TRGYO - Torunlar GYO A.Ş.

[adestim]

Torunlar GYO (TRGYO, Öneri "EKLE", Sınırlı Negatif): Torunlar GYO 3Ç2018'de 974mn TL net dönem zararı kaydetmiştir. Şirket geçen yılın aynı döneminde 17,4mn TL kar kaydetmişti. Piyasa beklentisi Şirket'in bu yılın ikinci çeyreğinde 895mn TL zarar kaydetmesi yönündeyken, bizim beklentimiz de buna yakın 894mn TL zarar kaydedeceği yönündeydi. Brüt karın 3Ç2018'de 135,3mn TL gerçekleşerek bir önceki yılın aynı dönemine göre %15 oranında artmasına rağmen 1.077mn TL'lik net finansman gideri (Yüksek döviz açık pozisyonu bulunan Şirket bu çeyrekte 985,2mn TL kur farkı gideri kaydetmiştir) artışı zarar kaydedilmesinde ana etken olmuştur. Şirket'in 3Ç2018'deki brüt kar marjı %40 olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı döneminde brüt kar marjı %71 idi. Şirket'in satış gelirleri 3Ç2018'de 340,5mn TL gerçekleşerek bir önceki yılın aynı dönemine göre %106 oranında artış göstermiştir. Aynı dönemler itibariyle konut ve ofis satış gelirlerinde 132,1mn TL'lik artış yaşanmıştır. Şirket'in kira gelirleri ise 3Ç2018'de bir öncek yılın aynı dönemine göre %31 oranında artarak 141mn TL olmuştur. Üçüncü çeyrek zararı sonrasında Şirket'in yılın ilk dokuz ayındaki net dönem zararı 1.042mn TL olmuştur. Şirket geçen yılın aynı döneminde 114,3mn TL kar elde etmişti.

[desertaxe]

Tonla doviz borcu var ve artik kiralar tl ile veriliyor.Tl ile kazanc doviz ile kredi odemesi yapan sirket ne yapar? Batar...

Neyi olumlu anlamadim.

Doviz borcu varsa Doviz alacagi da var.
TL kazanip doviz borclanan zaten malin onde gidenidir ve batmalidir!
Bu ders olur umarim, dovizle borclanmazlar bundan sonra.
Insaat ve gayrimenkulde doviz bagimliligi nedir? Halt yemekten baska bisey degil. Yurtdisina bagimli insaat malzemesi yuzde kac oraninda ki doviz acigi veriyor bunlar.

Yeni uygulama sonucu bir sene mecbur bosa kurek cekilse de orta ve uzun vadede GYO lar icin cok olumlu gelismedir TL bazli islem zorunlulugu. Zarar etme olasiligi sifir, kambiyo zarari yok. TL maliyetin ne ise uzerine enflasyon farkini koy yine TL olarak sat.
Kullanilan para guclenir, guclu TL borsaya hayat verir!

[desertaxe]

Ayrica dovize bagimlilik ulkede hastalik boyutlarinda, simitcisi caycisi boyacisi hepsinin cebinde dolar euro.
Tasarruflarinin degerini koruma istegini anliyorum fakat bunu doviz ve altin yatirimiyla yapmak Turkiye gibi ulkelerde felakete yol acar.
Devlet behemahal tedbir almali. Doviz de Altin da ithaldir. Yerli ve milli diyorsak once TL ozendirilmeli ve TL bazli yatirim araclari cazip kilinmali; borsa gibi, tahvil gibi, hazine bonosu gibi.
Sokakta uluorta doviz alim-satimi engellenmeli. Tuzel kisi disinda dovize erisim yuksek maliyetli olmali, yuzde 60 OTV koyup oyle satilmali.
Bankalar da doviz alim satimi icin tek yetkili olmali. Doviz alan tuzel kisiden doviz odemesini gerektiren fatura beyani istenmeli, sirket kayitlarinda bu bedeli olusturan mal ve hizmetin karsiligi aranmali. Yerli kaynaklardan muadili varken disaridan alima gidiyorsa sayet ona da yuzde 100 OTV uygulanip defteri durulmeli!
Kisaca TL kazanip doviz borclananlara ilave vergiler koyup bundan caydirilmali. Her sirkete ulkeye getirdigi doviz kadar boclanma hakki taninmali.

Buna ilaveten TL bazli yatirim araclarindan vergiyi kaldirmali veya sifira yakin tutmali. Devletin "varlik fonu" ve kamu kuruluslarina ait "emeklilik fonu" gibi kurumlar vasitasiyla borsadan periyodik olarak hisse alimina gidilmeli.
3 yili askin sure kar payi veya bedelsiz hisse dagitimi yapmayan sirketlerin gecmis donem birikmis karlarina yuzde 50 stopaj vergisi uygulanmali.

Nihayetinde milletin dovize akittigi katrilyonlarca para ekonomiye kazandirilir, sirketler is yapar, carklar doner herkes kazanir.

[Vesper]

Teknik görüntü bu seviyeden sert bir tepki gelecek gibi duruyor.Kur sokunun atlatıldığı kanaatindeyim.Pozitif uyumsuzluk
çalışacak mı görelim.

Yatırım tavsiyesi değildir.

[Vesper]

Kur un bu şekilde düşmesi bir gün fiyatlanır elbette.Sonuçta bilançodaki zararın sebebi kur farkıdır.

[Vesper]

Bu ne sessizlik fırtına mı yaklaşıyor.Hadi bi devre kestirin de görelim.

[erdgass]

Değerleme raporlarına göre portföydeki gayrimenkullerde geçen yıla göre kabaca 1.8 milyar TL civarında değer artışı var ayrıca son çeyrek döviz kurlarındaki gerileme sonucu oluşan 500 milyon civarı kur farkı kazancı oluştu ilave olarak son çeyrek kira gelirleri var. Şirketin piyasa değeri bugünkü 1.68 Milyar TL.

[proleter]

aynen kardeşim.. malesef ne nakit ne kredimiz olmadığı için izledik müthiş ucuz bina daire fiyatında...

yolu açık olsun