şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[discretus]

şu anda örneğin mahalle müteahhidinin yaptığı evler ile site içindeki evler (markalı) farklı fiyatlanıyor, doğal olarak.

ancak problem şu ki markalı evler de kümes gibi ve mecburiyetten aşırı fiyatlara geldi geçmiş yıllarda. zira güvenlik ve küçük de olsa park ve sosyal donatı içeriyor diye.

ancak istanbul sürdürülemez bir noktada ve yeni şehircilik anlayışı mecburen de olsa ortaya konduğunda yeni yapılan evlerin yanında mevcut markalı siteler bile gecekondu gibi kalabilir, yüksek ihtimal. yani avantaj gelecekte olması muhtemel yeni dönüşüm anlayışında, yeşile önem veren, yoğunluğu azaltmaya yönelik. şu aşamada gerçekten bir köy halinde. ne zaman köy halinden uzaklaşır ve kent kimliği kazanmaya başlar, bunun umudu ortaya çıkar, o zaman yatırımcılar açısından bir değeri olur. ayrıca diğer bir noktada bu evleri alabilecek bir ortadirek kitlenin varlığı. şu anda ortadirek kitle oldukça fakirleşmiş durumda. ve yatırımdan önce ekmek derdinde.

[umutabi]

Greenox dan ev almak, `bir teknoloji devinin hissesini ilk çıktığı gün almak gibidir `, `ilk sosyal medya şirketi kurulurken hissesini almak gibidir`, ` ilk yemek sipariş şirketi kurulurken hissesini almak gibidir`
Bakın ilan aynen böyle siz siz olun bu BETON daki FIRSATI kaçırmayın emi ! Görününen o ki sonra pişman olursunuz...

Ulan bu ve benzeri absürt ilanlar BETONDAKİ BATIŞIN ayak sesleri değilse bende başka bir mok bilmiyorum demektir.





https://www.greenox.com.tr/?utm_sour...SAAEgK-ufD_BwE

[umutabi]

Greenox dan ev almak, `bir teknoloji devinin hissesini ilk çıktığı gün almak gibidir `, `ilk sosyal medya şirketi kurulurken hissesini almak gibidir`, ` ilk yemek sipariş şirketi kurulurken hissesini almak gibidir`
Bakın ilan aynen böyle siz siz olun bu BETON daki FIRSATI kaçırmayın emi ! Görününen o ki sonra pişman olursunuz...

Ulan bu ve benzeri absürt ilanlar BETONDAKİ BATIŞIN ayak sesleri değilse bende başka bir mok bilmiyorum demektir.





https://www.greenox.com.tr/?utm_sour...SAAEgK-ufD_BwE

Ha ! ilanda birde binada olacak şu absürt özelliklerden bahsediliyor, `Greenox, gri su arıtma ve yağmur suyu toplama gibi sahip olduğu yeni nesil sürdürülebilir sistemleri sayesinde, tüm peyzajın su ihtiyacını kendi başına üretirken; barındırdığı fotovoltaik paneller sayesinde güneş enerjisini elektriğe dönüştürerek, ortak alanların aydınlatılmasına katkı sağlıyor. Greenox, yüksek enerji tasarrufu sağlayan malzeme seçimi, özel yalıtımı ve bitkilerinin sağladığı klima etkisi ile yüksek enerji ve ısı verimliliği sunuyor. Böylece; Greenox sakinleri konforlu, ekonomik ve çevreci bir yaşam sürmenin keyfine varıyor.`

