şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Baktığınız bölgede aradığınız ev fiyatları nedir ?

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Hadi onuda geçtim öyle terbiyesiz biriymiş ki çıkmazsam beni çalıştığım kurumun genel müdürlüğüne şikayet etmekle tehdit etti. Alsın evini gözüne soksun diyeceğim de ev bulamıyorum.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Baktığınız bölgede aradığınız ev fiyatları nedir ?

---

Oturduğum yer oldukça talep gören oturmuş bir site. Satılık ya da kiralık daire sayısı çok kısıtlı. Geçen seneye kadar kiralıklar 2.000-2.500 bandinda iken şimdi 3.750-4.000 isteniyor. 650 bin TL elimde nakit var. Geçen seneye kadar bu fiyata kredisiz ev alabiliyordum. Burada hata biraz da benden kaynaklı alım için çok bekledim ama alternatifler de çok kısıtlıydı. Satiliklar için en son 900 bin civarı bir fiyat isteniyordu. Güzel bir ev bulsam 300 bin kredi ile 10 sene vadede öderim diye düşünüyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Oturduğum yer oldukça talep gören oturmuş bir site. Satılık ya da kiralık daire sayısı çok kısıtlı. Geçen seneye kadar kiralıklar 2.000-2.500 bandinda iken şimdi 3.750-4.000 isteniyor. 650 bin TL elimde nakit var. Geçen seneye kadar bu fiyata kredisiz ev alabiliyordum. Burada hata biraz da benden kaynaklı alım için çok bekledim ama alternatifler de çok kısıtlıydı. Satiliklar için en son 900 bin civarı bir fiyat isteniyordu. Güzel bir ev bulsam 300 bin kredi ile 10 sene vadede öderim diye düşünüyorum.

---

Yazinızda ki en onemli nokta * güzel bir ev bulursam ** kismi...
O evi, size uygun fiyata bulamayacaginiz kesin...
Neden derseniz, 1bucuk sene once 450 ye ev alip ödemeye baslayan arkadasim şuan ev 800 900 oldu diyor... Söylediginiz güzel ev icin sizinde 1200k bandina cikmaniz gerekiyor.. yok oyle uygun fiyata guzel ev bulmak. Faiz inisini beklerseniz bu sefer 1500k olacak o guzel eviniz. Elinizi cabuk tutun... şimdi alin. Faiz indiginde siz enaz 1500k ya satiliga cikarin

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Farklı bir yerden de ev bakabilirsiniz
Bu şekilde eliniz biraz daha güçlenir

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Oturduğum yer oldukça talep gören oturmuş bir site. Satılık ya da kiralık daire sayısı çok kısıtlı. Geçen seneye kadar kiralıklar 2.000-2.500 bandinda iken şimdi 3.750-4.000 isteniyor. 650 bin TL elimde nakit var. Geçen seneye kadar bu fiyata kredisiz ev alabiliyordum. Burada hata biraz da benden kaynaklı alım için çok bekledim ama alternatifler de çok kısıtlıydı. Satiliklar için en son 900 bin civarı bir fiyat isteniyordu. Güzel bir ev bulsam 300 bin kredi ile 10 sene vadede öderim diye düşünüyorum.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Oturduğum yer oldukça talep gören oturmuş bir site. Satılık ya da kiralık daire sayısı çok kısıtlı. Geçen seneye kadar kiralıklar 2.000-2.500 bandinda iken şimdi 3.750-4.000 isteniyor. 650 bin TL elimde nakit var. Geçen seneye kadar bu fiyata kredisiz ev alabiliyordum. Burada hata biraz da benden kaynaklı alım için çok bekledim ama alternatifler de çok kısıtlıydı. Satiliklar için en son 900 bin civarı bir fiyat isteniyordu. Güzel bir ev bulsam 300 bin kredi ile 10 sene vadede öderim diye düşünüyorum.

---

Ben size güzel bir ev buldum hemide sadece 260,000TL :)

AMERİKADA BU EV EŞYALAR İLE BİRLİKTE SADECE 260 BİN
https://www.youtube.com/watch?v=WNq9hEWL7Ns

11. dakikada "size ait" dediği bahçenin arazisi tr'de bir çok ilde 260 bin dolardan fazla.

