şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[seer]

100 metre kare dairenin inşaat maliyetini paylaşırsak.
Evlerin fiyatını doğru değerlendiririz.

Tıpkı cds gibi kiracının kira ödemeden oturma, evden çıkarma süresi, evlerin amortismanı (görüntülü konuşma, çift banyo, asansör, kombi gibi ekipmanların güncelleme maliyeti) gibi risk priminide eklememiz gerekiyor.

Bu rakamları doğru hesaplayabilirsek o zaman rakamların adaletini konuşabiliriz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Arsa hariç inşaatın M2 si 8000 tl düz hesap, eskiden ince işler maliyetin büyük kısmını oluşturuyordu, şu an kaba inşaat maliyetin büyük kısmını oluşturuyor, çimento ve demir son 2 yılda 10 kat arttı bu yüzden kaba inşaat çok masraflı hâle geldi, maliyetin sıva ve çatı dahil % 50-60 arası kaba inşaat, eskiden maliyetin %30 u en çok % 40 ı kaba inşaat olurdu

Söylediğim maliyet standart malzeme, lüks olmayan ama ucuz da olmayan malzeme, gider 15 bin tl ye musluk alırsanız, tüm zemin granit olsun, tezgahım porselen olsun derseniz o başka
Arsa yerine göre değişir, devlet verir bedavaya da gelir, işçilik ve malzeme de yere göre değişiyor ancak %5 ten fazla etkilemez

[finans_mt]

Arsa hariç inşaatın M2 si 8000 tl düz hesap, eskiden ince işler maliyetin büyük kısmını oluşturuyordu, şu an kaba inşaat maliyetin büyük kısmını oluşturuyor, çimento ve demir son 2 yılda 10 kat arttı bu yüzden kaba inşaat çok masraflı hâle geldi, maliyetin sıva ve çatı dahil % 50-60 arası kaba inşaat, eskiden maliyetin %30 u en çok % 40 ı kaba inşaat olurdu

Söylediğim maliyet standart malzeme, lüks olmayan ama ucuz da olmayan malzeme, gider 15 bin tl ye musluk alırsanız, tüm zemin granit olsun, tezgahım porselen olsun derseniz o başka
Arsa yerine göre değişir, devlet verir bedavaya da gelir, işçilik ve malzeme de yere göre değişiyor ancak %5 ten fazla etkilemez

kaba inşaat ait bu fiyatları mesela altta kapalı otopark olması, tünel kalıp olması gibi şeyler ne kadar etkiler?