şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[cumartesi71]

Bir evin üstünde ev sahibinin muhtemelen 30-40 yıllık emeği vardır.
Peki "hem güncel rakamı ödemem, hem de çıkmam" diyen kiracının o mal üzerinde ne gibi bir emeği veya hakkı var?

Yıllar öncenin rakamlarıyla 1 yıllık bir anlaşma yapıp oturmuş. Zaman içinde ödediği kira küçüle küçüle kuşa dönmüş. Daha da aynı şartlarda oturmak isteyen kiracının o ev üzerinde ne gibi bir hakkı olabilir?

Oturmak istiyorsan güncel rakamı ödeyip otur kardeşim, kimse seni zorla kovmuyor.
Ama piyasa 5-6 ise ısrarla ve çirkefleşerek 1-2 ödemek nedir?
Karşı tarafın rızası olmadan malına ucuza konmak EŞKİYALIK değilse nedir?

Bir markete gittiğinizde "ben buranın 3 yıllık müşterisiyim" gerekçesiyle 3 yıl öncenin fiyatlarıyla alışveriş yapabiliyor musunuz?
Güncel fiyat neyse odur.

Bahsettiğiniz bir eşkiya da annemin başında var. Rahmetli babamı bir şekilde kandırmayı başardığı için, defalarca param yok diye kira ödememeyi kabul ettirmişti. Şimdi annem çık diyince yaşlı kadının üzerine yürümüş falan filan. 12 yıldır oturuyor ve 3500 kirası olan evde 900 TL'ye oturuyor, kira artışı da yapmıyor. Evi kendimiz yazlık olarak kullanmak istiyoruz ama adam,mahkemede görüşürüz diyor.
Biraz araştırdım, kendi evimiz olduğu için, evden çık çocuklarım yazlık olarak kullanacak diyemiyoruz.
Kira artış davası açsak, en az 15000 TL masrafı olacak, kira artış davası 5 yılda bir açılabiliyor. Seneye yine arttırmayacak. Zaten saldırgan davranışı ve evi kullanmak istediğimiz için, kira artışı değil çıkmasını istiyoruz.
10 yılı geçtiği için dava açsak, 10 yıl boyunca her yıl ihtarname çekilmiş olması gerektiği gibi bir kanun karşıma çıkıyor.
Emekli olduğu için hiçbir davanın masrafını alma şansı yok, emekli maaşına icra konulamıyor.
Tahliye davası açılsa, kazanılsa dahi, dava masrafları ve kira kaybı 40-50 bin lirayı bulacak 1- 1.5 yıl sürecek.
Abonelikler kiracı üzerine değil,abonelikleri kapatsak, gider mührü söker kaçak kullanır. Kaçak kullandığı takdirde, kaçak kullanımın bedelini yine mal sahibinden alıyorlar. Kaçak kullanım sonrası açtırmak istesen, sen borcu öde sonra git, sorumlusuna sen dava aç diyorlar, Elektrik su kurumları kiracının peşine düşmüyor.
Evi satışa çıkarsak, kiracılı evlerin anca 75 belki 100 bin TL gibi bir indirimle ancak satılabileceğini söylüyorlar. Neticede yeni ev sahibi de aynı dava masrafları, 1.5 yıl evi kullanamama gibi sorunları yaşayacak.
Avukata verince, 10 yıl sebebiyle kesin tahliye ettirip ettiremeyeceğini bilmiyoruz, bir de dava kaybedilirse, hem zaman kaybı hem dava masrafları çöp olacak.
Kiracı emekli olduğunda hiçbir icra konamayacağı için, bu kanunlarla, evi çok düşük bir bedele, kiracıya hibe etmiş oluyorsun. Kendi malını kullanamıyorsun. Eşkiyalık hafif bir tabir kalıyor.
10 yıl üzerindeki kiracı için tahliye davası kesin olarak kazanılır mı? Tecrübesi olan cevaplarsa sevinirim.

