Xu030 endeks

[Cautionary]

memet şimşek bütçe konusunda hassas, gelir gelmez vergi artırımları, sübvansiyonların kaldırılması vs çok sert tedbirler almıştı ve aynı minvalde devam ediyor, çalışanlara emeklilere maaş artırımında beklenen enflasyonu baz alıyor ama buna mukabil kamu hizmetlerinin fiyatlarını daha yüksek oranda arttırıyor.. 2022- 2023 döneminde kar rekorları kıran şirketler kesimine vergi koymadığı gibi enf.muh uygulatarak vvergi teşviği sağlıyor üstüne

son dönemin en iyi kzananlarından biri de mülk sahipleri, inşaat sektöründeki arz eksiğine bağlı olarak kira rakamları uçtu, ev sahipleri kazandı.. bunları vergilendirmeye yönelik hiç bir hamle yapmadı.. mesela küçük emrah her ay 300 dairesinden kira topluyormuş, vergiledirilmesi gereken bu az sayıdaki gayrimenkul lordu.. ekstra 1-2 dairesi olup makul bi ek gelir sağlayanlar değil.. emrah gibiler bu daireleri tek tek satın almamıştır, büyük bi arsası vardır yada tarlasına imar gelmiştir, kat karşlığı vermiştir 100 dairelik projeden 50 tanesine taş atıp eli yorulmadan sahip olmuştur.. bu gibi durumlarda zaten kamu hem imar vererek hem oraya yol-su-elektrik getirerek ek yatırım yapmış oluyor.. bunlardan vergi alınması kadar hakkaniyetli bi uygulama olamaz, ama şimşek ısrarla uzak duruyor böyle bi düzenlemeden, anlamak mümkün değil

Yahu ozan sen kafası çalışan birisin, bazen numaradan salağa yattığını düşünüyorum...Sence şimşek bu emlak baronlarına kendi isteğiyle mi dokunmuyor, kendi tercihi mi bu? Yoksa akp nin foncuları, paralı yandaşları mı engel oluyor buna. Bunun kararını partide verecek tek kişi reistir, başka hiç kimse karar veremez bu konuda

[Cautionary]

türkiyede 7.3 milyon hane kirada oturuyor, kira gelirine sahip olan mal sahipleri ise 2.2 milyon kişi kadar.. mal sahiplerinin büyük çoğunluğu 1-2 konutu olanlar, onlara dokunmaya gerek yok.. 3-10 evden kira geliri olanlar şu kadar vergi, 10-50 olanlar daha yüksek bi oranda vergi, 50+ olan gerçek gayrimekul lordlarından ise hayvani bi vergi.. bu kadar basit

20 yıl kiradaki tek evim için kira vergisi ödedim..bu 1-2 ev sahiplerinin çoğu da beyaz yakalı, zamanında maaş vs ile iyi para kazanmış kesimdir. Bunlar yasalara ters iş yapmak istemez, çoğu vergisini kuruşu kuruşuna öder.

Bunlara dokunmasın demeye gerek yok, onlar zaten veriyor, yine verir. tek yapması gereken bahsettiğim kademeli vergiyi getirmek..%15 en düşük dilim, gelir vergisi gibi %15-27-35-45 için artan oranlı vergi gelsin. 0-250 bin için %15, 250 bin-1 milyon arası için %27..1-5 milyon arası için %35 gibi gibi

[Ozan Erol]

artık kayıt dışı kira geliri olan çok azalmıştır, hem resmi sözleşme yapmıyıcan, hem kirayı elden nakit alıcan vs çok zorlaştı beyandan kaçırmak.. kiracı ödmezse ne yapacak, herkes mafya mı ? zaten esas hedef olan bir avuç gayrimenkul lordunun kayıtdışında kalması imkansız, emrah gidip 300 kiracısından elden nakit kira toplayamaz

ayrıca boş tutulan evlere muhakkak vergi salmak zorunda devlet.. şu an konut piyasasının temel sorunu arz eksikliği.. yıllarca beton ekonomisi- konut balonu diye goygoy yapan gerzek tayfa yüzünden oluştu bu arz noksanı, en çok bu goygoyu yapanlar sorumlu.. sahibinden.com'un biraz zaptürapt altına alınması olumlu bir adım oldu, artık emlakçılar kafasına göre kiralık ilanı giremiyor, mal sahibi web-tapudan onay vermesi gerekiyor, artık her kiralık ilanı reel kiralık.. ve kiralık sayısında dramatik bi azalış oldu 2 aydır

