şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[turali]

Deprem uzmanı Prof. Yaltırak: Doktor hastayı masada bıraktı, Marmara’daki evinizi bırakıp gidin

https://www.sozcu.com.tr/2022/gundem...gidin-6962543/

[bisikletci]

Artik insaat amelesi gunlugu 500 lira beyler. Maliyetler firlamis

https://eksisozluk.com/insaat-ameles...lmasi--7180296

[adanalı]

Artik insaat amelesi gunlugu 500 lira beyler. Maliyetler firlamis

https://eksisozluk.com/insaat-ameles...lmasi--7180296

Eee biz niye o kadar okuduk o zaman? Amele kadar kazanmıyoruz......

[lunatic]

Eee biz niye o kadar okuduk o zaman? Amele kadar kazanmıyoruz......

Merhaba
Şöyle noktalar var: Amele nin düzenli işi yok, güvencesi muallak vs vs
Ama tüm bunlar bir yana, amele kadar kazanamıyorsanız sorumluluğu kendinizde arayın derim. Demek o kadarlık bir değer oluşturamıyorsunuz ki patronlar size o parayı vermiyor. Naçizane..

[lunatic]

Eee biz niye o kadar okuduk o zaman? Amele kadar kazanmıyoruz......

Merhaba
Şöyle noktalar var: Amele nin düzenli işi yok, güvencesi muallak vs vs
Ama tüm bunlar bir yana, amele kadar kazanamıyorsanız sorumluluğu kendinizde arayın derim. Demek o kadarlık bir değer oluşturamıyorsunuz ki patronlar size o parayı vermiyor. Naçizane..

[Cilginfenci]

ev almak enflasyonun bu derece hızlı ve yüksek olduğu ortamda en doğru yatırımdır. 1 sene önce ankara'da ev baktığım yerlerin şuan hayalini bile kuramıyorum. eğer enflasyon hızlı düşer faizler daha da inerse ev fiyatlarına bir sıfır ilave edin.

[Cilginfenci]

Birinci sorunun cevabı değişken.
İnşaat maliyetlerini hesaplayın.
Merkezlerde boş arsa veya dönüşüme uygun ev kalmış mıdır, kalanlar yerini müteahhite vermek için neye razı olur, fazla daire almak bir yana, mevcut 1 dairelerine yeni 1 dare alabilecekler midir, bunu da hesaba katın.
Ondan sonra müteahhit elde ettiği daireleri kaça satarsa bu işi yaptığına değer, bunu düşünün.
Böylece her bölge için karlı olan fiyat seviyesini az çok tahmin edebilirsiniz.

Sermayenin gideceği alternatif belli. Döviz ve altın.
Müteahhitlerin veya emlak yatırımcılarının hisse senedi alacağını düşünmek, gerçeklikten kopuk bir tahmin olur.

Her şey bir yana, merkezlerde yapılabilecek yeni ev sayısı sınırlı.
Sırf bu bile "ucuz ev ucuz kira" hayallerini boşa çıkarmaya yetecek bir sebep.

merkezlere yeni ev yapılasa bile 120-130-140 metrekare ev bulmak imkansız yada çok pahalı. şehirin dışına çıktığında ulaşım ve zaman kötü. en güzeli büyükşehirler yerine daha butik illere göç etmek.

[finans_mt]

ev almak enflasyonun bu derece hızlı ve yüksek olduğu ortamda en doğru yatırımdır. 1 sene önce ankara'da ev baktığım yerlerin şuan hayalini bile kuramıyorum. eğer enflasyon hızlı düşer faizler daha da inerse ev fiyatlarına bir sıfır ilave edin.

2 senede x3 bazi yerlerde x4 yaptı, nereye kadar yükselecek?
kira carpanları garip bir hal almaya başladı, kiraların takip edemediği artışlar ne kadar rasyonel.

bugün mevduata gerçek anlamda reel faiz verilsin, ev fiyatlarının anında gevşeyeceğini düşünüyorum. şu an parasını dolar ve tlde erimesine engel olmak isteyenlerin peşin alımları ile piyasa dönüyor fakat bi noktada kırılacak gibi geliyor.