Deðerli hissenet forum üyeleri,Eskiþehir yolu üzerinde bulunan köy ve mahalleler hakkýnda geliþmeleri yazacaðým.

Dodurga Mahallesi:Yatýrýmcýlar tarafýndan en çok talep alan bölge olmaya devam etmektedir.Plan notlarýnda yapýlan deðiþim ile konut alanlarýnda %5 ticari kullaným alaný hakký verilmiþtir.Bütün parsellerde inþaat alaný / 150 metrekare üzerinden daire sayýsý belirlenecektir.Metrekare birim fiyatlarý 11.000 TL-20.000 TL arasý deðiþkenlik göstermektedir.Alt yapý ve imar yolu çalýþmalarý için süreç beklenmektedir.

Orhun Mahallesi: Bölgede Yapracýk arazisinde bir kaç firmanýn kat karþýlýðý sürecinin baþlayacaðý,proje satýþlarýnýn devam ettiði görülmektedir.Alacaatlý-Dodurga Çevre yolu baðlantý çalýþmalarý devam etmektedir.Baðlantý yolunun Dodurga arazisinde kalan kýsým etrafýnda imar plan çalýþmasý tamamlanmýþtýr.Tarla vasfýnda geriye kalan arazilerde ise Ankara-Ýzmir otobaný planý süreci devam etmektedir.Bölgede imarlý alanlar 7.000-20.000 TL arasý deðiþkenlik göstermektedir.Tarla vasfýnda kalan alanlarda 1.500-3.500 TL arasýnda bulunduðu konuma göre deðiþmektedir.

Þehitali Mahallesi : Toki imar çalýþmasý devam etmektedir.Emsal oraný 1 konut alaný olarak plan yapýlmýþtýr.Tarla vasfýnda kalan arazilerde güncel plan çalýþmasý yoktur.Toki Turkuaz arkasýnda kalan yeni adý ile Turkuaz mahallesindeki 3 emsal (1.5 emsal plan notu ile 3 emsale yükseliyor) talep görülmektedir.M2 birim fiyatlarý tarla vasfýnda olan yerlerde 1.000-2.500 TL arasý imarlý yüksek emsalli alanlarda ise 6.000-8.000 TL arasý deðiþmektedir.

Aþaðý ve Yukarý Yurtçu Mahalleleri:
Bu iki bölge son zamanlarda inþaat firmalarý tarafýndan talep görmeye baþlamýþtýr.1 ve 1.2 emsal konut alanlarýna sahip bölgede metrekare birim fiyatlarý 4.000-11.000 TL arasý deðiþmektedir.Bazý adalar üzerinde plan notlarý ile alakalý revize istenmiþ ve dava açýlmýþtýr.

Genel ekonomi ve gayrimenkul sektöründe olan geliþmeleri www.nextgyd.com sitesinde blog kýsmýndan takip edebilirsiniz.

Tolga YÜREKLÝ
mail:tolgayurekli@gmail.com
gsm:05327626606