[Cautionary]

artık kayıt dışı kira geliri olan çok azalmıştır, hem resmi sözleşme yapmıyıcan, hem kirayı elden nakit alıcan vs çok zorlaştı beyandan kaçırmak.. kiracı ödmezse ne yapacak, herkes mafya mı ? zaten esas hedef olan bir avuç gayrimenkul lordunun kayıtdışında kalması imkansız, emrah gidip 300 kiracısından elden nakit kira toplayamaz

ayrıca boş tutulan evlere muhakkak vergi salmak zorunda devlet.. şu an konut piyasasının temel sorunu arz eksikliği.. yıllarca beton ekonomisi- konut balonu diye goygoy yapan gerzek tayfa yüzünden oluştu bu arz noksanı, en çok bu goygoyu yapanlar sorumlu.. sahibinden.com'un biraz zaptürapt altına alınması olumlu bir adım oldu, artık emlakçılar kafasına göre kiralık ilanı giremiyor, mal sahibi web-tapudan onay vermesi gerekiyor, artık her kiralık ilanı reel kiralık.. ve kiralık sayısında dramatik bi azalış oldu 2 aydır

Boş evlerin emlak vergisi 5X uygulanabilir. Seve seve kiraya vereceksin. Elektrik su tüketiminden evin 2. 3. ev olarak kullanılıp kullanılmadığı belli olur zaten

[Ozan Erol]

Yahu ozan sen kafası çalışan birisin, bazen numaradan salağa yattığını düşünüyorum...Sence şimşek bu emlak baronlarına kendi isteğiyle mi dokunmuyor, kendi tercihi mi bu? Yoksa akp nin foncuları, paralı yandaşları mı engel oluyor buna. Bunun kararını partide verecek tek kişi reistir, başka hiç kimse karar veremez bu konuda

bütün kararları tek kişi veriyorsa, yerel seçimlerden önnceki hafta 5 puan daha faiz arttırılmasına da, yine seçim öncesi emeklilere ek iyileştirme yapılmamasına da tek başına reisin karar verdiğine inanıyor olman lazım- oysa sen kafası çalışan birisin cauti.. bana göre, ekonomik kararlar konusunda şimşek'e bir özerklik tanındığı açık ve net

öte yandan söz konusu gayrimenkul lordlarının çoğunlukla akapeli olduğuna inanmak bir safsata.. şöyle düşünelim, bu ultra zenginlerin istanbulun ikamet ettiği yerler az çok belli- boğazın mutena yerleri, ulus, bağdat caddesi, göktürk falan gibi yerler, bu tür mahallerde cehape'nin oy oranı >90%.. yaptığım iş gereği bu lordlardan çok sayıda tanıdığım insan oldu, onların siyasi eğilimleri de benzer bi dağılıma sahip..

gayrimenkul rantına vergi getirlmemesi bence şimşek'in inisiyatifi.. bunun ortodoks bi uygulama olmadığını düşünüyor olabilir, ortodoks değilse, kitapta yazmıyorsa, gelişmiş batıda bi örneği yoksa aklına yatmıyodur bu tür bi uygulama


.

[çıtak]

Boş evlerin emlak vergisi 5X uygulanabilir. Seve seve kiraya vereceksin. Elektrik su tüketiminden evin 2. 3. ev olarak kullanılıp kullanılmadığı belli olur zaten

olurmu öyle şey
kiracının pisine denk gelme
mahkeme ile 3 yılda çıkaramıyorsun kendi evinden.
kendi malımda söz hakkım olmuyor
yazık değil mi ev sahibine

[Ozan Erol]

