şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[turali]

Çinliler konut kredilerini ödemeyi reddediyor, emlak krizi büyüyor

https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonom...yuyor-7250712/

[djoz]

Çin'de emlak krizi: Müteahhitler karpuz, sarımsak ve şeftali karşılığında ev satmaya başladı

https://www.ntv.com.tr/galeri/dunya/...wUOeesI2eapVJg

Çinliler konut kredilerini ödemeyi reddediyor, emlak krizi büyüyor

https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonom...yuyor-7250712/

Çin bu konuda bizim referans alabileceğimiz bir ülke değil. İnsan davranışları farklı, uygulamalar farklı.
Bundan 10 yıl önce de çinde hayalet şehirler olduğu yönünde haberler vardı.
Sonradan ortaya çıktı ki meğer ödeme gücü olan çinliler gelecekte çocukları zorluk çekmesin diye yeni yapılan evleri alıp kenarda boş bekletiyorlarmış.
O yüzden öyle her yapılan haberi göründüğü gibi sanmayın.
Karpuz muş. Yersek.

Güvenilir gibi görünen koca koca medya kuruluşları ne dezenformasyonlar yapıyor aklınız durur.

Gidin Reuters'e, bloomberg'e, The Economist'e falan bakın, onlara göre hem Rusya ukraynada yenildi, hem de Rus ekonomisi yandı bitti kül oldu.
Oysa ki durum tam tersi.

Batılılar aynı şekilde çin'i de itin dötüne sokup dururlar. Bizim çok büyük medya kuruluşları da reuters'tan aldıkları bu komik haberleri papağan gibi aynen tekrar ederler.

Bu çok güvenilir medyada hiç avrupadaki çiftçi ayaklanmalarının haberlerini gördünüz mü?

Göremezsiniz.

Varsa yoksa rusya bitti, çin battı.

[boymatlı]

Çin bu konuda bizim referans alabileceğimiz bir ülke değil. İnsan davranışları farklı, uygulamalar farklı.
Bundan 10 yıl önce de çinde hayalet şehirler olduğu yönünde haberler vardı.
Sonradan ortaya çıktı ki meğer ödeme gücü olan çinliler gelecekte çocukları zorluk çekmesin diye yeni yapılan evleri alıp kenarda boş bekletiyorlarmış.
O yüzden öyle her yapılan haberi göründüğü gibi sanmayın.
Karpuz muş. Yersek.

Güvenilir gibi görünen koca koca medya kuruluşları ne dezenformasyonlar yapıyor aklınız durur.

Gidin Reuters'e, bloomberg'e, The Economist'e falan bakın, onlara göre hem Rusya ukraynada yenildi, hem de Rus ekonomisi yandı bitti kül oldu.
Oysa ki durum tam tersi.

Batılılar aynı şekilde çin'i de itin dötüne sokup dururlar. Bizim çok büyük medya kuruluşları da reuters'tan aldıkları bu komik haberleri papağan gibi aynen tekrar ederler.

Bu çok güvenilir medyada hiç avrupadaki çiftçi ayaklanmalarının haberlerini gördünüz mü?

Göremezsiniz.

Varsa yoksa rusya bitti, çin battı.

İnsan davranışını belirleyen üretim ilişkileridir, onların doğuda veya batıda yaşıyor olmaları, gözlerinin çekik olup olmaması değildir. Bugün dünyada tek tip üretim modeli olduğundan ve ekonomilerin birbirine örümcek ağı gibi birbirine bağlı olduğundan Çin'deki insanlar hangi nedenle konut alıyorsa Amerika'daki, Rusya'daki, Türkiye'deki insanlar aynı nedenle konut alıyorlar.

[djoz]

Konut bu kadar canlı ve fiyatlar uçmuşken müteahhitler neden hırsla yeni projelere girmiyorlar diye düşündünüz mü? Girmiyorlar, çünkü :
1. Ellerindeki stokları 2 yıldır devletin teşviği ile anca eritebildiler
2. Bu piyasanın böyle devam etmeyeceğini en iyi onlar biliyor, yeni yapacakları konutu bu fiyatlara satamayacaklarını biliyorlar

Şu an "uçuk kaçık" denen fiyatlar çıplak inşaat maliyetinin az üstünde. Hatta arsa değeri olmayan yerlerde inşaat maliyetine evler var.
Girmeme sebepleri bence bu.
Evler ucuz değil (çünkü maliyeti yüksek) ama bir kesimin zannettiği gibi "balon" hiç değil.
Şu ya da bu sebepten arzın devam etmediğinde hemfikiriz sizinle. Zaten gelmek istediğim nokta buydu. Arz devam etmiyor.

İnsan davranışını belirleyen üretim ilişkileridir, onların doğuda veya batıda yaşıyor olmaları, gözlerinin çekik olup olmaması değildir. Bugün dünyada tek tip üretim modeli olduğundan ve ekonomilerin birbirine örümcek ağı gibi birbirine bağlı olduğundan Çin'deki insanlar hangi nedenle konut alıyorsa Amerika'daki, Rusya'daki, Türkiye'deki insanlar aynı nedenle konut alıyorlar.

Aynı kanunlara tabi değiliz, aynı örf ve adetlere, aynı yaşam tarzlarına sahip değiliz.
Rusyada ev sahibi evin her şeyine karışır, çat kapı girer çıkar, almanyada evde kaç kişinin kaldığına ev sahibi karışır, başka ülkelerde muhtemelen başka başka adetler vardır. Kira kısıtlamaları, vergilendirme, kiralık evlere talep, kiracı seçim kriterleri falan çok farklıdır. Ayrıca mesela Rusyada insanlar Almanyadakilerden daha fakir olduğu halde ev sahipliği oranı Almanyadan fazladır.
Öte yandan kendi ülkemizin bile yasaları, insanların ev alma veya kiralama eğilimleri, kiracı profilleri, ev sahiplerinin istekleri falan yıldan yıla 180 derece değişebiliyorken, ülkeler arasında fark olmayacağını düşünmek, çok yanlış bir noktaya varmanıza sebep olur.
Her ülkenin, her toplumun davranışları ve doğruları farklıdır. Ve her dönemin.

En bariz örnek, az önce yazdığım, ev alıp kenarda boş bekleten çinliler.
Hangi ülkede aynı davranış var? Üç beş kişiden değil tabi "kitlesel" bir davranış şeklinden bahsediyorum.

[bisikletci]

Arsa alacaksaniz buralardan alin

https://www.tiktok.com/t/ZT8dqq9yF/