...:::vobelýt:::...

[Westwind]

Sn.Azurit;
Bence problem kapitalizm'de deÄŸil.

Dünya'nın her yerinde kamu'nun (muhtemelen Çin hariç) verimsiz ve rekabete kapalı çalışması.
Elon MUSK "Hükümet Verimliliği Departmanı" (DOGE) başına geldi ve aldı boyunun ölçüsünü.

Örneğin TR'de 2002 de 36 kişiye bir devlet memuru düşerken ve ort. maaşları 420 USD/ay iken günümüzde 16 vatandaşın sırtında 1 kamu görevlisi var. Üstelik ortalama maaşları 1300 USD/ay civarına yükseldi.
Sekreterin şoförüne ayrıca çaycı alınacak yakında. Kapitalizmin suçu ne burada?

Kamuya alınan her kişi bir süre sonra kendilerinden başka kimsenin vergi ödemediği hissiyatına kapılıyor.
Şu patronlardan (girişimcilerden) nasıl daha fazla vergi alırız da üleşiriz derdine düşüyorlar.
Sistemin gerçek köleleri esasen girişimciler.

USD kuru artmamasına rağmen enflasyonun artma sebebi bence bu.
Toplumun bir kesimine satın alma gücü bahşediliyor ve bunlar diğer (yükü çeken) insanlarla aynı pazara çıkıp alışveriş yapıyorlar.

Saygılarımla.

Yapay zeka ve caycinin ayni donemde varlik gostermesi muazzam bir olay.
Diger yandan 65 yasinda emelilik. 45 sene calisma demek. Calisanin en az 2 kez kendini yenilemesi demek. Bu motivasyon toplumda var mi ?
Teknolojinin ilerleyisinin onundeki en buyuk engel insanligin ataleti. Bu nedenle bazi toplumlar ilerleyecek bazi toplumlar duz dunya teorisini tartisacak.

[value]

Yapay zeka ve caycinin ayni donemde varlik gostermesi muazzam bir olay.
Diger yandan 65 yasinda emelilik. 45 sene calisma demek. Calisanin en az 2 kez kendini yenilemesi demek. Bu motivasyon toplumda var mi ?
Teknolojinin ilerleyisinin onundeki en buyuk engel insanligin ataleti. Bu nedenle bazi toplumlar ilerleyecek bazi toplumlar duz dunya teorisini tartisacak.

Yapay zeka ile uðraþandan kazandýðýnýn yarýsýný vergi olarak alýrlar çaycýya maaþ verirler.

Sonra çaycýya da bir yardýmcý alýnýr.

Böylelikle deðil 45 yýl çok daha fazla çalýþýr. (Daireye gider gelir , sosyalleþme ihtiyacýný giderir)

Burada püf noktasý vergi alýnabilecek birilerin olmasý.

[deniz43]

https://x.com/tcbuyuksehiir/status/1926568471816532342

https://x.com/tcbuyuksehiir/status/1926011381721055483

https://x.com/tcbuyuksehiir/status/1925538831115149430

https://fatihaltayli.com.tr/kose-yaz...-neo-ergenekon

https://fatihaltayli.com.tr/kose-yaz...bir-sey-kalmaz

Trajik komedi....

[discretus]

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...25-54150&dil=1

Bir önceki yýlýn ayný çeyreðine göre, 2025 yýlý I. çeyreðinde belediyeler tarafýndan yapý ruhsatý verilen bina sayýsý %21,3, daire sayýsý %18,7 ve yüzölçüm %24,7 azaldý.


Konut arzýnda azalmanýn ,konut fiyatlarýnda ve kiralarda fiyatlara yükseliþ yönünde yansýyarak enflasyonu yükseltme yönünde etkileri olmasý beklenir.

sn deniz43, sadece 1 yýlý baz alarak bir çeyreklik veri üzerinden konut arzý azalýyor þeklinde yorum yapmak ne kadar saðlýklý ? Kimseyi sokakta görmediðimize göre iyi kötü bir denge zaten var diye düþünmeliyiz. Ülkede bir çok insaný ticari olarak ilgilendiren esasen istanbul gibi metropollerde ev sayýsý artýþý/azalýþý. Bu noktadan baktýðýmýzda istanbul da mesela yenileme amacýyla olmayacaksa hiç bir bina izninin verilmemesi gerekiyor. bir an için Böyle olduðunu kabul edelim, o durumda evet istanbulda fiyatlar artacaktýr. ama fiyatlar artmasýn diye süreki arzý arttýrmak, bina yapý izni vermek bu ülke için yapýlacak en büyük kötülüklerden birisi. istanbul gibi yerlerde sürekli bu veriyi negatif görmeliyiz, ve görürsek ben esasen çok mutlu olacaðým. fiyat artýþlarýna karþý baþka mekanizmalar geliþtirilmeli, arz/talep gibi gerekçeler eko-sistemin sürdürülebilirliði (su, yeterli alan vb) ve milli güvenlik gibi daha makro konular karþýsýnda önemsizdir.

