şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[Rj16]

Sıfır Oto bayileri ve Galericiler otomobilde arz fazlası olduğuna yavaş yavaş uyanmaya başladılar. Eee günaydın...
İhtiyacı olmayan birçok kişi kar ederim umuduyla sıfır otomobil aldı şimdi satamıyor.
Son 45 günde sarı sitede otomobil ilan sayısı 100 bin adet arttı ve artmaya devam ediyor.

Kredi verilmediği ortamda peşin ev almak için takasta kullanılan araç fiyatlarının ev fiyatlarına etkisi daha da artacaktır.

-------

Satılık Ev sayısı sarı sitede ufak ufak artmaya devam ediyor. Fakat çok büyük bir artış yok.
Ama asıl bomba kiralık konutlarda geliyor.
İstanbul'da kiralık daire ilanı 45 günde %30 artmış, bazı başka büyük şehirlerde bu artış %50'ye kadar çıkıyor.

Buradaki uzmanların aksine Kiralık ev konusunda şuan bir çılgınlık var ama yüksek fiyatlara kiracı bulmakta zorlanıyorlar gözüküyor.

Neredeyse son bir yıldır kiralık daire sayısı hemen hiç değişmiyordu stabil gidiyordu ama son 45 günde bir patlama var.

[thron]

İstanbul'da kiralık daire ilanı 45 günde %30 artmış, bazı başka büyük şehirlerde bu artış %50'ye kadar çıkıyor.

Buradaki uzmanların aksine Kiralık ev konusunda şuan bir çılgınlık var ama yüksek fiyatlara kiracı bulmakta zorlanıyorlar gözüküyor.

Neredeyse son bir yıldır kiralık daire sayısı hemen hiç değişmiyordu stabil gidiyordu ama son 45 günde bir patlama var.

ayağını yorganına göre uzatamayanlar üç kuruş gelsin diye ilana çıkıyor, ölümüne pişman olacaklar.

az önce bir arkadaşla konuştuk işte bir milyon kredinin ödemesi 30k falan dedi.

dedim ki tüm mesele boş ev bulup onu iki sene boş tutabilecek parası olmak.

2+1 alacağına boş 1+1 al iki sene boş tut, üçüncü sene zaten krediyi kiracıya ödetirsin.

düz devlet memuru 30 bin civarı alacak yılbaşında, iki sene enflasyon civarı zam alsa 2025 te maaş 60 bin olur.

yeni eve girişler için de kiralar 30 civarına gelir.

[kastirsef]

Kiracı alırsanız muhakkak istemeniz gerekenler:

1) Tahliye sözleşmesi (süre bitiminde sorgusuz sualsiz tek taraflı boşaltmak için)
2) Findex raporu (bankalara takık olup olmadığını anlamak için)
3) 1 yıllık peşin Kira (peşin kira süre boyunca uğrayacağınız enflasyon değer kaybını telafi etmenizi sağlar)
4) 1 yıllık kira bedeli Depozito (gayrımenkule zarar vermesi ihtimaline karşı güvence)
5) 1 görevi devlet memuru olan kefil (kira kontratında ismi yazılacak ve bizzat kendisi imzalayacak)


süre sonunda 3 ay kadar önce yeni zammı oturur konuşursunuz. makul gerçek enflasyona göre zam yapmazsa veya zora koşup çıkmazsa elinizde olanlar sizi sağlama alacaktır zaten.

bunlar olmazsa sakın malınızı kiraya vermeyin. başınıza sağlam bela alırsınız bu zamanda. benden söylemesi. böyle olmazsa malınız boş kalsın daha iyi.

[hkm]

Evi kiralarken aynı anda tahliye sözleşmesi alamazsınız,geçerli değildir.

[Yıldız Tozu]

Kiracıyı s.kmediğiniz sürece size bağlanmaz. Bu nedenle kiracınızı s.kmeniz lazım. Hatta anasını avradını yedi sülalesinide işin içine katmanız lazım.

Üstünede 1 adet devlet memuru kefil istemeniz uygun olacaktır.

[oguzvortex19]

Kiracı alırsanız muhakkak istemeniz gerekenler:

1) Tahliye sözleşmesi (süre bitiminde sorgusuz sualsiz tek taraflı boşaltmak için)
2) Findex raporu (bankalara takık olup olmadığını anlamak için)
3) 1 yıllık peşin Kira (peşin kira süre boyunca uğrayacağınız enflasyon değer kaybını telafi etmenizi sağlar)
4) 1 yıllık kira bedeli Depozito (gayrımenkule zarar vermesi ihtimaline karşı güvence)
5) 1 görevi devlet memuru olan kefil (kira kontratında ismi yazılacak ve bizzat kendisi imzalayacak)


süre sonunda 3 ay kadar önce yeni zammı oturur konuşursunuz. makul gerçek enflasyona göre zam yapmazsa veya zora koşup çıkmazsa elinizde olanlar sizi sağlama alacaktır zaten.

bunlar olmazsa sakın malınızı kiraya vermeyin. başınıza sağlam bela alırsınız bu zamanda. benden söylemesi. böyle olmazsa malınız boş kalsın daha iyi.

Sözleşme zamanı imzalanan Boş tarihli Tahliye taahütnamesi çözüm sağlıyor mu? Atıyorum eve ihtiyacın oldu kiracıyı arayıp makul bir süre belirleyip örnek mayısta boşaltmanı istiyorum 7 -8 aylık bir süren var diyip o şekilde tarihi kendin doldurup mayısta çıkmazsa dava açıp mı çıkarıyorsun

[djoz]

Sözleşme zamanı imzalanan Boş tarihli Tahliye taahütnamesi çözüm sağlıyor mu? Atıyorum eve ihtiyacın oldu kiracıyı arayıp makul bir süre belirleyip örnek mayısta boşaltmanı istiyorum 7 -8 aylık bir süren var diyip o şekilde tarihi kendin doldurup mayısta çıkmazsa dava açıp mı çıkarıyorsun

Dava sürecini bilmem de, çıkış tariinden daha önemli bir şey varsa, o da imza tarihi.
İmza tarihi sözleşmeden sonraki bir tarih olmalı.
Ya da en iyisi her iki tarihi de boş bırakmak bence.
Yargıtayın bu konuda kararı var. Boş belgeye imza atan kiracı bunun sorumluluğunu almış kabul edilir.

[oguzvortex19]

Bende ikisi de boş seneye ev ihtiyacım olabilir.. öncesinde konusup bilgilendirerek doldurmak lazım.
Babam uğraşıyor kiracı ile son 4 yıl ödediği kirayı istiyor çıkmak için zaten 5te birine oturduğu için ben ok verelim gitsin yeter dedim[emoji3]

Dava sürecini bilmem de, çıkış tariinden daha önemli bir şey varsa, o da imza tarihi.
İmza tarihi sözleşmeden sonraki bir tarih olmalı.
Ya da en iyisi her iki tarihi de boş bırakmak bence.
Yargıtayın bu konuda kararı var. Boş belgeye imza atan kiracı bunun sorumluluğunu almış kabul edilir.