şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

**Pscyokinesis** · 14-07-2022, 20:14

Bugün bir bilirkişi ile konuştum kira artış davaları %30-35-40 artışlarla karar çıkıyor dedi .

Fazla artıran sonraki kiralara mahsup edilip kiracı kira ödemiyormuş alacağı bitene kadar .

**ressam** · 14-07-2022, 21:33

Originally Posted by Pscyokinesis

Bugün bir bilirkişi ile konuştum kira artış davaları %30-35-40 artışlarla karar çıkıyor dedi .

Fazla artıran sonraki kiralara mahsup edilip kiracı kira ödemiyormuş alacağı bitene kadar .

Dostum, cümle düşüklüğünden ifade etmek istediğin ana konu kaynamış. Sanırım , bilirkişinin söylediği davalar 5 yılını dolduran kiracılara açılmış olan - Kira tespit davaları- . Normalde bu davalar da bilirkişiler söz konusu konutun emsali durumundaki bölgedeki diğer konut kiralarını inceleyerek ortalamalarını alıyor ve özel bir hesaplama yöntemiyle ( kiracı lehine olan , düzenli ödeme, aboneliklerin ödeme düzenleri , komşu memnuniyeti vb. ) fiyat belirleniyor. Bu artırımlar genelde bu yıl için %30 civarı oluyor. Zaten 5 yılını doldurmayan için dava direkt red oluyor.

**Pscyokinesis** · 14-07-2022, 21:37

Originally Posted by ressam

Dostum, cümle düşüklüğünden ifade etmek istediğin ana konu kaynamış. Sanırım , bilirkişinin söylediği davalar 5 yılını dolduran kiracılara açılmış olan - Kira tespit davaları- . Normalde bu davalar da bilirkişiler söz konusu konutun emsali durumundaki bölgedeki diğer konut kiralarını inceleyerek ortalamalarını alıyor ve özel bir hesaplama yöntemiyle ( kiracı lehine olan , düzenli ödeme, aboneliklerin ödeme düzenleri , komşu memnuniyeti vb. ) fiyat belirleniyor. Bu artırımlar genelde bu yıl için %30 civarı oluyor. Zaten 5 yılını doldurmayan için dava direkt red oluyor.

Hayır misal 2 senelik kiracı %90-100 zam yaptı kiracı çıkmamak için .

Dava açıyor mahkemeye mal sahibini

Ama önceki olduğu için %25 değilde daha üstten karara bağlıyorlar dedi aylık enflasyon ortalamasına göre yani .

Davayı açan kiracı malsahiplerine benim dediğimde

**ressam** · 14-07-2022, 21:37

şimdi aklıma geldi ; Ev sahibinin dayatmasıyla %25 den çok fazla artırım yapmak zorunda kalan kiracılar da bu tip davaları açıyorlar. Kira artırım itiraz davaları. Bu tip davalarda ilk yapılan kontratın ve takip eden artırımlara ait banka dökümlerinin ibrazı şart. Bu davalar Ankara da ortalama 6 ayda sonuçlanıyor. İlk duruşmada cevap dilekçeleri ile itirazlar alınıyor, ikinci duruşmada genellikle karar çıkıyor. Belgeler sağlamsa Bilirkişi tercih edilmiyor.

**ressam** · 14-07-2022, 21:40

Originally Posted by Pscyokinesis

Hayır misal 2 senelik kiracı %90-100 zam yaptı kiracı çıkmamak için .

Dava açıyor mahkemeye mal sahibini

Ama önceki olduğu için %25 değilde daha üstten karara bağlıyorlar dedi aylık enflasyon ortalamasına göre yani .

Davayı açan kiracı malsahiplerine benim dediğimde

Siz telefona sesli mesajla yazdırıyorsunuz ya cümleler devrik çıkıyor. Elbette kiracı korkudan da olsa artışı yüksek yapmışsa ve 2 ay ödemişse hakim bu durumu - maddi durumu elverişli- olarak değerlendiriyor. O halde %30 - 40 da dokunmaz diyor.

**Pscyokinesis** · 14-07-2022, 21:42

Originally Posted by ressam

Siz telefona sesli mesajla yazdırıyorsunuz ya cümleler devrik çıkıyor. Elbette kiracı korkudan da olsa artışı yüksek yapmışsa ve 2 ay ödemişse hakim bu durumu - maddi durumu elverişli- olarak değerlendiriyor. O halde %30 - 40 da dokunmaz diyor.

Evet öyle oluyor malasef kubital tünel olduğu için klavye iş dışında pek kullanamıyorum