Türkiye'de 260 bin dolar kazanmak USA'dakinin 5-6 katı zor.

Sonuç:

90 IQ dan fazlasına sahip her insanın 5 saniye içerisinde çıkaracağı sonuçtur.

Her millet layığıyla yönetilir.

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

Amerika nüfus m2 oranlarını ülkemizle kıyaslandığında bizim ülkemiz 3 katı civarı daha yoğun bir ülke.
Ayrıca nüfus ülkemizde belli bölgelere sıkışmış durumda.
Örneğin, 10 dönüm tarla Marmarada 500k ise, doğu veya iç Anadolu da 200k olabiliyor
Karasu gibi bir bölgede forumda paylaşılmıştı, 150bine ev var.
Ülkemizde sorun nüfus ve gelir homojen bir şekilde dağılmış değil

Alıntı:

---

Originally Posted by rACE

11. dakikada "size ait" dediği bahçenin arazisi tr'de bir çok ilde 260 bin dolardan fazla.

Türkiye'de 260 bin dolar kazanmak USA'dakinin 5-6 katı zor.

Sonuç:

90 IQ dan fazlasına sahip her insanın 5 saniye içerisinde çıkaracağı sonuçtur.

Her millet layığıyla yönetilir.

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

---

Maketten ev satıp evleri teslim etmeyen müteahhide 316 yıl ceza verilmiş. Ama binlerce kişi paralarını geri alabildi mi?
https://www.youtube.com/watch?v=1EtUtyh0SSE
https://www.youtube.com/watch?v=1EtUtyh0SSE

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Maketten ev satıp evleri teslim etmeyen müteahhide 316 yıl ceza verilmiş. Ama binlerce kişi paralarını geri alabildi mi?
https://www.youtube.com/watch?v=1EtUtyh0SSE
https://www.youtube.com/watch?v=1EtUtyh0SSE

---

3 er 5 er verirler para bulabilirlerse, öncelik bankalarin olmak uzere.
1 bardak su luk bir olay...

Sülün Osman hakime demişki;
Beni dolandirmaya calişmayan kimseyi dolandirmadim hakim bey...

Ucuza kaliteli et peşinde koşmanin belli riskleri var...


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Maketten, çekilişle, topraktan gibi alışverişler %10-20 ucuz olabilir ama riski büyük.
Benim için %10 fazla olsun, tapu bir yana para bir yana

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

3 er 5 er verirler para bulabilirlerse, öncelik bankalarin olmak uzere.
1 bardak su luk bir olay...

Sülün Osman hakime demişki;
Beni dolandirmaya calişmayan kimseyi dolandirmadim hakim bey...

Ucuza kaliteli et peşinde koşmanin belli riskleri var...


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Zaten bir evi "aldım" diyebilmek için en azından kaba inşaatı dikilip kat irtifak tapusu çıkmış olmalı.
İpoteksiz tertemiz kat irtifak tapusu üzerime geçtikten sonra zaten evi kral gelse elimden alamaz.
En kötü yiyeceğim kazık inşaatın kaba halde bırakılması olur, onu da tamamlarım bir şekilde.
(Zaten müteahhiti tanımıyorsam tapuda parayı eksik veririm. Gerisi bina tamamlanınca)

Ama ortada bina yok bişey yok, millet hangi belge ile neyi satın alıyor anlamıyorum.
Bina ortada yokken verilecek şey en fazla kaparo (kapora) falan olmalı. Ki ben o riske bile girmem.

https://twitter.com/saanglee/status/1378631134788034561

Apartments in Gangnam start at about $3 million.

Kids are taking out massive loans with the expectation that they'll own an apartment in Gangnam within a year by trading BTC/stocks.

Sentiment is ridiculous in Korea right now.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

https://twitter.com/saanglee/status/1378631134788034561

Apartments in Gangnam start at about $3 million.

Kids are taking out massive loans with the expectation that they'll own an apartment in Gangnam within a year by trading BTC/stocks.

Sentiment is ridiculous in Korea right now.