[cafer76]

Kardeş devlet kiraciyi malın ortağı yapmis tamam ama sen olayi fazla abarttin.
neredeyse kiracinin ev sahibini yere yatirmadigi kalmisti senin dediğin gibi olsaydi.
Adam 10 yilini gecmis hemen ihtarnameni cek ardindan tahliye davasini ac. Mahkeme masrafları kiraciya kalir

Bahsettiğiniz bir eşkiya da annemin başında var. Rahmetli babamı bir şekilde kandırmayı başardığı için, defalarca param yok diye kira ödememeyi kabul ettirmişti. Şimdi annem çık diyince yaşlı kadının üzerine yürümüş falan filan. 12 yıldır oturuyor ve 3500 kirası olan evde 900 TL'ye oturuyor, kira artışı da yapmıyor. Evi kendimiz yazlık olarak kullanmak istiyoruz ama adam,mahkemede görüşürüz diyor.
Biraz araştırdım, kendi evimiz olduğu için, evden çık çocuklarım yazlık olarak kullanacak diyemiyoruz.
Kira artış davası açsak, en az 15000 TL masrafı olacak, kira artış davası 5 yılda bir açılabiliyor. Seneye yine arttırmayacak. Zaten saldırgan davranışı ve evi kullanmak istediğimiz için, kira artışı değil çıkmasını istiyoruz.
10 yılı geçtiği için dava açsak, 10 yıl boyunca her yıl ihtarname çekilmiş olması gerektiği gibi bir kanun karşıma çıkıyor.
Emekli olduğu için hiçbir davanın masrafını alma şansı yok, emekli maaşına icra konulamıyor.
Tahliye davası açılsa, kazanılsa dahi, dava masrafları ve kira kaybı 40-50 bin lirayı bulacak 1- 1.5 yıl sürecek.
Abonelikler kiracı üzerine değil,abonelikleri kapatsak, gider mührü söker kaçak kullanır. Kaçak kullandığı takdirde, kaçak kullanımın bedelini yine mal sahibinden alıyorlar. Kaçak kullanım sonrası açtırmak istesen, sen borcu öde sonra git, sorumlusuna sen dava aç diyorlar, Elektrik su kurumları kiracının peşine düşmüyor.
Evi satışa çıkarsak, kiracılı evlerin anca 75 belki 100 bin TL gibi bir indirimle ancak satılabileceğini söylüyorlar. Neticede yeni ev sahibi de aynı dava masrafları, 1.5 yıl evi kullanamama gibi sorunları yaşayacak.
Avukata verince, 10 yıl sebebiyle kesin tahliye ettirip ettiremeyeceğini bilmiyoruz, bir de dava kaybedilirse, hem zaman kaybı hem dava masrafları çöp olacak.
Kiracı emekli olduğunda hiçbir icra konamayacağı için, bu kanunlarla, evi çok düşük bir bedele, kiracıya hibe etmiş oluyorsun. Kendi malını kullanamıyorsun. Eşkiyalık hafif bir tabir kalıyor.
10 yıl üzerindeki kiracı için tahliye davası kesin olarak kazanılır mı? Tecrübesi olan cevaplarsa sevinirim.

M2101K6G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Lucky Player]

Bahsettiğiniz bir eşkiya da annemin başında var. . Evi kendimiz yazlık olarak kullanmak istiyoruz ama adam,mahkemede görüşürüz diyor.,,,,,,,,,
,,,,,

10 yılı geçtiği için dava açsak, 10 yıl boyunca her yıl ihtarname çekilmiş olması gerektiği gibi bir kanun karşıma çıkıyor.

10 yıl üzerindeki kiracı için tahliye davası kesin olarak kazanılır mı? Tecrübesi olan cevaplarsa sevinirim.

hangi kanun ? kiraya verdiğin mülkü 10 yıl sonra tahliye ettirmek için daha bismillah kiraya verdiğinin birinci yılından itibaren her yıl kiracıya ihtarname mi çekeceksin ? nerde bu kanun ? bana pek mantıklı gelmedi. her yıl ihtarname gönder , kiracı hoppp ne oluyoruz der ... ne diyeceksin ? 10 yıl sonra seni çıkartmam kolay olsun diye yapıyorum ... kırmızı başlıklı kız masalındaki iyi niyetli kurt musun sen ? senin kolların niye bu kadar uzun anneanne ? - seni daha iyi kucaklamak için . avcı olmasaydı kırmızı başlıklı kızın hali nice olacağdı ? neticede tavşan ormanındaki yoldan ayrılmamalı.