şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Westwind]

Tüik verilerinden:

Yapı ruhsatı verilen "daire sayısı" geçen yılın aynı dönemine göre %31 artarak 188.740 adet oldu.( nisan-mayıs-haziran 3 aylık dönem için).



Bu ileride daireye dönüşecek rakamı belirtiyor. Yani daire yapmak için müteahhitler kolları sıvayıp işe girişmişler. Bu dairelerin yapılıp piyasaya sunulması 1 yıl ve daha fazla zaman alabilir.



Geçmiş verilere göre yıllıklandırırsak yıl sonunda 820bin adet daire için "yapı ruhsatına" işaret edebilir, zira istatiksel olarak baktığımızda yılın son 6 ayında bu izinler katlanarak artıyor. 2022 yılında720bin daire için ruhsat verilmişti.



Yapı izni verilen daire sayısı ise %28,5 azalmış.

Yani şu sıralar piyasaya yeni daire girişi azalmış bu da arzın azlığını ifade edebilir ki (iskanı olmayan yapılar da satışa konulabiliyor bunun istatistiği elimizde yok) ciddi bir düşüş olmuş. Ancak önceki yıllara baktığımızda bu yıla etki edecek şekilde, verilen yapı ruhsatı sayılarında azalma yok. İleriki yıllarda, eskiden alınan bu ruhsatlar da daireye dönüşerek arzı artırabilir.



Bu arada konut ihtiyacı hesaplamasında en çok yapılan hata ölen insanlar sebebiyle boşa çıkacak konutları hesaba katmamak.

Cihat hoca söylemişti sanırım. Bu rakamlara deprem nedeniyle yeni yapılacak konutlar dahil olabilir diye böyle bir ihtimal var mı ?


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[Turnike]

Cihat hoca söylemişti sanırım. Bu rakamlara deprem nedeniyle yeni yapılacak konutlar dahil olabilir diye böyle bir ihtimal var mı ?


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Doğru dahil olabilir, ancak bu sefer de artış çok düşük kalıyor ki bu olumsuz bir durum. Depremden sonraki 1 yıl içerisinde 319bin konut teslimi planlıyorlar. Teslim planlanıyorsa bunların büyük kısmının ruhsatının alınması gerekirdi. 3 ay sonra durum daha netleşir. Toplamda 650bin konut yapılacak deprem sebebiyle.