---

Çok değişik bir dünyadayız artık, neyin nasıl fiyatlandığıyla ilgili eski bildiklerimiz pek işlemiyor gibi, sadece hisse fiyatları değil, coinler, ilk tweetler, bilgisayardaki resimlerin pikselleri vb çeşit çeşit şeyler çok uç fiyatlara satılabiliyor. Aklıma 1600 lü yıllarda lale soğanı fiyatlarının artışıyla ilgili dönem geldi, inanılmaz fiyatlara çıkıp sonu kötü bitmiş ama bakalım şimdi neler olacak:

1623 yılında bir cins lale 3000 guldene (bugünün parasıyla 1500 dolar) satılırken 1637 yılında tek bir lale soğanı 76.000 dolara kadar tırmanıyor.

https://seyler.eksisozluk.com/lale-s...ale-cilginligi

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Zaten bir evi "aldım" diyebilmek için en azından kaba inşaatı dikilip kat irtifak tapusu çıkmış olmalı.
İpoteksiz tertemiz kat irtifak tapusu üzerime geçtikten sonra zaten evi kral gelse elimden alamaz.
En kötü yiyeceğim kazık inşaatın kaba halde bırakılması olur, onu da tamamlarım bir şekilde.
(Zaten müteahhiti tanımıyorsam tapuda parayı eksik veririm. Gerisi bina tamamlanınca)

Ama ortada bina yok bişey yok, millet hangi belge ile neyi satın alıyor anlamıyorum.
Bina ortada yokken verilecek şey en fazla kaparo (kapora) falan olmalı. Ki ben o riske bile girmem.

---

Suryapı,teknik yapı,ağaoğlu hemen hemen tüm emlak konutun sattığı kefil olduğu projeler şu anda tapusuz satış vaadi sözleşmesi ile satılıyor.Yıllardır yazıyorum bu iş banker faciasını geçti devletin izin vermemesi lazım diye ama para yok inşaat yapacak şirketler alayı batık e inşaat da şart olay tüm hızıyla devam ediyor.Sonu elbet hüsran.Bu tarz ev alanlar varsa acilen dava açsınlar şirketin adına falan güvenmesinler,gecikme varsa teslimat yapılmadıysa veya teslimat yapıldı tapu verilmediyse bir gün bile beklemeden dava açsınlar haklarını arasınlar.Şirket batmadan bir şekilde bir şeyler alabilirler,şirketler batarsa bir kuruş tahsil edemezler,bizim memlekette ilk davr*****n ancak az bişi şansı olur.

Şimdi isim vermiyeyim ,hala şirket sağ:)))))))) adamlar evi vermişler beş yıldır tapu vermemişler,tapunun üzerinde bankanın ipoteği var,şirketin parası yok ipoteği çözemiyor,arkadaş evi almış kazığı yemiş şikayetvar sitesine yazmış sizin gibi bir şirketin kurumsallığına yakışıyor mu böyle yaparsanız sizi kimseye tavsiye etmem.A benim salak arkadaşım sen parayı kaptırmışsın ne kurumsallığı ne iyi niyeti açsana davanı.Yok yok aziz nesin kesin haklıydı.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Şimdi isim vermiyeyim ,hala şirket sağ:)))))))) adamlar evi vermişler beş yıldır tapu vermemişler,tapunun üzerinde bankanın ipoteği var,şirketin parası yok ipoteği çözemiyor,arkadaş evi almış kazığı yemiş şikayetvar sitesine yazmış sizin gibi bir şirketin kurumsallığına yakışıyor mu böyle yaparsanız sizi kimseye tavsiye etmem.A benim salak arkadaşım sen parayı kaptırmışsın ne kurumsallığı ne iyi niyeti açsana davanı.Yok yok aziz nesin kesin haklıydı.

---

Sur Yapı İdilia Tapu Verilmiyor
Hilmi 3 hafta önce

İstanbul Sultanbeyli 'de Sur Yapı firmasına ait bir adet evi inşaat öncesi aldık. Aldığımız gün ne kadar büyük bir hata yaptığımızın farkına varamamıştık. Daireyi teslim ettiler hiçbir borcum yok. Hiçbir borcu olmamasına rağmen 6 yıldır Sur Yapı İdilia daire tapularını teslim etmemektedir.

Bizim dairelerimiz ipotek olarak başka projelerinde göstermişler. Arıyoruz tamam diyorlar, bir dahaki ay diyorlar. Son dönemde artık ulaşmakta imkansız. Ben yoruldum. Tapusunu alanlar hukuk mücadelesi verip bu şekilde aldılar. Sur Yapı sana hakkımı helal etmiyorum.
https://www.sikayetvar.com/sur-yapi/...apu-verilmiyor

Hakkımı helal etmiyorum diyeceğine, sen de hukuk mücadelesi verip alsana tapunu madem Hilmi Bey. Çok da umurlarındaydı senin hakkını helal etmemen :)

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Sur Yapı İdilia Tapu Verilmiyor
Hilmi 3 hafta önce

İstanbul Sultanbeyli 'de Sur Yapı firmasına ait bir adet evi inşaat öncesi aldık. Aldığımız gün ne kadar büyük bir hata yaptığımızın farkına varamamıştık. Daireyi teslim ettiler hiçbir borcum yok. Hiçbir borcu olmamasına rağmen 6 yıldır Sur Yapı İdilia daire tapularını teslim etmemektedir.

Bizim dairelerimiz ipotek olarak başka projelerinde göstermişler. Arıyoruz tamam diyorlar, bir dahaki ay diyorlar. Son dönemde artık ulaşmakta imkansız. Ben yoruldum. Tapusunu alanlar hukuk mücadelesi verip bu şekilde aldılar. Sur Yapı sana hakkımı helal etmiyorum.
https://www.sikayetvar.com/sur-yapi/...apu-verilmiyor

---

şu topic oldum olası hala konutu altına göre dolara elma veya armuda göre kar zarar eğrisi çizdirmeye çalışıyor.

biri vardı akdenizde emlak pounda endeksli falan diyodu.

ben yazlığı satılığa çıkarayım fiyata 15 osmanlı sikkesi yazcam

keyif değilmi?

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

şu topic oldum olası hala konutu altına göre dolara elma veya armuda göre kar zarar eğrisi çizdirmeye çalışıyor.

biri vardı akdenizde emlak pounda endeksli falan diyodu.

ben yazlığı satılığa çıkarayım fiyata 15 osmanlı sikkesi yazcam

keyif değilmi?

---

İyi de hakikaten antalyada gavurlar evleri zamanında kaç euroya aldıysa o fiyatdan üç beş düşüyor o fiyatdan satmaya çalışıyor,ha bu ara satabiliyor mu derseniz satamıyorlar.Fiyatlar nasıl derseniz son beş yılda yüzde 40 dayak yediler,yani misal 100 bin euroluk evi 60 bin euroya falan düştü.Ama fiyat derseniz pek çok bölgede cidden euro sterlin falan, ha bakın dolar işi yok dolarla fiyat hemen hemen antalyada hiç duymadım desem yeridir.

Pounda endeksli demeyelim de istenen para birimi euro pound diyelim daha doğru olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

İyi de hakikaten antalyada gavurlar evleri zamanında kaç euroya aldıysa o fiyatdan üç beş düşüyor o fiyatdan satmaya çalışıyor,ha bu ara satabiliyor mu derseniz satamıyorlar.Fiyatlar nasıl derseniz son beş yılda yüzde 40 dayak yediler,yani misal 100 bin euroluk evi 60 bin euroya falan düştü.Ama fiyat derseniz pek çok bölgede cidden euro sterlin falan, ha bakın dolar işi yok dolarla fiyat hemen hemen antalyada hiç duymadım desem yeridir.

---

gavur tabiki dolar veya euro ile alacak zaten tl ne arasın gavurda

kaldıki turkiş lira ediyo desen zaten anlamayacak :)

ancak bu . söz konusu olan emlağın dolar veya euro ya endeksli olduğu anlamına gelmez.

fiatı sadece piyasa belirler.

