şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[izmut]

Avrupa'da 1 milyon euro evden, yıllık 107.000 euro kira alıyor.
Türkiye'de, 1 milyon euro evden, yıllık 35.000 euro kira alıyor.

Vergisini, fazlasıyla, devlete değil, kiracısına veriyor
Avrupa'da vergileri bilmiyorum ama, herhalde, 1 milyonluk eve, yıllık 72.000 euro değildir.

[ayhan53]

Avrupa'da 1 milyon euro evden, yıllık 107.000 euro kira alıyor.
Türkiye'de, 1 milyon euro evden, yıllık 35.000 euro kira alıyor.

Vergisini, fazlasıyla, devlete değil, kiracısına veriyor
Avrupa'da vergileri bilmiyorum ama, herhalde, 1 milyonluk eve, yıllık 72.000 euro değildir.

baktım almanyada %3.5imiş fransada %3 ama evin değerini nasıl belirliyorlar bilemem rayiç değer uygulaması varmıdır
ingilterede kademeli imiş
125.000 paunda kadarlık kısmı sıfırmış üstüne kademeli oran var
üst sınıf evlerde %5 e kadar çıkıyor

[djoz]

ilk olarak ben konutu yatırım aracı olarak görmediğim için konuta yatırım yapmıyorum. fiyatının belli dönemde enflasyonun üzerinde artmış olması da bu gerçeği değiştirmez. ucuzken alıp pahalı iken satabilenlere iyi tüccarmış derim.

ikincisi geçmiş grafiklere bakarak şuradan(dipten) alsaydım, buradan(tepeden) satsaydım şu kadar kârım olurdu diyecek kadar piyasa amatörü değilim

O "dipten alsaydım tepeden satsaydım" diyenlerden olmadığımı, o yılları hatırlayanlar bilir.
Baloncu tayfa "hala balon var" derken, bir başka kesim de "ülke batıyorken ev almak mantıksız" derken, ben alt katımdaki daire 30 bin dolara düşse de alsam diye ellerimi ovuşturuyordum. (düşmedi, ayrı konu)

"Kiradayım çok zekiyim" diyenler henüz oturacakları evi bile almamışken, ben gırtlağa kadar eve boğulmuş olduğum halde bir tane daha almak için pusudaydım.

Sen buralarda yenisin galiba.

Ve konutu yatırım aracı görmeyen biri olarak sürekli buradasın, ilginç.
Ben de alakam olmayan hisse başlıklarına gidip birşeyler yazayım bari.

[djoz]

Doları eve gömemeyince gramı 41 dolar ortalamayla altın aldım. (Altın başlığındaki arkadaşlar bilir, aldıkça oraya maliyetimi yazıyordum.)
Altın kazandırdı mı? Bence hayır. Sadece dolardaki enflasyonu telafi etti.
Evler de 10 yıl önce 100 bin dolara alınıp şimdi 150 bin dolar olduysa anca dolar enflasyonunu karşılamıştır.
Arada aldığımız kira da "baş ağrısı bedeli".

[akcay]

bu hafize ve şimşek stokculuk işlerini bitirmeye and içmişler...

ikiside yurt dışı kökenli kişiler...

2. el aracı törpülediler biraz...

ordaki vergi sistemini burdaki evlere getirebilirler...

devletin paraya ihtiyacı var...

yemek parasına yıllık ev vergilerini görüyordur şimşek..

[kastirsef]

Su uyur, FETÖ uyumaz.

https://www.hurriyet.com.tr/gundem/s...decek-42304469

[selcukylm]

bu hafize ve şimşek stokculuk işlerini bitirmeye and içmişler...

ikiside yurt dışı kökenli kişiler...

2. el aracı törpülediler biraz...

ordaki vergi sistemini burdaki evlere getirebilirler...

devletin paraya ihtiyacı var...

yemek parasına yıllık ev vergilerini görüyordur şimşek..

Betoncuları ve sektörü karşılarına alacak cesarete/kıvama geldi ise durum. Olabilir.
Ben pek mümkün görmüyorum kısa vadede.

[kastirsef]

ABD de 2006 yılı birebir aynı görüntü var Emlakta



%40 lık bir düzeltme olabilir ABD de Emlak fiyatlarında.