Bunları okuyunca aklıma daireyi satın alırken şu olacak bu olacak diye verilen garantilere kanıp daire alanların aşağıdaki şikayetleri geldi hadin sizlede paylaşayım dedim.
- Nef İnşaat İsmine Güvenerek Almış Olduğumuz Daireler Tam Bir Fiyasko.
Nef ismine güvenerek almış olduğumuz daireler tam bir fiyasko. 2. katta oturuyorum ve dairemi su bastı. Teknik ekip hiçbir şekilde ilgilenmiyor. 2 Yıldır depolarımız teslim edilemedi. 6 Aydır tapumuz teslim edilmedi. Biri artık bu şirkete dur desin ve bizlere yardımcı olsun.-
- Nef İnşaat *Sorunlar Bitmek Bilmiyor!
10 Aydır oturmakta olduğum NEF13' deki dairemden çekmediğim kalmadı. 10 aydır girdiğim günden beri düzeli bir şekilde kiralarımı ve aidatlarını hiç aksatmadan ödemiş olduğum dairemde param ile rezil oluyorum. Dairede tavandan su akıtmalarından tutun çalışmayan klimalar mı dersiniz yürüyerek çıktığım 8 kat mı dersiniz asansör sorunları havuza dönen otoparklar ve daha nice sıkıntılar dairemde bile doğru düzgün kalamıyorum neredeyse her gün başka yerlerde kalmak zorunda kalıyorum ve en sıkıcı kısmı hiçbir şekilde yardımcı olmayan ve ilgilenmeyen yönetim ve teknik servis telefonlara bile cevap verilmiyor. En kısa sürede hukuksal işlemlerimi başlatacağım.

-Nef İnşaat Satılan Kusurlu Daire ve Kusurun Düzeltmemesi!
Nef Merter 13 sitesindeki dairemin sabit kliması Nef firmasının daireyi yaparken su gideri bağlamamasından dolayı su akıtıyordu. 1 haftadır klimayı tamir edemedikleri gibi evin duvarlarını yıkıp o şekilde bıraktılar. Günlerdir defalarca aramama rağmen kimsenin ilgilendiği yok. Dahası sudan dolayı şişen daire kapısı da kapanmıyor artık. Günlerdir kapısı kapanmayan, duvarları kırık, her yeri inşaat tozu ile kaplı bir evde yaşıyorum. Ne can ne de mal güvenliğim yok.

-Nef İnşaat 13'ün Bitmek Bilmeyen Sorunları!
Nef 13 B blok 51. Dairede oturmaktayım ilk sorunum dairemizin haziranda teslim olacağı halde Eylül'de teslim edilmesi. İkinci sorunum internette gözüken o şaşalı rezidans görünümünden farklı bir şekilde bize satılması. Üçüncü ve en büyük sorun sözleşmede vadedilen havuzun bize sorulmadan iptal edilmesi. Benim elimde havuzun olacağına dair elimde yazılı metinleri ve mührü var bunu olur da havuz olmazsa diye almıştım. Birlik olalım. Eğer güzellikle bir şeyler olmazsa hukuki yollarda hakkımı arayacağım.

Daha sürüsüne şikayetler var isteyen internette NEF şikayet yazar bulur okur. Hayır demem o ki burası TÜRKİYE burada daha kıçı kırık ses, su izolasyon`u yapılamazken GREENOX projesinde firma ilandaki bahsedilen teknoloji harikalarını nasıl yapacak ? Tabi olurda proje biterse gidip yerinde görmek isterim ve dedikleri her şey sorunsuz yapılmışsa kendilerinden burada yazdıklarım için özür diler HELALLİK isterim.

Öte yandan NEF firmasının yaptığı sürüsüne projede sürüsüne şikayet varken hala birilerinin bu heriflerden hemde projeden daire alıyor olması dünya aptallık araştırmasına konu olacak bir tez çalışması olabilir.

[umutabi]

https://www.sikayetvar.com/nef-insaat/daire?page=3

Nef den daire alacaklar bu siteyi bir okusun sonra bilmiyordum, duymadım kimse beni uyarmadı demesin. Ama bu konu ABD vatandaşlarına kapalıdır, onlar bu konuları okuyup Abd ile Türkiye kıyaslaması yapacağım diye beyin devrelerini daha fazla yakmasın

[Ahmetg]

ilk önce gerçeklerle yüzleşmek gerek: istanbul tam bir köy halini aldı. köye yatırım yapmak isteyen elbette yapar, ancak son zamanlarda artık herkes net görüyor ki istanbul un problemi başka: sürdürülemez yoğunluk ve yeşili BİTİRİLMİŞ bir ortam. trafik ve asayiş problemleri zirvede. tam bir rezalet. bu noktadan mutlaka geri donmeye calışacaklar, belki fiyatlar daha da artacak zira emsalleri dondurma gibi bir yola sapmak zorunda kalacaklar, hemen olmasa bile. boşu boşuna ahkam kesmiyorlar ve yalandan "ecdadımızın şehri bu" filan tarzında gaz alma sözleri değilse eğer söyledikleri.

yani köprünün altından çok sular akacak daha. istanbul un nasıl bir formata dönüşeceği henüz belli değil. daha iyi bir şehirleşme olabilir gelecekte, ama çok uzun yıllar bu problemler devam edecek. halkın fakirleşmesini de unutmamak gerek. şu anda bir çok parametre her açıdan sürdürülemez.

Istanbul daki nufusun DOGAL yollarla azaltilmasinin iki yolu var

Emlak vergisinin yukseltilmesi.: Bunu hicbir hukumet yapmaz cunku butun zenginler kodamanlar milletvekilleri bu sehirde

Sirket merkezlerinin yani ana yonetimlerinin sehir disina cikarilmasi. Koc tu Sabanciydi suydu buydu butun buyuk sirketler icin diyorum bunu. E bunuda yapamazlar cunku buralarda nitelikli elemanlar calisiyor. Nitelikli eleman yani beyaz Turk asla Istanbulu terketmez. Bir beyaz Turk un bana dedigi gibi "Abi Istanbul da Bogaz koprusunu gecip Anadolu yakasina geciyorsun hakkaten Istanbul bitiyor Anadolu basliyor"

Yani bu isin cozumu Ataturk gibi biri gelecek herkesin sozunu dinledigi saygi duydugu ama bu adamin ayni zamanda yetkileri normal basbakan yada Cumhurbaskanindan fazla olacak bu kisi ayni zamanda yuksek vizyon sahibi egitimli en azindan biraz yurtdisi gormus global ongorusu olan biri olacak boyle kararlar alacak. Buda imkansiza yakin

Yani gerceklere donersek, Istanbul un sonu NY gibi yada Mexico City gibi bataklik gibi olacak. Bir yerinde Cin Mahallesi bir yaninda Zenci Mahallesi sokaga ciktiginda cogu arap kilikli insanlar suc orani tavan yapmis nufus 30MM a dayanmis bir sehir.

gidisat bu yonde

[Ahmetg]

Betondan başka bir enstrümana yatırım gözüyle bakmayan betoncu Tebernüş kireçci bile kira çarpanlarının İstanbulun bir sürü bölgesinde yüksek olduğu ve bunun düzelmesi gerektiği konusunda beton düşmanı bizlerle aynı fikirde. Amma velakin şimdi istanbul GÖKTÜRK te milyon Dolarlara satılan dairelerin kira çarpanlarının 40-45 yıllara vurduğunu söylesem AMERİKALI gelip İSTANBUL bedava ABD şöyle falan diye ahkam keseceği gibi birde kendince bize geri zekalı muamelesi yapacak . Neyse umarım yine atlamaz mevzuya.


Türkiye'de ABD'deki gibi mortgage krizi neden yaşanmaz?
Türkiye'de ve İstanbul'da emlak fiyatlarının düşeceğine yönelik çok yüksek beklenti var. 3-5 yıl ABD'de okuyup biraz da İngilizcesi olan bir çok düşünür (!) ve ekonomist ABD'deki mortgage krizinin bir benzerinin Türkiye'de de yaşanacağını iddia ediyor.
FacebookTwitterLinkedIn

Türkiye'de emlak balonunun patlayacağı ilk olarak 2006 yılının ikinci çeyreğinde ciddi olarak dillendirilmişti. 1990'lı yıllarda bırakın konut kredisini en muteber sanayicilere yıllık yüzde 20 faizle döviz bazlı kredi kullandırılırdı. En muteber müşteriye 36 ay vade yapılırdı. Ama çoğu zaman vade 24 ayı geçmişti. Yıllık döviz faiz oranları da yüzde 20'lerdeydi.

Konut kredisi rüzgarının başladığı 2003 yılında konut kredisi bakiyeleri 600 milyon dolar seviyesindeydi. Tamamına yakını da döviz bazlıydı. TL bazlı kredi yok denilecek kadar azdı. Bankalar TL bazlı konut kredisi vermeye başladılar. Konut kredisi faizleri düşüş eğilimine girdi. 2005 yılı sonuna geldiğimizde konut kredisi faiz oranları 0.99-1.07 bandındaydı. 1960'lı yıllarda Emlak Bankası'nın kullandırdığı yıllık yüzde 4 faiz oranlı kredileri saymazsak -o dönem için- son 40 yılın en düşük faiz oranlarıydı.

Düşük faiz oranları 2006 yılı Mayıs ayına kadar devam etti. Hafızalarınızı biraz zorlayın. 2006 Mayıs ayında ne olmuştu? Danıştay saldırı. Danıştay saldırısından sonra faiz oranları tekrar yükselişe geçti. İlk kitlesel "emlak balonu" söylemi öyle başladı. O tarihten bu yana da emlak balonu hep gündeme gelir.

Ekonomi tarihçileri dünyada ilk balonun Hollanda'daki lalelerle başladığını söylerler. Dünyada bilinen ilk emlak balonu ise ABD'de yaşanmıştır. Florida'da. 1929 ekonomik bunalımı da temelde bir mortgage krizidir.


ABD'de emlak krizi nasıl patlak verdi?

1920'li yıllarda Floridalılar bölgede kış şartlarının kuzeydeki eyaletlere göre daha iyi olmasına, taşımacılık problemlerinin çözülmüş olmasına dayanarak Florida'daki gayrimenkullerin değer kazanacağını düşündüler.

Eyalette Florida'nın bir tatil cennetine dönüşeceği inancı hakimdi. Bu durumda o gün aldıkları toprakların gelecekte birkaç kat değerleneceğini düşünenler hiç de az değildi. Halkın büyük çoğunluğu bu inançla gayrimenkule yatırım yaptı.

Ancak 1928 yılının 18 Eylül'ünde hiç hesapta olmayan bir tropik kasırga 400 insanın ölümüne, binlerce evin hasar görmesine ve tonlarca deniz suyunun yatları parçalayıp sokaklara taşmasına neden oldu. Satın alınmış olan gayrimenkuller satılmaya çalışıldı. Ancak değerinin çok altına bile satılamadı. Bu durum bir spekülatif balonun patlayışıydı.

1929 ekonomik çöküşü Florida'daki spekülatif balonun patlamasıyla başladı. Florida gayrimenkul piyasasının dünyada en oynak olduğu noktalardan biridir. 1928'dan bu yana bir kaç kez patlamışlığı vardır. Önümüzdeki yıllarda yine patlayacak. Florida'dan ev almış olan Beyaz Türklere şimdiden söyleyeyim.

Bunları neden bu kadar detaylı anlatıyorum. Çünkü geçmişi bilmeden geleceği anlayamayız. Geçmişi ne kadar iyi bilirsek geleceği de o kadar iyi anlarız. Tarih okumanın yararları şunlardır: a) Olaylar arasında neden sonuç ilişkisi kurabiliriz. b) Olayları şartlara ve koşullara göre anlama şansı yakarız.

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi Buraya tıklayınız da Emlak'ta nostalji köşesini bunun için açtık. Merak edenler Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirler. 1929 yılına kadar yayınlanan emlak haberlerine ve ilanlarını okuyabilirsiniz.