2- aldığınız emlağın kar zarar ettiğini ancak yine bir emlak ile kıyas edebilirsiniz. öyle kimisi dolar kimisi euro kimisi altın bazında kar zarar ediyorsa bu hesap yanlış.

misal benim evim var. 10 sene önce aldım 100 k şimdi eder 750 k. şu kadar kar etttim köydeki kahvehane muhabbeti

eee evi aldım 10 sene önce aldığım mahallede tüm keyfi yerinde olanlar zenginler diyim taşındı gitti buraya geldi suriyeliler misal

benim evi satıp yeni bir ev almam için üstüne para vermem gerekiyor .

kar ne ?

yok

sonuç ne = zarar.

bu kadar.

ha istisnalar hariç.

tarla/arsa almışındır imar geçmiştir kalmıştır 70 daire vs vs

çok farklı şeyler.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

gavur tabiki dolar veya euro ile alacak zaten tl ne arasın gavurda

kaldıki turkiş lira ediyo desen zaten anlamayacak :)

ancak bu . söz konusu olan emlağın dolar veya euro ya endeksli olduğu anlamına gelmez.

fiatı sadece piyasa belirler.

2- aldığınız emlağın kar zarar ettiğini ancak yine bir emlak ile kıyas edebilirsiniz. öyle kimisi dolar kimisi euro kimisi altın bazında kar zarar ediyorsa bu hesap yanlış.

misal benim evim var. 10 sene önce aldım 100 k şimdi eder 750 k. şu kadar kar etttim köydeki kahvehane muhabbeti

eee evi aldım 10 sene önce aldığım mahallede tüm keyfi yerinde olanlar zenginler diyim taşındı gitti buraya geldi suriyeliler misal

benim evi satıp yeni bir ev almam için üstüne para vermem gerekiyor .

kar ne ?

yok

sonuç ne = zarar.

bu kadar.

---

İyi de buralarda piyasa 2015 e kadar gavurlar arasında dönüyor gibi bir şeydi.Misal alanyada türklere ev satmayan siteler vardı.Adamlar kendi aralarında alım satım yaptıkları dönemde dolar euro pound bizde devaulasyon yemiş veya ucuzlamış adamların umuru değildi.Adam verdiği euroyu poundu biliyordu.O nedenle bir nevi pound veya euro nun tl karşısındaki paritesi bir türk olarak biz onlardan ev almak istersek önemli oluyordu.Buralarda değişik bir olay vardı.Son beş yılda gavurlar gavurlara satamıyor ,anlıyamadığım bir şekilde hepsi satıp satıp gidiyorlar,yeni yabancı alımı çok az,o nedenle evlerin fiyatı euro pound bazında da düşüyor.Bizim kendi kar zararımız başka hesap onların hesapları başka.

Buraların piyasasını gavurlar belirliyor gibi bir şeydi.Adamlar bir yere rağbet ederlerse fiyat euro bazında pound bazında milim oynamaz.İsterse TL yüzde otuz değer kaybetsin gavur o piyasayı düşürmezdi.Son beş yıldır olay değişti.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

İyi de buralarda piyasa 2015 e kadar gavurlar arasında dönüyor gibi bir şeydi.Misal alanyada türklere ev satmayan siteler vardı.Adamlar kendi aralarında alım satım yaptıkları dönemde dolar euro pound bizde devaulasyon yemiş veya ucuzlamış adamların umuru değildi.Adam verdiği euroyu poundu biliyordu.O nedenle bir nevi pound veya euro nun tl karşısındaki paritesi bir türk olarak biz onlardan ev almak istersek önemli oluyordu.Buralarda değişik bir olay vardı.Son beş yılda gavurlar gavurlara satamıyor ,anlıyamadığım bir şekilde hepsi satıp satıp gidiyorlar,yeni yabancı alımı çok az,o nedenle evlerin fiyatı euro pound bazında da düşüyor.Bizim kendi kar zararımız başka hesap onların hesapları başka.

---

yabancılar genelikle zaten ev alıp orda yaşayanlar değil. yani gittikleri yerlerde ev alıyorlar antalyadaki evini satmıştır başka yerden almışır birazda orda tatil yaparlar.

çok azdır evi alıp komple türkiyeye yerleşen

türkiyeyi genelikle konaklama olarak kullanıyorlar misal alanyadan evi alıyor 15 gün alanyada kalıyor sonra geziye çıkıyor türkiyeyi dolaşıyor vb.günlük kiralık vb gibi şeylerle uğraşmak istemiyorlar yabancılar çok gezen insanlar..

en fakirleri bizde kaldı zaten

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Buraların piyasasını gavurlar belirliyor gibi bir şeydi.Adamlar bir yere rağbet ederlerse fiyat euro bazında pound bazında milim oynamaz.İsterse TL yüzde otuz değer kaybetsin gavur o piyasayı düşürmezdi.Son beş yıldır olay değişti.

