Alıntı Originally Posted by bitpire Yazıyı Oku
ben sektörün içindeyim. inşaat maliyeti dediğiniz şey çok bilinmeyenli denklemdir. bahsedilen rakamlar doğrudur ama özellikle premium konut diyebileceğiniz modelde maliyet sınırı yoktur. o esenyurttaki konutlara kim izin veriyor neden veriyor kim alıyor bilmiyorum.

ben şükür ki hiç tr de çalışmadım çalışmak da istemem. ama bazı 1-2 milyon istenen evi gördüm malzeme kalitesi yerlerdeydi berbattı. bazılarında da adam hakkını vermiş dedirtti. bunu normal standart alıcının anlaması çok zor. daha da fenası o yeni konutları yapanların çoğu mühendis-mimar değil. kalfalarla uyduruk bir üniversiteden mezun 20 yaşında mühendisle inşaatlar yapılıyor. bu çok tehlikeli. kıçı başı ayrı oynayan kirli sakallı bağrı açık beyaz gömlekli güneş gözlüklü tipler müteahhitlik yapıyor. denetim yok gibi birşey.

buradaki maliyeti etkileyen en önemli nokta arsa payı. bu inşaatların bir kısmı imarsız arazilerin çok ucuza alınıp imar çıkartılmasıyla yapıldığı için çok çetrefilli.

kadıköyde %35-65 çalışan dürüst müteahhit mühendisler asıl güme gidenler, örnek vermek gerekirse.. kadıköydeki evlerin fiyatlarının yüksek olması normal, o adam başka türlü para kazanamaz.

millet sağdan soldan birşey duymuş öğrenmiş bozuk plak gibi tekrarlayıp duruyor 100 e mal ediyorlar 1 milyona satıyorlar diye. yok öyle birşey. duyduğum en cahilce laflar bunlar.

ha o bedavaya yakın imarsızı alıp imar çıkarttırıp köşeyi dönenlerin allah bin belasını versin. onlara yorum bile yapmak istemiyorum.

ama bir şekilde istanbulun düzelmesi, "dikey yapılaşma" ile yeşil alanları artırması, lazım şu noktada. artık olan olmuş ve canına okunan yerin zaten canına okunmuş. artık zaten yatay yapılaşma yapamazsın. yani son söz bu iş içinden çıkılmaz hale gelmiştir bana göre.

daha sayfalarca yazarım da vaktim yok.
Çok güzel bir yazı emeğinize sağlık,dedikleriniz çok doğru bu işin sonu yok kalite ve görsellik açısından, ancak yapı marketlerde satılan en beter malzemeleri banyosunda kullanıp,ilanı süper lüks daire diye verenler,başlangıç fiyatlandırma açısından enflasyon ve tüketici güvensizliği yaratıyor diye düşünüyorum....