Türkiye'de ise durum daha özel. ABD ile Türkiye'yi emlak piyasası açısından karşılaştırmak doğru olmaz. Türkiye'de belirleyici olan siyasal istikrardı. Başkanlık sitemiyle bu sorun da aşıldı.

Geriye kalan ya da sonradan ortaya çıkan tek sorun ise dünyada yaşanacak ekonomik kriz. Faiz ve döviz kısa vadede daha cazip hale gelir. Bu fiyatların yukarıya gitmesini engeller. Normal koşullarda maliyetler artar. Bu maliyetler kısa dönemde fiyatlara yansımasa da uzun dönemde yansır.


Şimdi gelelim Türkiye'de neden ABD tarzı mortgage krizi yaşanmayacağına...


1) ABD'de arazi de arsa da bol. Arsa genel bir yatırım enstrümanı değil. Türkiye'de ise arsa kıt. Mevcut toprakların yüzde 80'i hala devlette.

2) ABD'de yaygın olarak çelik ve ahşap ev yapılır. Projenin başı ile sonu arasında en fazla 6 ay vardır. Türkiye'de ise evler betonarme yapılır. Ortalama imalat süresi 36 aydır. ABD'de kullanılan inşaat teknolojisi ile kısa sürede arz fazlası meydana gelebilir. Türkiye'de ise arz fazlasının oluşması zaman alır.

3) Türkiye'de tüm geleneksel söylemler ev sahipliği üzerinedir. Ev sahibi olmak askerlik borcunu yerine getirmek kadar kutsaldır. Aile ve sülale içi tüm söylemler ev sahipliği üzerinedir. ABD'de ise insanların ev sahibi olmasının hiç bir önemi yoktur. Bir "değer" değildir.

4) ABD'deki 2008 mortgage krizi temelde emlaktan kaynaklanan bir kriz değildi. Kullanılan konut kredilerinin ikinci elde tahvil olarak ihraç edilmesinden ve bunun üzerine türev piyasalarda geliştirilen ürünlerden kaynaklanan bir krizdi. Bu detayı çok iyi anlamak gerekiyor. İnşaatçılar ve bankalar el ele verip finansal ürünlere malzeme olsun diye arz fazlası oluşturmuştu. Türkiye'de ise konut kredisi piyasası sağlıklı gelişti. BDDK bu konuda ciddi düzenlemeler yaptı.

5) Son 1 yıldır bankalar konut kredisi bakiyelerini azaltma yoluna gittiler. Yılbaşında 60 milyar TL'nin üzerinde olan konut kredileri bakiyeleri yıl sonunda 50 milyar TL seviyelerinde olacak.

6) ABD'de konut kredisi vadeleri uzundur. Genelde 20-20 yıl konuşulur. Bizde ise konut kredilerinin vadesi kısadır. Bankalar genelde 10 yıl kredi kullandırır. Tüketici tercihleri ise 60-72 ay arasındadır. Erken kapatılan kredi sayısı azdır.

7) Konut sahipliğinin bir "değer" olarak algılanmasının devamında konut kredisi taksitlerini ödeme sadakati yüksektir. Ödenmeyen konut kredisi oranı düşüktür. İnsanların önceliği taksitleri ödemek üzerinedir.

8) Bu kadar balon söylentisine ve dünyada, bölgede bu kadar yaşanılan sıkıntıya rağmen konut fiyatları geri gitmiyor. İnsanlar kısa vadede para ve sermaye piyasalarının daha çok getiri sağlayacağını bilmesine rağmen yatırım için aldıkları evleri satmaya yanaşmıyor. Kısa vadede alternatif yatırım enstrümanlarından getiri sağlasa bile uzun vadede emlak kadar getiri sağlayamayacağını biliyor. Özellikle ekonomistleri ciddiye almıyor. Ciddiye alınmayan ekonomistler daha agresif analizler yapıyorlar. Iskalayıp duruyorlar.

