Kaynak:http://emlakkulisi.com/sektorel/fabr...ekliyor/124003

Fabrikalar taşınıyor, milyon dolarlık arazileri yatırımcıları bekliyor!

Ekonomist dergisi, kapak dosyası olarak sunduğu "Borsada peşinden koşulacak 5 beklenti"yi satın almalar, bedelsiz potansiyeli, yeni halka arzlar, borsa kotundan çıkış ve arazi satış beklentisi olarak sıraladı
Fabrikalar taşınıyor, milyon dolarlık arazileri yatırımcıları bekliyor!
FacebookTwitterGooglelinkedin
21 Mayıs 2012, Pazartesi / 11:59
Kategori: Sektörel

Ekonomist dergisi yaptığı araştırmada 'Değerli araziler'i ikinci sırada tutarak "Bir projeyle başınıza talih kuşu konabilir" yorumunu yaptı. İşte o haber:


"Türkiye’de son yıllarda inşaat sektörü büyümenin itici gücü rolüne soyunan sektörlerinin başında geliyor. Değerlemeler her geçen yıl artıyor. Bu durum şehir içinde kalmış fabrika arazisi olan borsa şirketlerindeki beklentileri de artıyor. Çünkü şirketler, tesislerini şehir dışına taşıyarak buradaki arazilerini değerlendirme yoluna gidiyor. Bunun örneklerini İMKB’de son yıllarda sıklıkla gördük.

Eczacıbaşı’nın 4. Levent’teki arazisinde yükselen Kanyon projesi, Edip İplik’in Güneşli arazisinde yükselen 212 AVM ve Rezidans, Yenibosna Altınyıldız fabrika binası üzerindeki Istvest konut projesi ve yine aynı bölgedeki Star City, Vakko’nun Merter fabrikası üzerine yapılan proje, Hürriyet’in 58.6 bin metrekarelik arazisini 127.5 milyon dolara Nurol’a satılması, Netaşâ€™ın Ümraniye’deki 94.5 dönümlük arazisini 175.4 milyon TL’ye satması ilk akla gelen örnekler. Bunların sayısını daha da artırmak mümkün. Sonuçta şehir içinde değerli araziye sahip şirketler önemli bir hikayeye, beklentiye sahip.


ANADOLU GRUBU

Anadolu Grubu’nun elinde değerli araziler bulunuyor. Grup, bu arazileri AEH Gayrimenkul Yatırım şirketiyle kendisi değerlendirecek. Anadolu Grubu’nun İçerenköy’de bulunan holding binası ve yanındaki arazi bunlardan biri.

Holding’in yeni yönetim binası için arayışta olduğu, binayı boşaltacağı belirtiliyor. Anadolu Grubu’nun Kartal bölgesinde toplamda 150 dönüm civannda arazisi bulunuyor. Burada ofis ve rezidans yapılması bekleniyor. Bu arazinin tahmini 55 milyon dolar değerindeki 55 dönümü, Anadolu Motor’un. Grup şirketleri Anadolu Efes, Adel Kalemcilik ve Anadolu Isuzu ile beklentiler ise şöyle:


Anadolu Efes: Merter’de 30 dönüm içinde fabrika binası bulunuyor. Burası faal halde. Orta-uzun vadede grubun buradaki tesisi başka bir bölgeye taşıyıp, araziyi değerlendirmesi bekleniyor. Tuncay Özilhan daha önce Ekonomist’te verdiği değerlendirmede buradaki projenin 3-4 yılı alabileceğini belirtmişti. Arazinin tahmini değerinin 120 milyon dolar civarında olduğu belirtiliyor.

Sırf arazi degeri 120 milyon $ yani 450 milyon TL., birde proje geliştirildiğini düşünün