şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[renkly1i]

2 yıl önce bu forumda Gayrimenkul-Döviz yatırım tercihi arasında Gayri menkul sektörü lehinde olumlu yazdığımız her şeye aggresif dolarcılar sert tepki gösterip adeta bizi forumdan kovdular o zamanlar.....onun için 2 yıl sonra konut sektörü ile ilgili ilk yorumu yazmaya karar verdim. )

Istnbul Beylikdüzünde Almanyada ki kız kardeşime ait konum ve çevre olarak güzel bir yerde olan 15 yıllık 185 m2 ve 3 odalı 12 katlı bir apartmanın 5.katındda güney cepheli bir dairesini satmaya karar verdik....Geçen son bahar hatta deprem öncesinde satsaydık 4-5 milyon TL arası bir fiyata giderdi...Zihnimde kalan o bilgi ile dost ve güvenilir emlakçıları aradım....Fiyatın daha da artmasını bekliyordum...Ama gelen bilgiler tam beklediğimin aksi bir durum çıktı.....2 emlakçı arkadaşın verdiği bilgiler %100 birbirine uyumlu idi....Şu anda En düşük 2.5 milyon tl en yüksek 3 milyon tl arasında gider dediler.....Depremden sonra yerlilerin İstanbul da konuta olan ilgisinde önemli bir düşüş var......Özellikle eski apartmanlara karşı.....Yabancılarda seçim sonuçlarını bekliyorlar .....Şimdililk Acele etmeyin seçimden sonra yabancı müşterilerimize uygun fiyata satarız dediler........Ama bir gerçek var.....İstanbulda Kiralar yükselmeye devam etmesine rağmen konut fiyatlarında bir gerileme var...Belki yabancıların yoğun ilgi gösterdiği semtlerde olmayabilir...

Yani kısacası TC vatandaşların istanbul özelinde büyük şehirlere olan ilgi ve aşkıları eskisi gibi olmayacak.....Kasaba ve taşralara ilgi giderek artiyor......Zaten Avrupada da durum böyledir....Şehir merkezlerinde genellikle alım gücü düşük kesim ve yabancılar yaşarlar....alım gücü iyi olan avrupalı daha çok şehir eteklerindeki kasabalarda yaşarlar.....Bizde ise anlayış bunun tam tersidir...

Bir derneğin kurtarma ekibinin elemanı söylemişti....Depremde en çok şehir merkezleri hasar gördüler... Bu nedenle can ve mal kaybı açısından en çok şehir merkezlerinde yaşayan zengin ve orta sınıf zarar gördüler demişti bize...

Bu depremden dolayı fiyatı en çok yükselen yerler Büyük Şehirlerin çevresindeki toki konutları oldu. Takip ettiğim Bursa Gürsu Toki konutları, yolu dahi olmamasına rağmen depremden 1 ay sonra bir anda %40 fırladı. Yine Kocaelinde Arızlı Toki konutları keza aynı şekilde. Küçük şehirlerdeki Tokilerde bu şekilde bir artış oldu mu bilemiyorum takip etmediğim için.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk