şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[djoz]

Halkın davranışlarını kestirebilmek için halk gibi düşünmeniz gerek.
Çevremde şu sıra ev satanlar ya mirasçılar, ya da kiracısıyla ciddi sorun yaşayıp öfkeyle hareket edenler.
Ha pardon bir tane de çatıyla derdi olduğunu tahmin ettiğim biri dubleks sattı hepsi bu.
Vay efendim falanca yatırım aracı daha mantıklı diye düşünerek ev satan nadirdir bence.
Hele ki oturduğu evi satmak büyük bir "tabu"dur.

-Duydun mu Seyfettin amcanın damadı oturduğu evi satmış, parasını bankaya koymuş.
-Damat hayırsız heralde. Ezecek parayı, sokakta kalacaklar sonra.

Halktaki bakış açısı budur.
Kimse "parayı şuna buna yatırayım" diye evini kolay kolay satmaz.
Yatırımlık malları bile satmak hoş karşılanmaz.
Biz taksi plakasını sattıktan sonra yıllarca eşe dosta söyleyemedik "mirası savuruyorlar" demesinler diye.

[Tasarrufcu]

Önümüzdeki 1-1.5yılda konut satışlarında durgunluk ve fiyatlarda yatay seyretme çoğu kişinin tahmini.
Burda fiyatlar şöyle olacak, konut işi bitti vs diyenleri o tarih geldiğinde görmek lazım.
Konut işi uzun vadeli temettülü bir yatırım aracıdır.
Olay şu, siz satışlar artmaya başladığında erken davranırsanız karlı bir yatırım yapmış olursunuz.
Yoksa o fiyat artışlarında suçlu arayıp durursunuz.
Kimisi gelir ev sahiplerini suçlar , kimisi kredi oranlarını düşüren bankaları, kimisi müteahhitleri.
Konut işi ayrıca semt semt mahalle mahalle değişir.
Bir yerde fiyatlar balon olmuştur ama diğer yerde fiyatlar geride kalmıştır.
Çok iyi araştırmak gerekir.

[ajfa]

2018'de faizler %30 lara vurduğunda da, bu tip söylemler çok yaygındı, sonra %8 e kadar düştü 1,5 yıl içinde

konjonktür olarak 2018 ile 2021 arasında 30 yıl fark var.

[Egeli]

Memleketimizde artık sınıfsal farklılıklar çok derinleşmeye başladı.Emlak sahiplerinin hatırı sayılır bir kısmı zaten emlağını satma derdinde olmayacak kadar maddi durumu iyi olanlar,onlar bekler.Kredi vs ile yüksek fiyatlarla evlerini alanların çoğu da malları gözlerinde değerli olduğundan zamanında yapmış olduğu hesaptan zararına çıkmaz onlar da direnir.Emlak fiyatlarını iki kesim düşürür,batan esnaf ve bankalar ,bunlar mecbur kaldı mı acil satış yapmak zorunda kalır o satışlarda fırsatlar olabilir gibi düşünüyorum.

Dolarını ucuza satmayacak kitle ile konutunu satmayacak kitle tahminen aynı kitle. İkiside büyük bir düşünce değişimi olmadan satış yapmaz.
Bu dönemde kim satar. Yurtdışına taşınan beyaz yaka satar.
Diğer yandan sorun artık yeni inşaatlara yatırımcı bulunamayacak olması.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[ressam]

Dolarını ucuza satmayacak kitle ile konutunu satmayacak kitle tahminen aynı kitle. İkiside büyük bir düşünce değişimi olmadan satış yapmaz.
Bu dönemde kim satar. Yurtdışına taşınan beyaz yaka satar.
Diğer yandan sorun artık yeni inşaatlara yatırımcı bulunamayacak olması.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Aslında birazda bu pandemiden dolayı tembelleştik. Hep internetten bakmaya, sokak görüntüleriyle karar vermeye çalışıyoruz. Son 15 gündür sürekli her gün sabah ve akşam baktığım bir bölgede ilanlarda 3-4 kez bazı daireler de sert fiyat düşüşü oldu. Bu kez '' acaba bunlarda bir numara mı var, 4 aydır satılmayan daire de bir ayıp mı gizli '' benzeri sorular oluşuyor. Emlakçıya güvenmediğim için, bizzat siteye giderek 1-2 gün ortamı koklamam, araştırma yapmam gerek. hem hastalık, hem sert soğuk engel oluyor. Bakalım bu fiyatlardan da ilanlar 10 günde kalkmazsa bulaşmayacağım. Ama satılırlarsa , yeni düşüşleri fırsat olarak değerlendirmeyi düşünüyorum.

[Egeli]

Aslında birazda bu pandemiden dolayı tembelleştik. Hep internetten bakmaya, sokak görüntüleriyle karar vermeye çalışıyoruz. Son 15 gündür sürekli her gün sabah ve akşam baktığım bir bölgede ilanlarda 3-4 kez bazı daireler de sert fiyat düşüşü oldu. Bu kez '' acaba bunlarda bir numara mı var, 4 aydır satılmayan daire de bir ayıp mı gizli '' benzeri sorular oluşuyor. Emlakçıya güvenmediğim için, bizzat siteye giderek 1-2 gün ortamı koklamam, araştırma yapmam gerek. hem hastalık, hem sert soğuk engel oluyor. Bakalım bu fiyatlardan da ilanlar 10 günde kalkmazsa bulaşmayacağım. Ama satılırlarsa , yeni düşüşleri fırsat olarak değerlendirmeyi düşünüyorum.

Sizin paylaştığınız deneyimlerinize göre, doğru yer seçiminde başarılısınız. Bu yetenek sizde olduğu sürece sizin sırtınız yere gelmez.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[thron]

merhaba arkadaşlar;

Sahip olduğumuz bir arsanın komşu arsası kime ait öğrenmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz.

[Kostak]

merhaba arkadaşlar;

Sahip olduğumuz bir arsanın komşu arsası kime ait öğrenmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz.

Kendi arsanızın tapusu ile tapu ve kadastro dairesinden öğrenebilirsiniz.