Mantiken oyle olmasi lazim, fakat sizi yanlis yonlendirmeyim. Eski bir yazi, ama surada satis degeri ustunden harc odemesi yapildigi yazilmis.Originally Posted by EGEDUK
Yeni Üye
Mantiken oyle olmasi lazim, fakat sizi yanlis yonlendirmeyim. Eski bir yazi, ama surada satis degeri ustunden harc odemesi yapildigi yazilmis.
Son düzenleme : doubt; 23-03-2022 saat: 01:30.
Yeni Üye
Bir de suna bakin: https://www.hesapkurdu.com/konut-kre...ntikal-vergisi
Bildigim bir konu degil, fakat arastirmanizda fayda var. Vergi %4 yerine %5 oluyormus (miktara gore oranlar degisiyor, sizin duruma gore bakmak lazim), fakat 3 yilda odeniyormus. Belki daha avantajli olabilir.
Duzeltme: aceleyle dikkatli okumamisim. Veraset ve intikal vergisi %5.94 tapu masrafinin ustune ayrica biniyormus. Mantikli degil.
Yönetici
satış yaparsanız, 250 x %0.4 : 10 bin + döner sermaye 260 civarında olması lazım + dask yapılması lazım
Forum kurallarını okumak için tıklayınız
Forumun Altın Kuralı : Forumda okuduğunuz bilgileri fikir vermesi amacıyla ve mantık süzgecinden geçirerek değerlendirin. Hiç kimse sizi tanımadan size para kazandırmak heveslisi değildir. Hayatta karşılaşmadığınız ve adını soyadını dahi bilmediğiniz bir kişinin tavsiyesi ile senet almaya/satmaya kalkışmayın, sonu %99 hüsran olacaktır..
Not: hisse başlıklarında dini ve siyasi ile futbol taraftarlığı yazıları kabul edilmiyor.
Platin Üye
İlgi gösterip, cevap veren herkese teşekkür ederim.
Öğrenmek istediğim buydu. Aslında yarısını satıyorsun ama tapu harcını yarım değil tam ödüyorsun. Diğer bir anlatımla tamamını satsan da yarısını satsan da tamamı özerinden vergi veriyorsun.
Demek ki % 10 hisse satayım desen yine tamamı üzerinden vergi veriliyor.
Mantıklı mı? Vergi toplayan kanunu da belirlediği için mantıklı tabi.
Selamlar.
Yönetici
evin toplam değeri 250 ise, yarısını satıyorsanız, 5,000 ödersiniz
ben tamamını satıyorsunuz zannettim, tamamını okumamışım yazının.bold kısmı okuyunca uyandım.
hisseli arsa alıyor gibi düşünün, 5000 m2 den 500 m2 alıyorsanız, aldığınız payın belediye rayiç değeri üzerinden alım satım ödersiniz. + harç
Forum kurallarını okumak için tıklayınız
Forumun Altın Kuralı : Forumda okuduğunuz bilgileri fikir vermesi amacıyla ve mantık süzgecinden geçirerek değerlendirin. Hiç kimse sizi tanımadan size para kazandırmak heveslisi değildir. Hayatta karşılaşmadığınız ve adını soyadını dahi bilmediğiniz bir kişinin tavsiyesi ile senet almaya/satmaya kalkışmayın, sonu %99 hüsran olacaktır..
Not: hisse başlıklarında dini ve siyasi ile futbol taraftarlığı yazıları kabul edilmiyor.
Bronz Üye
Antalya ve Alanya’da Rusya vatandaşlarının kiralık konutlara talebi son dönemde yaklaşık dört kat arttı. Bu durumda kiralar da 3 kat fırladı...
Ukrayna’da askeri operasyonun başlamasının ardından Rusların Türk sahillerine ilgisi artarken, popüler kentlerde konut kiraları 2-3’e katlandı.
Rus medyasının emlak şirketlerinin verilerine dayanan haberine göre, Antalya ve Alanya’da Rusya vatandaşlarının kiralık konutlara talebi son dönemde yaklaşık dört kat arttı.
FİYATLAR UÇTU
Daha önce aylık 200-600 dolar civarında olan kiraların ise bugün 2,5-3 katına çıktığı belirtiliyor.
Just Real Prime Broker şirketine göre, İstanbul, İzmir, Bodrum ve Fethiye’de ise bazı stüdyo dairelerde kiralar 2-3 kat artarak aylık 1000, 1500 dolara yükseldi.
Diğer yandan arz sıkıntısı nedeniyle kiralık daire bulmanın zor hale geldiğine, bazı ev sahiplerinin altı aylık peşin ödeme talep ettiklerine dikkat çekiliyor.
Türkrus sitesinin aktardığına göre, Rusya vatandaşlarının tercih ettikleri Ermenistan ve Gürcistan’da da kiraların 1,5 kat arttığı, örneğin Tiflis’te aylık en düşük kiraların şubata göre yüzde 30-50 artışla 450-500 dolara çıktığı belirtiliyor.
https://www.patronlardunyasi.com/hab...irlatti/262448
Kıdemli Üye
Ortadoğulaşmamızı yavaşlatabilir
Bronz Üye
Savcı bile olsanız 20bin TL maaşınız var, bunun 10binini yeseniz, kredi çekmediğinizi varsayalım, 10 yılda 1 milyonluk ev alırsınız.
Bu fiyatlara 10-20bin arası maaşla çalışan birinin alabilmesi zaten imkansız. Ki ülkenin %70 i asgari ücret, kalanlarda 10bini geçmez. Pilottur, savcıdır, bilmem nedir bunların sayısı da çok az.
Her şeyi geçtim 1 milyona ev bulabilirseniz, ne mutlu size.
Kredi çekseniz maaşın yarısından fazlasını verirsiniz.
oturulabilecek bir ev en az 100-200bin $ arası. Bu çok büyük bir rakam mı? Elbette hayır. Ancak ülkenin alım gücü dibin dibinde. Buradan sonrası açlık zaten.
Sektör kendi içinde büyük bir krizin içinde ancak bunu kimse kabullenmiyor.
Vatandaşın Milli Gelirden aldığı pay %40 ın altına düştü. Bakın bu çok vahim, birileri uber zengin olmuş. 1970 de bu rakam %80 lerde.
Artık birilerinin krizi kabul edip, ülkeyi silkelemesi şart. Yoksa böyle gider dururuz.
Ama kimse krizi kabul etmediği için gerek teşfik, gerek vergi paketi, gerek desteklerle batık şirketleri kurtarıyor, bataklıkta yüzdürüyor. Hal böyle olunca girdabın içinde dönüp duruyoruz.
Esasen kriz kabul edilip, batacak şirketler batırılsa ekonomi 6 ayda toparlanır, enflasyon %10 lara düşer. Ancak herkes kendi çıkarında.
Borsa işini bıraktım. Foruma öylesine yazıyorum, sakın kaale almayın.
Gönderi Kuralları
Yer İmleri