şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[thron]

bir yanim git kredi ile ev al,2 sene sonra odeyecegin kredi bedavaya gelsin diyor..
diger yanim lan bu ekonomik krizde bu kadar zamlar vs derken allah korusun bir deprem olsa devlet nasil vatandasini destekleyecek.herkes yikilmis evi ile kalir,bir anda sifirlanirim dusuncesi ile elde ki evi sat 3 milyona gec kiraya diyor..

ne yapsam bilemedim.

maximum kredi ile nispeten yeni bir ev alın derim, hatta aldığınız ev boş olsun boş tutun.

1 milyon civarına Bahçeşehir in dış çeperleri veya Hadımköy de 1+1 veya 2+1 alınır.

300 -350 peşin kalanı kredi ile gideri var.

[poor]

İspanya'da aylık asgari ücret 1.167 euroya çıkarıldı


İspanya Çalışma Bakanı, bu yıl asgari ücretin%3,6 artırarak ayda 1.167 euroya çıkarılacağını açıkladı.

Bakan, artışın 1 Ocaktan itibaren geriye dönük olarak yürürlüğe gireceğini belirtti.



https://www.century21global.com/tr/k...ax=80&pageNo=1

Kiralık evler, min. 60 m2 - max. 80 m2 apartman.

[poor]

bir yanim git kredi ile ev al,2 sene sonra odeyecegin kredi bedavaya gelsin diyor..
diger yanim lan bu ekonomik krizde bu kadar zamlar vs derken allah korusun bir deprem olsa devlet nasil vatandasini destekleyecek.herkes yikilmis evi ile kalir,bir anda sifirlanirim dusuncesi ile elde ki evi sat 3 milyona gec kiraya diyor..

ne yapsam bilemedim.

Güncel faiz ile (%20) 3 milyonun yıllık 600.000 tl. faiz getirisi var.
Aylık 10.000 tl ev kiralasan yıllık 120.000 tl ödersin.(1 yıllk faiz geliri ile 5 yıllık ev kirasını karşılarsın)

Yeni evin ömrü 720 ay(60 yıl) 3000.000/720=4.166 tl. aylık maliyet + vergi+ bakım onarım masrafları.(yıllık 50.000 tl.+masraflar)
60 yıl sonra evin moloz olacak,sadece arsa payının değeri kalacak.(apartman dairesi ise)
Mustakil ev daha avantajlı,60 yıl sonra çocuklarına arsan ne ise bu miktar arsan kalacak.

Faizin güncel fk.sı birleşik 4.5 yıl.
RİSK:Faizlerin aşırı düşmesi,enflasyonun faiz gelirinden yüksek olması.(60 yıl)

ytd

[Sugosu82]

Güncel faiz ile (%20) 3 milyonun yıllık 600.000 tl. faiz getirisi var.
Aylık 10.000 tl ev kiralasan yıllık 120.000 tl ödersin.(1 yıllk faiz geliri ile 5 yıllık ev kirasını karşılarsın)

Yeni evin ömrü 720 ay(60 yıl) 3000.000/720=4.166 tl. aylık maliyet + vergi+ bakım onarım masrafları.(yıllık 50.000 tl.+masraflar)
60 yıl sonra evin moloz olacak,sadece arsa payının değeri kalacak.(apartman dairesi ise)
Mustakil ev daha avantajlı,60 yıl sonra çocuklarına arsan ne ise bu miktar arsan kalacak.

Faizin güncel fk.sı birleşik 4.5 yıl.
RİSK:Faizlerin aşırı düşmesi,enflasyonun faiz gelirinden yüksek olması.(60 yıl)

ytd

kardes tl de durmayali 5 yildan fazla oluyor.evi sattigim anda 1 lirasi tl de kalmaz.

[Tasarrufcu]

Ev fiyatları sadece vadeli ile hesaplanmaz. Öyle olsa idi 2 yılda ev fiyatları %100 den fazla arttı. Vadeliye yatıran ise %40 aldı.
60 yılda bir ev, minimum 2 kez kiradan parasını çıkarır.

Güncel faiz ile (%20) 3 milyonun yıllık 600.000 tl. faiz getirisi var.
Aylık 10.000 tl ev kiralasan yıllık 120.000 tl ödersin.(1 yıllk faiz geliri ile 5 yıllık ev kirasını karşılarsın)

Yeni evin ömrü 720 ay(60 yıl) 3000.000/720=4.166 tl. aylık maliyet + vergi+ bakım onarım masrafları.(yıllık 50.000 tl.+masraflar)
60 yıl sonra evin moloz olacak,sadece arsa payının değeri kalacak.(apartman dairesi ise)
Mustakil ev daha avantajlı,60 yıl sonra çocuklarına arsan ne ise bu miktar arsan kalacak.

Faizin güncel fk.sı birleşik 4.5 yıl.
RİSK:Faizlerin aşırı düşmesi,enflasyonun faiz gelirinden yüksek olması.(60 yıl)

ytd

[finans_mt]

bir yanim git kredi ile ev al,2 sene sonra odeyecegin kredi bedavaya gelsin diyor..
diger yanim lan bu ekonomik krizde bu kadar zamlar vs derken allah korusun bir deprem olsa devlet nasil vatandasini destekleyecek.herkes yikilmis evi ile kalir,bir anda sifirlanirim dusuncesi ile elde ki evi sat 3 milyona gec kiraya diyor..

ne yapsam bilemedim.

oturulan ev satılmaz derim ticari bir borç, iflas v.b. durum yoksa.

ayrıca her şeye kar zarar hesabi yapmak bana tuhaf geliyor, oturulan evin kendine ait olmasının getirdiği psikolojik rahatlığın karşılığı yok bence.

yatırım konusuna bir şey diyemem. geçtiğimiz 2 senede evler müthiş arttı ama dünyanın binbir türlü hali var, sırf kredi ucuz diye alınır mı? bu sorunun cevabını bu sıralar ben de düşüyorum. bi yanım kredi çek yatırımlık ev el diyor, bir yanımda ne uğraşacaksın kredi v.s. her ay kalan para ile fiziksel gram altın al geç diyor.

bu arada; reklam gibi olmasın ama turunculu sitede ahlatçı kuyumculuktan gram altın, cumhuriyet altını v.s. neredeyse kapalıçarşı fiyatına geliyor, bu aralar favorim.
bankada gram altın döviz v.s. artık güven vermiyor bana.

[Hakin]

Tuik'in 2022 ocak için açıkladığı 12 aylık ortalamalara göre %22.58 tüfe artış oranı nasıl bir formülle hesaplanıyor? Rakamın doğru ya da yanlış olmasından bağımsız.

[poor]

Ev fiyatları sadece vadeli ile hesaplanmaz. Öyle olsa idi 2 yılda ev fiyatları %100 den fazla arttı. Vadeliye yatıran ise %40 aldı.
60 yılda bir ev, minimum 2 kez kiradan parasını çıkarır.

Güncelde bunların hepsi fiyatlandı.(bence)
Ev fiyatları hammadde düşüşleri ile ucuzlayacak.(bence)
Bu yazdıklarımızı not alalım 1 yıl sonra konuşuruz.
Para şahindir avını bulur.ABD ve AB faizleri yükseltirse para daha değerli hale gelecek.(bence)

ytd