9) Türkiye'de insanların emlak okur yazarlığı yüksek. Başta kira çarpanı olmak üzere emlakla ilgili gelişmeleri anında takip edebiliyor. ABD'de bu imkan yoktu. Emlak yatırımcıları tüm gelişmeleri anında öğrenebiliyor.

10) Bölge ülkelerde yaşanılan gelişmeler gelecek 10 yılda Türkiye ve İstanbul'da ev sahibi olmayı özendirecek. Yabancılar -özellikle Araplar- geçmişe oranla çok daha fazla alım yapacaklar.

11) Her fırsatta belirttiğim gibi gayrimenkulün "ihtiyaç" boyutu vardır. Bunun para ve sermaye piyasalarının mantığı ile anlayamazsınız.


Emlak yatırımının önündeki sıkıntılar ne?


1) Konut, dükkân ve ofislerde oluşan arz fazlası. Arz son 1 yıldır azaldı. Satışa çıkartılan yeni proje sayısı az. Geçmişin arz fazlası yavaş yavaş eriyecek.

2) Sektörün ilk 20 şirketinde borç yükü fazla. Önceki yazılarımda da belirttiğim gibi 2016 yılı Ocak ayından itibaren finansal giderleri şantiye ve genel giderleri geçti. Ama bankalar projelerde kredi kullandırdığı için bir şekilde o projelerin tamamlanmasından sorumlu.

3) Emlak okur yazarlığının zayıf olduğu lokasyonlarda yüksek kira çarpanı ile işlem gören ev, dükkân ve ofisler var. İstanbul'da son aylarda yaşanılan düzeltme kira çarpanı yüksek semtlerde. Emlak okur yazarlığı arttıkça bu sorun da aşılır.

4) Metro ve ulaşım projeleri açıklanıyor. Gerçekleşmesi çok uzun yıllar alıyor. Başta ulaşım olmak üzere sağlık ve eğitim yatırımlarının daha kısa sürede tamamlanması gerekiyor. Yatırımlar geçmiş yıllara göre daha hızlı gerçekleştiriliyor. Bunu kabul etmek gerekir. Ama açıklanan her yatırım beraberinde yüksek beklenti oluşturuyor. Fiyatlara yansıyor.


Sonuç: Dünyanın şerefiyesi en yüksek ülkesinde yaşıyoruz. Bu ülkenin her santimetrekaresi kıymetli. Bunun değerini bilelim. Ekonomistleri okuyun ve dinleyin. Ama fazla ciddiye almayın. Bunlar ABD ile Türkiye arasındaki temel farkları bile bilmeyen uzmanlar. Emlak üzerine doğru çıkan bir analizlerini gösterin.

Para ve sermaye piyasalarında kısa vadede fırsatlar olabilir. Ama unutmayın dolar başta Bitcoin olmak üzere coinlerin baskısı altında. Coinler ABD dolarının sonunu getirecek. ABD petro-dolar üstünlüğünü kaybetmemek için Türkiye ve bölgede çok ciddi ataklar yapacak. Ayrıca ABD başta olmak üzere gelişmiş ekonomileri bekleyen tahvil krizi da öteleniyor.

Dünya çok çalkantılı dönemden geçecek. Moralinizi bozmayın. Canınızı sıkmayın. Ekonomistleri, finansçıları ve bankacıları dinlerseniz dünya batacak. Siz rahat olun dünya batmaz. Bunların daha fazla para kazanması için böyle demesi gerekiyor. Herkes doğal olarak işini yapıyor. Yapacak.

