rygyo nun piyasa fiyatı üzerinden 1 adet Rysas a düşen pay yaklaşık 1,60 TL.

Aynı dalavere diğer mallarında da yapılmaktadır. grubun faaliyetlerinin; lojistik, depolama faaliyeti, demiryolu taşımacılığı, araç taşımacılığı, TUV Türk Muayene İstasyonu İşletmeciliği, İstif Makinaları, endüstriyel yem bitki alanları, besi üretim çiftliği ve 2 adet Hilton Oteli sahipliği olduğu düşünülürse bilançodaki alicengiz oyunları daha iyi görülebilir.
Benim tahminim gerçekte özkaynakların borçların en az 15-20 katı olduğu yönündedir.

Yukarıda yazında varlık satarsa ve varlıkları gerçekten değerli ise bilemem diyorsun ya istersen Reysaş GYO’daki payına düşen gayrimenkullerinin değerlerini alt alta yazıp bir topla! Bilanço standartları bahane edilerek gizlenen gayrimenkulleri hiç mevzubahis etmiyorum.

Diğer taraftan borçların önemli kısmı rygyo dan kaynaklanmakta olup, bunun karşılığı mal varken, konsolideye borçları direk aktarıp, malları yazmamak da yaman çelişki!!

Senden ricam bu gerçekleri göz önüne alarak bilançoyu yeniden yorumlaman.
Hadi selametle.



Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

Dostum teşekkürler. Söylediğin ilke ve gerçekleri biliyor , katılıyorum. Bilanço kavramını bilmeyen öz malım deyip tır sayısını söyleyen sahibin söylediği duruma ilişkindir.
Varlıklar ne kadar çok ediyor ne kadar değerli doğru da olabilir, katılırım anca ROA denen rasyoya göre de sınıfta kalmış demektir. Varlık da bir mana içermez benim gözümde tüm dünya senin ama o dünyayı elde tutma maliyeti ile artı değer üretemiyorsun. Benim gözümde dünya kıymetsizdir. Borsaya nakit akışına göre para yatırılır aksi halde rygyo ile aynı bölgede arsa alınsaydı keşke bu zata sermaye verileceğine.

Bilmem ben de anlatabildim mi?
Ya da aynı şeyleri mi düşünüyoruz emin değilim