---

çok kazık yediklerini anladıklarında kalmıyorlar :) kaldımı toplu halde ( site ) olarak kalıyorlar.

milasta misal sadece ruslara satılan yerler var.

almaya kalksan satmıyorlar.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

çok kazık yediklerini anladıklarında kalmıyorlar :) kaldımı toplu halde ( site ) olarak kalıyorlar.

---

Belki de ondandır,pound euro hesabına vurunca 2014 den beri dayak yiyorlar.Belki de rant hesabı da bu göçlerinde etkindir,doğrudur tabi adamlar salak değil ya onlar da matematik biliyor elbet.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Belki de ondandır,pound euro hesabına vurunca 2014 den beri dayak yiyorlar.Belki de rant hesabı da bu göçlerinde etkindir,doğrudur tabi adamlar salak değil ya onlar da matematik biliyor elbet.

---

yaz yaz bitmez

zamanında daire değil odaları satmışlar.

kalır mı ?

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

milasta misal sadece ruslara satılan yerler var.

almaya kalksan satmıyorlar.

---

Onu diyorum alanyada da irlandalıların yaptırdığı site vardı,sordum türke satmıyoruz dedi müteahit.Fiyat bile vermedi.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

yaz yaz bitmez

zamanında daire değil odaları satmışlar.

kalır mı ?

---

Evet az şeetmemişiz adamları,ondan da kaçıyorlar elbet.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Onu diyorum alanyada da irlandalıların yaptırdığı site vardı,sordum türke satmıyoruz dedi müteahit.Fiyat bile vermedi.

---

doğrudur neler gördü gözler

site yöneticileri özelikle çok vurgun yaptı geçmişte. yabancılar dayanamadı satmak zorunda kaldı !

site düşün..

senden habersiz evini günlük kiralamış. :halay::halay:

yabancı geliyo evde başkası var :oleyo:

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

doğrudur neler gördü gözler

site yöneticileri özelikle çok vurgun yaptı geçmişte. yabancılar dayanamadı satmak zorunda kaldı !

site düşün..

senden habersiz evini günlük kiralamış. :halay::halay:

yabancı geliyo evde başkası var :oleyo:

---

Oho sn emlak o milli spor gibi bir şey.Buralarda rutin valla.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Oho sn emlak o milli spor gibi bir şey.Buralarda rutin valla.

---

e neden şaşırıyorsun satıp gittiklerine ozaman :-))

atra marka kilit var tavsiye ederim.

:cool:

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

e neden şaşırıyorsun satıp gittiklerine ozaman :-))

atra marka kilit var tavsiye ederim.

:cool:

---

O da doğru şaşmamak lazım.

Hocam aldığın gayrimenkulu satarken dolar altın enflasyon vs oranları kıyaslamassan yatırımı nasıl kıyaslayacaksın?
Konutu konutla kıyasladık?
Konum, konutun özellikleri, o zamanki ekonomik şartlar gibi bir çok değişkeni neye göre 2 konut arasında kıyasta kullanacaksın?
Bana göre dolar yada altınla kıyaslanmalı.
Şuan ayrı bir gerçek.
Dolar yada altın 2 sene sonra yükselir, zarar ettim dersin 5 sene sonra kardayım dersin.
Bu ne zaman satış yaptığına da bağlı.
Ama konutu konutla kıyaslamak çok doğru bir karşılaştırma olduğunu düşünmüyorum

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

gavur tabiki dolar veya euro ile alacak zaten tl ne arasın gavurda

kaldıki turkiş lira ediyo desen zaten anlamayacak :)

ancak bu . söz konusu olan emlağın dolar veya euro ya endeksli olduğu anlamına gelmez.

fiatı sadece piyasa belirler.

2- aldığınız emlağın kar zarar ettiğini ancak yine bir emlak ile kıyas edebilirsiniz. öyle kimisi dolar kimisi euro kimisi altın bazında kar zarar ediyorsa bu hesap yanlış.

misal benim evim var. 10 sene önce aldım 100 k şimdi eder 750 k. şu kadar kar etttim köydeki kahvehane muhabbeti

eee evi aldım 10 sene önce aldığım mahallede tüm keyfi yerinde olanlar zenginler diyim taşındı gitti buraya geldi suriyeliler misal

benim evi satıp yeni bir ev almam için üstüne para vermem gerekiyor .

kar ne ?

yok

sonuç ne = zarar.

bu kadar.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Hocam aldığın gayrimenkulu satarken dolar altın enflasyon vs oranları kıyaslamassan yatırımı nasıl kıyaslayacaksın?
Konutu konutla kıyasladık?
Konum, konutun özellikleri, o zamanki ekonomik şartlar gibi bir çok değişkeni neye göre 2 konut arasında kıyasta kullanacaksın?
Bana göre dolar yada altınla kıyaslanmalı.
Şuan ayrı bir gerçek.
Dolar yada altın 2 sene sonra yükselir, zarar ettim dersin 5 sene sonra kardayım dersin.
Bu ne zaman satış yaptığına da bağlı.
Ama konutu konutla kıyaslamak çok doğru bir karşılaştırma olduğunu düşünmüyorum

---

işte böyle yapınca borsada sasa hissesi alıp otkar ile kıyaslamaya benziyor.

bulunduğun muhitte ucuza ev buldu isen ve diğerlerine göre iyi bir fiyata sattıysa veya alıp oturuyorsan kardasın demektir.

sasa alıp keşke froto alsaydım demeye benziyor

konuta yatırım yapıp kar ettim demen için o evi satıp daha iyi bir ev alabiliyorsan kardasın demektir. konu emlak ve emlak yatırımı çünkü.

örneğin daha az değerlenen yerden değilde daha çok değerlenen yerden aldığını farz et evi yatırım amaçlı. ancak bununla kıyaslayabilirsin.

örneği verdim az önce. 10 sene önce aldım evi 100 k şimdi sattım 750 k.

konut yatırımı yapacam

800 k lık .

kar bunun neresinde :)

çok kar ettiğim dediğim şeyi satıp daha kötübir ev mi alayım ?

batan müteahhitler keyiflerinden batmıyor

10 sene önce aldığı arsanın fiyatı ile şimdiki bir mi ? değil

yoksa 30 a mal edip 90 a satmayı biliyorlar tabi.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

batan müteahhitler keyiflerinden batmıyor

10 sene önce aldığı arsanın fiyatı ile şimdiki bir mi ? değil

yoksa 30 a mal edip 90 a satmayı biliyorlar tabi.

---

30 a mal etmeye de gerek yok, maketten 90 a satıyorlar,şu anda en karlı iş ev satmak,ev yapmaya bile gerek yok,yap afili bir maket olsun bitsin.Sonra pandemiydi krizdi mücbirdi gerisini bir şekil halledersin.Hiç olmadı iflas edersin canımı mı alacaksınız dersin olur biter.

Mesela ev aldın 100k(10bin dolar), 5 yıl sonra 200k olmuş ev. Ama 3 bin dolar. Enflasyona göre de 230k olmadı lazım.
Diğer konutlarda da artış yok. Ülke geneli böyle diyelim.
Bu arkadaş şu durumda zararda değil sizin teze göre.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

işte böyle yapınca borsada sasa hissesi alıp otkar ile kıyaslamaya benziyor.

bulunduğun muhitte ucuza ev buldu isen ve diğerlerine göre iyi bir fiyata sattıysa veya alıp oturuyorsan kardasın demektir.

sasa alıp keşke froto alsaydım demeye benziyor

konuta yatırım yapıp kar ettim demen için o evi satıp daha iyi bir ev alabiliyorsan kardasın demektir. konu emlak ve emlak yatırımı çünkü.

örneğin daha az değerlenen yerden değilde daha çok değerlenen yerden aldığını farz et evi yatırım amaçlı. ancak bununla kıyaslayabilirsin.

örneği verdim az önce. 10 sene önce aldım evi 100 k şimdi sattım 750 k.

konut yatırımı yapacam

800 k lık .

kar bunun neresinde :)

çok kar ettiğim dediğim şeyi satıp daha kötübir ev mi alayım ?

---