[discretus]

son bir cümle ile özetleyeyim: istanbul-ankara gibi yerlerde nüfus limiti getirilmeli, yenileme amacý dýþýnda yeni bina izni olmamalý. iþ gücü baþka þehirlere yönlendirilmeli, makro ekonomik planlar ve teþvikler ile. eger bina yapma izni vermezsen kýsa zaman içinde bu yönde zaten geliþmeler baþlar, istanbulda oturamayan baþka yere gider, devlet de bu eðilimi desteklemek içiçn tüm varolan ve hevesli þirketleri diðer þehirlere yönlendirmeli. bunun ekonomik yönüde mutlaka ayarlanýr, Türkiye o kadar coðrafi olarak büyük deðil, dolayýsýyla mal üretiminde lojistik maliyetler hem gerçekte de önemsiz (mal maliyetleri içinde oransal olarak) hem de çözülecek problemler düþünüldüðünde önemsiz.

[discretus]

son bir not: 100 yýl içinde londra nýn nüfusu çok az arttý. 8-10 milyon bandý. Ýngilizler isteseler bu þehiri çok rahat 30 milyon da yaparlar. dünyanýn her yerinden talep var, hatta istanbuldan çok daha fazla talep var. ama yapmamýþlar. ve ekonomi batmamýþ, enflasyon azmamýþ, ev fiyatlarý artýyor arzý arttýralým kimse dememiþ. londrada yaþamak pahalýdýr denilmiþ ve ilerlenmiþtir.

[deniz43]

sn deniz43, sadece 1 yýlý baz alarak bir çeyreklik veri üzerinden konut arzý azalýyor þeklinde yorum yapmak ne kadar saðlýklý ? Kimseyi sokakta görmediðimize göre iyi kötü bir denge zaten var diye düþünmeliyiz. Ülkede bir çok insaný ticari olarak ilgilendiren esasen istanbul gibi metropollerde ev sayýsý artýþý/azalýþý. Bu noktadan baktýðýmýzda istanbul da mesela yenileme amacýyla olmayacaksa hiç bir bina izninin verilmemesi gerekiyor. bir an için Böyle olduðunu kabul edelim, o durumda evet istanbulda fiyatlar artacaktýr. ama fiyatlar artmasýn diye süreki arzý arttýrmak, bina yapý izni vermek bu ülke için yapýlacak en büyük kötülüklerden birisi. istanbul gibi yerlerde sürekli bu veriyi negatif görmeliyiz, ve görürsek ben esasen çok mutlu olacaðým. fiyat artýþlarýna karþý baþka mekanizmalar geliþtirilmeli, arz/talep gibi gerekçeler eko-sistemin sürdürülebilirliði (su, yeterli alan vb) ve milli güvenlik gibi daha makro konular karþýsýnda önemsizdir.

-Veri sadece Ýstanbul deðil,tüm Türkiyeyi, kapsýyor.

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...eri-2023-53707

-Evlenen çiftlerin sayýsý 2023 yýlýnda 565 bin 435 oldu.
-Boþanan çiftlerin sayýsý 2023 yýlýnda 171 bin 881 oldu.

Her yýl evlenen çift kadar yeni satýlýk ya da kiralýk konut ihtiyacý oluyor.Boþananlar da bana evine dönmüyor,ya yeni ev satýn alýyorlar veya kiralýyorlar.

-Sonuç olarak yeni konut üretimi,talebi karþýlamýyor bu da önce konut fiyatlarýný sonra da kira fiyatlarýný yukarý itiyor.

https://tradingeconomics.com/turkey/home-ownership-rate

Böyle olduðu için de son 10 yýlda Türkiye'de ev sahibi oraný %60.4'ten,%55.8'e düþmüþ durumda.

[discretus]

-Veri sadece Ýstanbul deðil,tüm Türkiyeyi, kapsýyor.

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...eri-2023-53707

-Evlenen çiftlerin sayýsý 2023 yýlýnda 565 bin 435 oldu.
-Boþanan çiftlerin sayýsý 2023 yýlýnda 171 bin 881 oldu.

Her yýl evlenen çift kadar yeni satýlýk ya da kiralýk konut ihtiyacý oluyor.Boþananlar da bana evine dönmüyor,ya yeni ev satýn alýyorlar veya kiralýyorlar.

-Sonuç olarak yeni konut üretimi,talebi karþýlamýyor bu da önce konut fiyatlarýný sonra da kira fiyatlarýný yukarý itiyor.

https://tradingeconomics.com/turkey/home-ownership-rate

Böyle olduðu için de son 10 yýlda Türkiye'de ev sahibi oraný %60.4'ten,%55.8'e düþmüþ durumda.

sadece evlenen boþanan sayýsý üzerinden ilerleyemeyiz. ekonomi döngülerden oluþtuðuna göre belki bugünün ihtiyacý 3 yýl önce zaten karþýlanmýþtý. mümkün deðil mi?? mesela ibb ye göre sadece istanbulda 500-600 bin civarý boþ ev bulunuyor.

diðer yandan. bence istanbul da zaten yeni konut arzý yenilemeler dýþýnda kesin olarak durmalý. gerekçelerini zaten yukarýda belirttim.