Xu030 endeks

[Ozan Erol]

30-endeks ekim başı 200-günlük kırmızı ortalamanın altına kaymış 6-7 hafta altta seyrettikten sonra tekrar üstüne atmıştı, trump seçimiyle beraber.. ekrem başkanın derdest edilmesiyle tekrar kırmızı altına kaydı, 6-7 hafta geçti ve tekrar yukarı atma çabasında.. kasımdakine benzer bir teknik görüntü sergiliyor, perşembe günkü sert satış, dökülen döküldü ve cuma ustalar saatinde yukarı dönüş.. çok benziyor kasım'a

buna göre 1-2 hafta boyu ralli modunda olacak borsa.. siyasi haber akışı çok olumluydu, bunları umursamadı piyasa, oysa geçmişte bu tür siyasi haber akışına çok duyarlı olurdu.. tabii, son haber akışı küreselcilerden gelmedi, yerli malı bir çözüm süreci ve maga amerikasıyla düzelen ilişkiler, big-finance ve yerli taşeronu tüsiad'ın pek hoşlanacağı bi akış değil.. cuma günü ise tüsiad merkezli bi dedikodu değiştirdi tabloyu, koç yine bankayı satıyormuşmuş..

[Ozan Erol]

ekgyo nisan dibinden %25 yukarı yaptı ve piyasa değeri hala 55 milyar- net aktif değeri ise 167 milyar TL, yani fair value 44 TL, yolumuz uzun, heyecanımız yüksek, gençliğimiz var

ekgyo elinde 12+ milyar net nakit vardı, bu paranın tamamıyla geçen sene mayıs ayında fikirtepe’deki 231 bin m2 konut alanını 11.5 milyar TL vererek satın aldı, maliyet 5.000 TL/m2.. ilk çeyrek satış raporuna bakarsak fikirtepe’de 45.800 m2 satış gerçekleşmiş, 4 milyar 677 milyon hasılat, yani satış rakamı 10.200 TL/m2

geçen sene herkes diyordu ya, nakitten alacağı faiz yerine gidip bu konut bloklarını satın alması ne kötü hareket.. hatırlayanlar bilir, ben bu satın almada min %30 iskonto var, ekgyo çok iyi hareket çekti' demiştim.. faizde kalsaydı alacağı para %50 idi, satış rakamlarında ne görüyoruz ?? maliyete kıyasla %104 kar yazmış.. işte bu

[NKN]

ekgyo nisan dibinden %25 yukarı yaptı ve piyasa değeri hala 55 milyar- net aktif değeri ise 167 milyar TL, yani fair value 44 TL, yolumuz uzun, heyecanımız yüksek, gençliğimiz var

ekgyo elinde 12+ milyar net nakit vardı, bu paranın tamamıyla geçen sene mayıs ayında fikirtepe’deki 231 bin m2 konut alanını 11.5 milyar TL vererek satın aldı, maliyet 5.000 TL/m2.. ilk çeyrek satış raporuna bakarsak fikirtepe’de 45.800 m2 satış gerçekleşmiş, 4 milyar 677 milyon hasılat, yani satış rakamı 10.200 TL/m2

geçen sene herkes diyordu ya, nakitten alacağı faiz yerine gidip bu konut bloklarını satın alması ne kötü hareket.. hatırlayanlar bilir, ben bu satın almada min %30 iskonto var, ekgyo çok iyi hareket çekti’ demiştim.. faizde kalsaydı alacağı para %50 idi, satış rakamlarında ne görüyoruz ?? maliyete kıyasla %104 kar yazmış

Yalnız, arsa maliyeti 5,000 TL

Sadece arsa maliyeti ile işi kafanıza bitirmişsiniz!

inşaat maliyeti ne kadar ?

[Ozan Erol]

Yalnız, arsa maliyeti 5,000 TL

Sadece arsa maliyeti ile işi kafanıza bitirmişsiniz!

inşaat maliyeti ne kadar ?

ne arsası yha ?? arsa mı kaldı fikirtepe'de ??

fikirtepe dönüşüm projesinde 2013-2015 tarihlerinde kat karşılığı işlere girişen müteahhitlerin yaklaşık yarsı inşaata başlayamadı yada başladığını yarım bıraktı.. sorun kangrene döndü, en sonunda imdada her zamanki gibi devlet yetişti, toki bu mütehhitlerin maliyetlerini ödedi, projeleri devraldı, inşaatlara başladı ve bitirdi.. 1.615 hazır bitmiş konut olarak bunları ekgyo'ya sattı 11.5 milyara, mayıs 2024 tarihinde.. ekgyo da bunları tek tek satarak nakite çeviriyor şu an, 2025 ilk çeyrekte 303 konutu satmış 4.7 milyara

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...-alma-42462086

[nohut]

ekgyo nisan dibinden %25 yukarı yaptı ve piyasa değeri hala 55 milyar- net aktif değeri ise 167 milyar TL, yani fair value 44 TL, yolumuz uzun, heyecanımız yüksek, gençliğimiz var

ekgyo elinde 12+ milyar net nakit vardı, bu paranın tamamıyla geçen sene mayıs ayında fikirtepe deki 231 bin m2 konut alanını 11.5 milyar TL vererek satın aldı, maliyet 5.000 TL/m2.. ilk çeyrek satış raporuna bakarsak fikirtepe de 45.800 m2 satış gerçekleşmiş, 4 milyar 677 milyon hasılat, yani satış rakamı 10.200 TL/m2

geçen sene herkes diyordu ya, nakitten alacağı faiz yerine gidip bu konut bloklarını satın alması ne kötü hareket.. hatırlayanlar bilir, ben bu satın almada min %30 iskonto var, ekgyo çok iyi hareket çekti' demiştim.. faizde kalsaydı alacağı para %50 idi, satış rakamlarında ne görüyoruz ?? maliyete kıyasla %104 kar yazmış.. işte bu

m2 maliyet 50.000 tl olmalı.
Satış fiyatı ise 102.000 tl m2 olmalı.
Sonuç karlılık anlamında (%104) değişmiyor ama hesaplamada bir (0)sıfır eksik hesaplanmış

Diğer hesaplama ile 231.000/45.800= 5.04 . Fikirtepe yapı stoğunun %20 sini satarak bu hasılatı elde etmiş...%80 stokta bekliyor diyebiliriz.(selamlar)

[Ozan Erol]

m2 maliyet 50.000 tl olmalı.
Satış fiyatı ise 102.000 tl m2 olmalı.
Sonuç karlılık anlamında (%104) değişmiyor ama hesaplamada bir (0)sıfır eksik hesaplanmış

Diğer hesaplama ile 231.000/45.800= 5.04 . Fikirtepe yapı stoğunun %20 sini satarak bu hasılatı elde etmiş...%80 stokta bekliyor diyebiliriz.(selamlar)

doğru tabii, düzeltme için teşekkürler.. bi sıfır eksik kalmış