özelden soranlar olmuş, tabii apo çağrı falan bi yana diğer mevzuu ortadoğuda yeniden karıştırılan kartlara dair sarı kafanın ne tutum alacağı.. dedi ki, sağ kalan 1.5 milyon gazzeliyi sürelim bi yerlere gazzeye rezidans/otel projesi yapalım, eli yukardan açtı yine trump, öyle yukarıdan açtı ki, almanya vesair bütün vassal ülkeler bile karşı çıktı bu açıklamaya, 15 aylık soykırım sürecinde israil'i asla kınayamamış ülkeler dahi karşı çıktı.. avrupa ve abd arasında çatışma olması türkiye için iyidir, manevra alanı açar

sarı kafa tr ile alakalı bi kaç şey söyledi şimdiye kadar, mazbatayı almadan evvel bi kaç kelamı var- türkiye suriye'de 'unfriendly takeover' yaptı, erdoğan zeki bi adam, çok güçlü bi ordu kurdu falan gibi ifadeler.. mazbatayı aldıktan beridir bi lafı yok, esas pazarlık henüz yapılmadı, rusya çin avrupa falan oralara dair yeni amerikan tutumu az çok belli ama en belirsiz hikaye trump-reis pazarlığı ne olacak ??

al gazzeyi, ver kürdistanı

gazze-rojawa trampası üzerine bi pazarlık olacağına uyanmış gibi görünüyor laz müteahhit ve sahibi olduğu parti, trump son gazze tehditleriyle alakalı -hadi çık sıkıyosa karşı açıklama yap, delikanlıysan laf söyle trump'a diye dolduruş yapmaya çalıştılar kendi çaplarında, yetmedi köprüde filistine destek mitingi düzenlediler.. 15 aydır soykırıma tek bi kınama yapmayanlar, hamas teröristtir deyip duranlar gazze mitingi düzenliyor.. hayat mottoları 'içerim şarabı, düzerim arabı' olan kitle güya gazzeye destek çıkıyor, utanmazlıkta herhangi bi sınırları yok

tabii, durum vahim.. haftasonu daha barbarca bi katliama imza atmak konusunda yeni tehdit geldi sarı kafadan.. bakalım kan dökmeye dönecekler mi ?? apo çağrısının ötelenmesi, yeni abd yönetimine ilişkin belirsizlikten kaynaklıyor olmalı.. kürt sürecinin en kritik halkısı ypg ile alakalı olan kısmı, ypg'nin tasması pentagonun elinde, yani pazarlık masasında esas olarak abd var

[Ozan Erol]

olurmu öyle şey
kiracının pisine denk gelme
mahkeme ile 3 yılda çıkaramıyorsun kendi evinden.
kendi malımda söz hakkım olmuyor
yazık değil mi ev sahibine

kendi evinde söz hakkın olmuyor diye bi durum yok, kendi iradenle bi kira sözleşme yaptıysan bunun ne anlama geldiğini bilmekle sen mükellefsin, neye imza attığından haberin yoksa o senin problemindir.. kira işlerinde kanunların büyük oranda kiracıyı kolladığı doğrudur, ama bu gereklidir.. mal sahipleri kadar aç gözlü bi kitleye az rastlarsın, tabii burada bahsettiğim mal sahipleri ekstra 1-2 mülkü olup da kiraya verenler değil, küçük emrah tarzı çok sayıda mülkü olanlar.. son 5 yılda kiracı- mal sahibi ilişkilerinde sesi çok çıkanlara bakın, hepsi mal sahipleri.. kiracıların sesi hiç duyulmuyor, oysa en çok mağdur olan kiracılar kesimiyidi, sayıca en çok olan da kiracılar, ama ben sosyal medyada hep mal sahiplerinin kiracılardan ve kiracıyı kollayan kanunlardan şikayetlerine rastlıyorum

kiracı değilim, memlekette 2 tane cüzi kira aldığım yer de var, ama bu piyasanın içindeyim 10+ yıldır ve neyin ne olduğunu çok iyi biliyorum.. kiracıyla uğraşmamak için evini kiraya vermek zorunda değilsin, ama bu tercihinin bedeli de, cautinin dediği gibi, en az 5x emlak vergisi ödemek olmalı.. hatta daha sert tedbirler gerekli