Hayat devam ediyor. Bunu asla unutmayın. Dünyada bu dönemler insanların ailelerine, sevdiklerine, çocuklarına daha fazla vakit ayırması gereken dönemler. Başta sağlığınız olmak üzere sahip olduğunuz değerlerin kıymetini bilin.

http://www.tebernuskirecci.com.tr/tu...maz-99699.html

ABD deki gibi bir mortgage krizi yasanmasi imkansiz cunku TR de 30 yillik konut kredisini bir de sirf kagitlari imzaladin diye cebine 5 bin dolar koymuyorlar. Bu 30 yillik konut kredilerini yillik %3 faizle apartmanin kapicisi bile aliyordu ve bir de ustune odedigin konut kredisinin yalnizca faiz kismini bir de vergiden dusuyordun. Ne faizler boyle dusebilir TR de ne de vadeler bu kadar uzayabilir o yuzden mortgage krizi cikmaz

Ama Turk ekonomisi krize girmis gibi zaten yada kangren olmus durumda. O yuzden krizin adi farkli olabilir ama bir kriz icinde ve daha buyugude geliyor. Cunku Turkiye bu kadar cok buyuk ic borcu ve dis borcu kaldiracak bir uretim ekonomisi yok ama tuketmeye ac oldugu icin bu borclar birikti.

Kozyatagindan evimizin kapicisinin ogluyla tanistim kazara. Apartmanin onundeki cardakta kardesimle oturmus birisini bekliyorduk. Bende Samsung S6 onda da Iphone 6 var. Cardaga bu cocuk geldi bende telefonunu istedim cunku eve mektup fatura gelirse hani fotosunu ceksin falan bende internetten odeyeyim. Cocuk elini cebine atti bi iphone 7 cikardi. O zaman daha IPhone 7 cikali 1 ay olmus ABD de. Ben sok kardesim sok. BU cocuk Anadoluda bir sehirde 2 senelik turizm okumus bir cocuk

Cocuga dedimki sen bu kadar pahali bir seyi nasil satin aldin.

Abi satin almadim bilmem kac ay taksit yaptilar

Ama cok para vereceksin sonucta?

Calisiyorum kazaniyorum abi

Nerede calisiyorsun?

Tuzla da bilmemne fabrikasinda uretim bilmemnesinde

Peki mesela benim elimde samsung s6 var neden boyle bir sey almiyorsun?

Abi kizlar bakmiyor o zaman.
----------------------------

Neyse 23 yasindaki kapici cocugu bana telefonunu verdi falan whatsapp tan ekledim. 1-2 gun sonra bi baktim daha once dikkat etmemistim adamin whatsapp taki fotosu
var yat surerken. (!) hemde ne yat

Ben hayatimda yat surmedim mesela. Cocuga mesaj cektim hocam photoshop mi bu?

yok abi ne photoshop i

yat senin mi yoksa? (burada gulme isaretide koydum)

yok abi arkadasimin

Dur bi tahmin edeyim, arkadasin yati banka kredisiyle mi aldi?

Evet abi ama fabrikanin sahibinin oglu yani odeyebiliyor
-------------------------------------------------

bu bir kapici cocugu

butun Turkiye cilginca uretmeye degil tuketmeye karar vermisken batmak kesindir

bu arada yat istatistiklerine bakin resmen bir patlama var hemde ne patlama.

Daha bunlar Turk bandirali bir de yabanci bandirali yerli sahipliler var

[MKELES]

Abiler İstanbul bitti bitti de Ankara İzmir yaşanılabilir bir şehir yapılabilir mi? Sanırım onlar da arada kaynayacak. Yine hüsran. 1980 lerin gecekondulaşması şimdi devlet eliyle veya müdahale etmemesinden kaynaklanıyor.

[watcher46]

Abiler İstanbul bitti bitti de Ankara İzmir yaşanılabilir bir şehir yapılabilir mi? Sanırım onlar da arada kaynayacak. Yine hüsran. 1980 lerin gecekondulaşması şimdi devlet eliyle veya müdahale etmemesinden kaynaklanıyor.

Bir ay evvel bir düğün nedeniyle İzmir e gittim,bana göre İstanbul dan pek farkı kalmamış,trafik berbat,yollar dar,Kordon da görece nezih mekanların yerini nargile cafeler almış,takılan tipler hep para bende diyenler...ayrıca ayrık otu gibi gökdelenler var,bence İzmir ide mahvettik..