Alıntı Originally Posted by Rj16 Yazıyı Oku
Geçen ABD'de oturan bir Türk'ün arkadaşıyla yaptığı videoyu izliyorum.
Mahallesinde 1 Milyon Dolar değerindeki bir evin yıllık emlak vergisinin yaklaşık 30-40 bin Dolar civarında olduğunu söyledi.
Daha sonra İnternetten ortalama emlak vergisini kontrol ettiğimde eyaletine göre değişse de yıllık %2 civarında olduğunu gördüm.


Türkiye'de emlak değerleri gerçeğe uygun şekilde güncellense ve %1'i civarında bir emlak vergisi konulsa emlak sorunu kökten çözülür diye düşünüyorum.
Yabancılar için ise bu oran %3'e kadar çıkartılabilir.
Kimse ihtiyacı olmayan evi alıp boş boş bekletemez böylece. Arz talep dengesi oturur.
Türkiyeden ev alan yabancılardanda iyi para gelir.

5 milyonluk bir eve Türkler yılda 50 bin, yabancılar 150 bin TL Emlak vergisi öder.
Elde edilen gelirle gençlere ve yeni evlilere ev kredisi desteği verilir.
Hem kiracılık dönemi hızla biter hemde ev sahipliği oranı hızlıca %90lara doğru yol alır.
Türkiyede kira çarpanı çok kotü...

İstanbulda 30-40 sene arasında....

30 sene olsa ,
senelik % 3.3 getiri bunun sizin dediğiniz gibi % 1 i emlak vergisine,
kalanı % 40' a kadar da gelir vergisine tabii olsa ,
e bu konutun yıpranması var ,
7-8 yılda bir muhakkak önemli bir tadilat masrafı isteyecektir ,
yani oluk oluk para yutacak ,
bu durumda türkiyede kiralama ve yatırım amacıyla bir allahın kulu barınma dışında konut almaz,
ev sahipleri kemik mi yalayacak ...
talep düşünce piyasaya konut arzı azalır ,gelecekte korkunç bir barınma kirizi ile karşılaşırız...

Türkiyenin şartları ABD'ye benzemez....
Bu nedenle MALİYE BUROKRATLARINI UYARIYORUM ,
Aşırı gelir gelsin diye getireceğiniz
Deli Dumrul Tarzı Vergiler ,
Belki de emekliliğinizi sokakta geçirmenize sebep olacak kadar vahim sonuçlar doğuracaktır...

en iyisi Türkiyede hiç bir BUROKRATA REFORM FALAN YAPTIRLMASIN....