2018 projeksionu icin

satislar , inistanbul gala,manzara adalar, bunlar tapu devri olmadan stoklarda tutulmakta ve ertelenmis gelirler tarafinda ve gelir tablosuna yansimamakta bildigniz gibi... bunlar ilk ceyrege ozellikle insitanbul gala uzerinden yetisir fikrindeyim.. son ceyrekte egeperla sonuclari yansimisti ve oncesinde..burada stais maliyet dengesi %35 marj ile calismakta.. kabaca 600 mio tl lik bir gelri tablosuna yansimasi satis net geliri +200mio gibi yansiyabilir, farazi tabii...

egeperla avm tarafi artik sirket portfoyunde ,kira geliri yaratan mulk, doluluk oranlari arttikca rakamlar belirleneck olsada yillikta ne kadarlikbirkira katkisi olacak yaklasik belli olacaktir..

ayni sekilde manzara adalar ofis binanlarinin kiralama surecini de gorecegiz, orta uzun vadeli bir katki olur, bunlarin satilacagini dusunmuyorum dogrusu

bazi menkullerde tufe tefe kira artislarida olacak..

iki yeni lansman var, Tuzla ve kadikoy otel... ertlenmesi sozkonusu olur mu ??

eldeki stoklarin satis hizi dusunuldugunde manzara adalar icin sorun olmaya devam edecegini dusunuyorum.. insitanbulda burada bir sorun olacagi kanaatinde degilim,lakin gelir tablosuna yansilamalari 2018-19-20 hatta 21 gibi dusnulebilir, burada kuratrici GALA olur...burada ticari mulkerden isgyopayi varsa kira geliri yaratbilir

iskule 3 kiralama sorunu
ankara kule kiralama sorunu (satarlar mi???)
lodge otel kapadokya(toplam buyukluk icnide kucuk gorunse de)performans sorunu

ifm projesinde insaatin durmasi, yapilan yatirimin arsa dahil, gelir getiren bir atil yatirimolarak kalisi...

bir digger lamsman da uskudar dan gelebilir tabii..kartal otel maliyet olarakyansimadi lakin ansman sonrasi olursa arsa ve yatirimmaliyeti ilave yuk getirecektir, Tuzla da arsa yansidi ilave yatirim maliyeti sozkonusu

durum boyle
hukumetin konut icin tesvikpaketi hazirliginda oldugu soyleniyor sagda solda, eldeki stoklari eritmek icin,piyasa faizinin altinda borclanma saglayabilir, ancak bunun isgyo etkisi sinirli olur.ekgyogibi degil..psikolojik bir gyo hareketi olumlu yansir tabiii...

sevgiler