şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Sagan]

Üstatlar, Duayenler Merhaba,

2015 yılı mart ayında 220.000 TL'ye Esenyurt Lemuria sitesinden 2+1 brüt 121 net 100 metrekare daire aldım. Ana caddeye cephe. Orta kat.Bloklar 8 katlı.
0,83 oran ile kredi almıştım. 150.000 TL kredi 240.000 tl toplam ödeme. Bana maliyeti yaklaşık 310.000 TL oldu. Şimdiki fiyattı yaklaşık 280.000. Site girişine mahmutbey - esenyurt metro projesi sebebiyle (sözde 2020 gibi bitecek), ardıçlı metro durağı geliyor. Bir türlü kar edemedim. Kafayı yiyeceğim. Ne önerirsiniz?

Kirası : 1000 - 1150 civarı. 3 yıldır (34 ay) o dairede kendim, ailemle oturuyorum.

örnek daire : https://www.sahibinden.com/ilan/emla...23006221/detay

Saygılarımla.

[Cautionary]

Üstatlar, Duayenler Merhaba,

2015 yılı mart ayında 220.000 TL'ye Esenyurt Lemuria sitesinden 2+1 brüt 121 net 100 metrekare daire aldım. Ana caddeye cephe. Orta kat.Bloklar 8 katlı.
0,83 oran ile kredi almıştım. 150.000 TL kredi 240.000 tl toplam ödeme. Bana maliyeti yaklaşık 310.000 TL oldu. Şimdiki fiyattı yaklaşık 280.000. Site girişine mahmutbey - esenyurt metro projesi sebebiyle (sözde 2020 gibi bitecek), ardıçlı metro durağı geliyor. Bir türlü kar edemedim. Kafayı yiyeceğim. Ne önerirsiniz?

Kirası : 1000 - 1150 civarı. 3 yıldır (34 ay) o dairede kendim, ailemle oturuyorum.

örnek daire : https://www.sahibinden.com/ilan/emla...23006221/detay

Saygılarımla.

bence sıkıntı edecek bir durumunuz yok...istanbulda son üç yılda ortalama %30 arttı fiyatlar..sizin evin getirisi de buna yakın...eğer yatırım yaparken çok daha büyük kar beklentileriniz vardı ise, o beklentilerde sorun vardı bence.

yoksa bu yatırımınızın getirisi ne az, ne fazla sayılır...üzülecek bir durum yok..ha ev içinize sinmiyor, başka fırsatlar kolluyorsanız...280 e satın gitsin, pek bir kaybınız olmaz...zira önümüzdeki 3 yılda da istanbulda konut fiyatları ortalama %30 artar.

metro konusuna gelince...2012 yılında başlanan çekmeköy metrosu 2015 sonunda bitecekti..ama 2017 sonunda ancak üçte birini açabildiler...tam olarak devreye girmesi 2018 sonunu, belki de 2019 u bulacak...ben de çekmeköy de oturduğum için projeyi yakından takip ediyorum....bu nedenle metro gelecek evim değerlenecek hikayesi, daha çok su kaldırır..siz satmaya çalışırken, metro ha geldi ha gelecek dersiniz, alırsan 1-2 seneye iyi kar edersin diye pazarlarsın evini.

[Sagan]

bence sıkıntı edecek bir durumunuz yok...istanbulda son üç yılda ortalama %30 arttı fiyatlar..sizin evin getirisi de buna yakın...eğer yatırım yaparken çok daha büyük kar beklentileriniz vardı ise, o beklentilerde sorun vardı bence.

yoksa bu yatırımınızın getirisi ne az, ne fazla sayılır...üzülecek bir durum yok..ha ev içinize sinmiyor, başka fırsatlar kolluyorsanız...280 e satın gitsin, pek bir kaybınız olmaz...zira önümüzdeki 3 yılda da istanbulda konut fiyatları ortalama %30 artar.

metro konusuna gelince...2012 yılında başlanan çekmeköy metrosu 2015 sonunda bitecekti..ama 2017 sonunda ancak üçte birini açabildiler...tam olarak devreye girmesi 2018 sonunu, belki de 2019 u bulacak...ben de çekmeköy de oturduğum için projeyi yakından takip ediyorum....bu nedenle metro gelecek evim değerlenecek hikayesi, daha çok su kaldırır..siz satmaya çalışırken, metro ha geldi ha gelecek dersiniz, alırsan 1-2 seneye iyi kar edersin diye pazarlarsın evini.

Saygıdeğer Cautionary,

Teşekkür ederim cevabınız için. Akıl akıldan üstündür derim her zaman.