şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[hkm]

Şimdi tüm piyasalarda sanılıyor ki aptallar ve fırsatçılar var onlar fiyatları belirliyor.Bu işlerde piyasaları aptallar ve fırsatçılar oluşturmaz.Zamanın ruhu var ,piyasa var, ister kabul edilsin ister edilmesin sistem kendi dinamiğinde işler.Önemli olan olan biteni doğru okumak.Benim baya gayrımenkulum var,zamanında devletin emekli maaşına güvenmediğimden her türk gibi gayrımenkule baya para bağladım.Şu anda gayrımenkul artsa işime gelir,ama bence öyle olmayacak bu artışlar bana mantıklı gelmiyor.Milletin alım gücü sınırlı,gayrımenkulde hakiki enflasyonu yenecek sürdürülebilir talep şu ortamda olamaz.Kira durumu ise benim aklıma göre çok daha kötü seyredecek.Bekleyelim görelim bakalım.

[martind]

Şimdi tüm piyasalarda sanılıyor ki aptallar ve fırsatçılar var onlar fiyatları belirliyor.Bu işlerde piyasaları aptallar ve fırsatçılar oluşturmaz.Zamanın ruhu var ,piyasa var, ister kabul edilsin ister edilmesin sistem kendi dinamiğinde işler.Önemli olan olan biteni doğru okumak.Benim baya gayrımenkulum var,zamanında devletin emekli maaşına güvenmediğimden her türk gibi gayrımenkule baya para bağladım.Şu anda gayrımenkul artsa işime gelir,ama bence öyle olmayacak bu artışlar bana mantıklı gelmiyor.Milletin alım gücü sınırlı,gayrımenkulde hakiki enflasyonu yenecek sürdürülebilir talep şu ortamda olamaz.Kira durumu ise benim aklıma göre çok daha kötü seyredecek.Bekleyelim görelim bakalım.

Kiralar artmayabilir, ama ev fiyatları artabilir.Varlık şişmesi diyorlar buna. Borsalarda da o gercekleşiyor.

15 yıllık ucuz kredi şuanki fiyatları artırmaya yeterli. Geleceğin alım gücünü bugune cekiyorsun.

Memur'a diyorsun ki al sana 300-400k tl para, araba ya da ev al. Bu fırsat şimdiki fiyatları şişirir, ama bu gecici dönemlik olabilir.

Bu tarz varlık şişmesi olduğu zamanlarda satış yapılmalı. Önümüzdeki 2-3 yıl satış için uygun olabilir. (varlık fiyatlarının şişmesini ön görüyorum)

Fed salgın bitince parayı cekmeye başlağında varlık fiyatları tekrar düşmeye başlayacak. O zamana kadar satmak için süremiz var.

Tüm bunlara ek bişey söyleyiyim. Istanbulda arz azalıyor, bu da fiyatları artırır. Son 2-3 senedir civi cakılmadı Istanbul'a.

Dezavantajlar ise Turizm ölmesi, yüksek işşizlik bunlar da fiyatları geri ceker.

Bence FED parayı salması, fiyatları artırmaya devam ettircek. Taki tekrar cekicem dediğine güne kadar.

[hkm]

Kiralar artmayabilir, ama ev fiyatları artabilir.Varlık şişmesi diyorlar buna. Borsalarda o gercekleşiyor.

15 yıllık ucuz kredi şuanki fiyatları artırmaya yeterli. Geleceğin alım gücünü bugune cekiyorsun.

Bu tarz varlık şişmesi olduğu zamanlarda satış yapılmalı. Önümüzdeki 2-3 yıl satış için uygun olabilir.

Fed salgın bitince parayı cekmeye başlağında varlık fiyatları tekrar düşmeye başlayacak. O zamana kadar satmak için süremiz var.

Valla 3 yıl önce deminki örnek ev için ben satma işini 6 ay denedim kimse almadı.O zaman 440 dan ev satılmış sitede ben 370 e kadar düştüm kimse almadı, ben de bir sağlam tanıdığa kiraya verdim.Şimdi sahibinden .com a bakıyorum 450 desem anca gider millet baya baya pazarlık etmeye kalkar.Zaten kiracı çok yakınım satsam ayıp olur.1200 lira kira için 400 450 bin lira duruyor o evde.Ben kar falan görmüyorum emlakta.Uzun süre de pek ümidim yok.

[martind]

Valla 3 yıl önce deminki örnek ev için ben satma işini 6 ay denedim kimse almadı.O zaman 440 dan ev satılmış sitede ben 370 e kadar düştüm kimse almadı, ben de bir sağlam tanıdığa kiraya verdim.Şimdi sahibinden .com a bakıyorum 450 desem anca gider millet baya baya pazarlık etmeye kalkar.Zaten kiracı çok yakınım satsam ayıp olur.1200 lira kira için 400 450 bin lira duruyor o evde.Ben kar falan görmüyorum emlakta.Uzun süre de pek ümidim yok.

Alternatiflere bakmamız lazım. Mevduatta yüzde 5 faizle para daha cok erir. Turkiye ekonomisi reel anlamda büyümediği için ev fiyatlarının artmasını ben de beklemiyorum. Ama arzın azaldığını belirteyim, buna para bollaşması eklenirse ev fiyatları salgın sonra toparlayabilir. Salgın döneminde cok büyük beklentiye girmemeli.

Uygun fiyata alınmış ev mi, mevduat mı dersiniz. Ev derim.

Eurobond mu, ev mi derseniz. Eurobond derim.

[hkm]

Neyse bu işlerde kızma sinirlenme olmaz,biri para bağlamış ,belki yılların helal para ile edinilmiş birikimi emeği orda yatıyor.Diğeri kredi çekecek belki yıllarca borç ödeyecek.Kızma sinirlenme olmaz,herkes kendince haklı,ortada buluşulunur piyasa olayı halleder merak etmeyin arkadaşlar))))))

[kelebekx]

Tüm bunlara ek bişey söyleyiyim. Istanbulda arz azalıyor, bu da fiyatları artırır. Son 2-3 senedir civi cakılmadı Istanbul'a.

Üstadım Büyükçekmece Mimaroba tarafındayım. İnşaatlar son 2-3 yıldır aynı hızda devam ediyordu. Beylikdüzü de aynı, Esenyurt ve Başakşehir ve Bahçeşehir de. Pekçok yeni sözde lüks site yapıldı/yapılıyor. Sadece müteahhitlerin istedikleri yüksek yüksek bedelleri verebilen alıcıların sayısı azalmıştı. Müteahhitler aynı açgözlülükte ısrar edince de satışların hızı düştü.

Redmi K20 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[martind]

Üstadım Büyükçekmece Mimaroba tarafındayım. İnşaatlar son 2-3 yıldır aynı hızda devam ediyordu. Beylikdüzü de aynı, Esenyurt ve Başakşehir ve Bahçeşehir de. Pekçok yeni sözde lüks site yapıldı/yapılıyor. Sadece müteahhitlerin istedikleri yüksek yüksek bedelleri verebilen alıcıların sayısı azalmıştı. Müteahhitler aynı açgözlülükte ısrar edince de satışların hızı düştü.

Redmi K20 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Ellerinde patlasın. Albayrak yetişti imdatlarına da bakalım onları kurtarabilecek mi..