[QUOTE=ssKaya;6420444]Sayın ssKaya 210 konut iskan alınana kadar mevcut tamamlanmış inşaat maliyeti artı arsa değeri ile değerlenir.
İskan alınına yani oturuma hazır hale gelince piyasa değeri üzerinden değerleme yapılır. Sanırım aralık 2023 tarihine kadar isken alınır ise 12 aylık bilançoda bu değeri görebiliriz
Sn.ssKaya affınıza sığınarak siz şirket 6 tl den 41,6 sahip olabilir demişsiniz.
Bunun olabilmesi için spk nın kararı bu yönde çıkması gerekiyor.
Bunca okuduğum anladığımdan 3 farklı kararın spk dan çıkabileceği oldu? Eksiğim varsa af ola.
1- Hissenin son fiyatı ( 10 gün, 30 gün , 90 gün vs.) dikkate alınarak verilebicek karar,
2- Şirketin daha evvel elinden çıkardığı, satış yaptığı pay var ise (malum var) o fiyatın aşağısında olmamak üzere vereceği karar.
3- Şirketin defter değeri ne ise onun altında olmamak üzere vereceği karar.
Bunların haricinde başka bir seçenek var mı bilmiyorum?
Çok bilgi sahibi de değilim umarım karşılaşacağımız sonucu doğru anlamışımdır.
bu 3 seçenek ve tamamen reddedilmesi ile 4 seçenek var.
Benim istediğim şirketin defter değeri üzerinden olması. en kötü ihtimal ise son 10 gün fiyatı.
İstediğimin sebebi de şu, adamlar zaten mndrs üzerinden 400M tl MB faizli kredi kullanıyor resmen.
para ödemiyorlar ki.
denetimci bile sınırlı olumlu görüş verdi.
En kötü zamanında bile tahsisli ya da bedelli yapmayan menderes tekstilin en iyi zamanında, borçları artık sorun değilken, kar etmeye başlarken (geçen seneki 1 milyar tl kar), özkaynakları artarken böyle bir tahsisli sermaye artırımını kusura bakmayın iyi niyetli olarak algılayamıyorum. Önce 9 tl den kitlediği lotların parasını menderesin kasasına koysun, osman akça'dan olan borçlarını alsın, geçmiş karlarını kullansın. Bunlara rağmen hala paraya ihtiyacı varsa tahsisli yapsın. Bir önceki iptal ettiği pay satışlarını tekrardan yapmayacağının garantisi yok. Ayrıca tahsisli onaylanırsa velevki 10 tl den 25 milyon lot aldı, 1 sene satış yasağı geldi. Bu mendebur onları bile kaçtan satacağını şu anda hesaplamıştır. Yatırımcıların gındık güveni yok bu firmaya.
Yazdıklarım Yatırım Tavsiyesi niteliğinde değildir.Herkes kendi kararını kendisi versin.
Birşey daha söyliyeyim
Tahsislide özkaynak yada özsermaye değeri şu olmalı diye bir kural yok.
vakıfbank ve halkbank ikisi de halka açık, ikisi de özsermaye değerinin altında işlem görürken tahsili yaptı
Evet kaynak aktarımıdır ama yapmazsın diye bir kural yok
ONUN İÇİN DİKKATE ALINACAK ŞEYLERİ TALEP EDELİM ( sattığı fiyat olur hatta üstüne faizi de koysun öyle tahsisli yapsın )
Sadece şu kural da var Borsa İstanbul'un belirlediği baz fiyata +/- 20 % marj koyabiliyor spk. Baz fiyat 10 ise 12 ile 8 arasında her hangi bir fiyata spk tahsisli yaptırabilir.
Sattığı fiyat ile +/- 20 % baz fiyattan hangisi yüksek ise onu tahsisli, fiyatı alması bana göre daha münasiptir
Zengini fakir eden müsrif evlattır .Memuru fakir eden süslü avrattır .Fakiri fakir eden kuru inattır
Yer İmleri