SILVR - Silverline Endüstri

[anyoranza]

Katılıyorum. tesisler modern görünüyor.

[izci]

Her çeyrekte mindere çıkıp fatura ediyor. Son çeyrekte toplamda ve koparmada rekor denemesi yapmış. İnanmazsanız kimyacı hasan'a sorun.

[thugz2gether]

İlk dokuz ayda net kar yaklaşık 11 milyon
Ortalaması aylık 1,2 milyon yapar basit hesapla.

Önceki dönemlerde de lisans faturası kesiliyormuydu?
Yoksa yılsonunda mı kesiliyor anlaşmaya göre?

2,575 milyonluk bu fatura brüt. Neti vergiden sonra 2 milyonun altında olacaktır. Bunu da gözden kaçırmamak lazım.

9 aylık kar içinde de yaklaşık 5 - 5.5 kadar isim hakkı bedeli var.

[device_name] cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[anyoranza]

9 aylık kar içinde de yaklaşık 5 - 5.5 kadar isim hakkı bedeli var.

[device_name] cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Basit bir matematik hesap yaparsak 2,5/5=0,5

9 aylık net kar 10,9... Son çeyrek lisans faturasının ilk 9ayın yarısı kadar olmaı nedeniyle son çeyrekte de yarısı 5,5 gelme ihtimali var.

Yani 16-17 arası bir kar sürpriz olmamalı...

YTD

[anyoranza]

silver arsa6.jpg

Yukardıdaki parselasyon Merzifon OSB'nin parselasyonu... Sol alttaki yola cephe parsel ve arkasındaki parsel Silverline'in parselleri... Google'da bu şekilde ada içi yollarla çevrildiğinde 100.000 m2 civarında çıkıyor ölçüm...

silver arsa5.jpg

Ancak tek tek parsel toplandığında aşağıdaki gibi aynı toplama ulaşılamıyor...

silver arsa1.jpg

Yola cephe olan parsel Amasya Merzifon Kümbethatun 742/7 parsel... 36906,49 m2
Tapu kaydında 4 adet fabrika binası ve betonarme karkas bir katlı yedi adet depo ve 2 adet kargir idari bina ve bir adet kargir sığınak ve arsası olarak geçiyor... Daha sonra tapu kaydına işlenmemiş ek binalar veya modernizasyon olmuş olabilir.

silver arsa2.jpg

Diğer parsel ise 741/3 parsel... 39629 m2...
Tapu kaydı açıklamasında şu veriler yer alıyor: Betonarme karkas üç adet tek katlı idari bina çelik sistem bir adet ortak alan bina içi sığınak ve tek katlı fabrika binası ve bir adet iki katlı betonarme karkas idare binası ve bir katlı betonarme karkas depo ve bir katlı çelik sistem depo ve arsası


Bu parsellerin batısı Merzifon Ankara yolu...

Doğusunda ise iki parsel var. Aşağıdaki şekilde.. .740/123 ve 740/127 nolu parseller.. Sırasıyla 30000 m2 ve 13852 m2 ... Bu iki parselde arsa niteliğinde parseller. Google görüntüsünde köşelerinde binalar görülmesine rağmen henüz kayıt açılmamış.

Kuzeyinde ise batıdan doğuya doğru MEKSAN EKMEK'e ait bir adet ekmek fabirkası parseli, hemen yanında ZEYBEK UNa ait 5 katlı un fabrikası ve idari binası parseli , GM teknik'e ait bir fabrika ve diğer fabrikalar var...



Organize sanayi içerisinde 7000 küsur m2'lik hiçbir boş parsel yok.
Sağında,solunda, üstünde, altında, kuzeyinde, güneyinde, batısında, doğusunda hiçbir bitişiğinde veya yakınında OSB içerisinde bir 7000 m2 civarı bir arsa yok.

Merzifon yolunun karşısına ve güneyinde tarla niteliğinde arsalar mevcut.. Ama onların içerisinde de m2 kare uyumu yok... Genelde daha büyük tarlalar...


YTD...

silver arsa4.jpg

[anyoranza]

11.04.2016 tarihinde yer alan bilgiler şu şekilde:




Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği : ARSA VE BİNA
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü : ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ MERZİFON/AMASYA 7.922,93 m2
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi : 11.04.2016
Toplam Alım Bedeli : 2.150.000 TL
Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) : %7
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) : %3
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) : %7,83
Alım Koşulları : Peşin Ödeme
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih : 15.04.2016
Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri : Firmamız üretim tesslerinin bitişik parselinde yer alması nedeniyle genişleme alanı olarak değerlendilebilecek olması.
Karşı Taraf : MER-BAK GIDA İNŞAAT SANAYİ TİCARET İHRACAT VE İTHALAT A.Ş.
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği : YOK
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi : DEĞERLEME RAPORU
Değerleme Raporu Düzenlenip Düzenlenmediği : DÜZENLENDİ
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni : -
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Rapor Sonucu Bulunan Tutar : 3.080.000 TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi : Değerleme Raporunda çıkan sonuca göre peşin ödeme yapılması şartı ile indirim uygulanacaktır.

Ben Merzifon OSB'de gün itibari ile böyle bir arsa bulamadım.. Ancak Tapu Kadastro bilgileri güncel. Bu kap haberi ise bir yıl önceden. Dolayısı ile o günden bugüne SİLVERLİNE'ın elindeki mevcut arsa ile yeni alınan bu arsa için TEVHİD (birleştirme) işlemi yaptırmış olması ihtimali yüksek...

KAdastro sonrasında birleştirme işlemleri sonucu 1-2-3 şeklinde giden parseller birden 127- 123 gibi rakamlar alırlar... Dolayısı ile fabrikaların mevcut parsellerinin hemen doğusunda bitişiğindeki aşağıdaki iki parselden biri birleştirilmiş olarak 740/123 ve/veya 740/127 nolu parsellerin Silver'in olma ihtimali çok yüksek...

Satın almada bina ve arsa denilmekte.. 740/123'te fabrika binası veya depo... 740/127'de ise sağ alt köşede bina var..

Satış bedeli sadece arsa bedeli değil. ÜZerindeki bina da değerlenmiş Sn. İzci.. Dolayısı ile bu bakış açısı ile yeniden bir değerleme yapmanızda fayda olacaktır.

Saygılarımla
silver arsa4.jpg

[izci]

Değerli bilgileriniz için sağolun Sn. Anyoranza. Gerçekten güzel bir çalışma olmuş. Sürekli sizi görmek dileğiyle.

[izci]

Evet bina da var. Farkındayım.