şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[EMLAK]

türk halkının emlağa yatırım yapmasını asıl nedeni bence tasarruf amaçlıdır.

yatırım matırım değil. çünkü ülkede her an herşey olabiliyor. hali ile balon oluşuyor.

işi gücü bırakayım allahın dağına yerleşeyim kanuna uygun bir ker***ten ev yapayım desen maliyeti 200 bin.

hayvanlarla komşu olayım kimseyle muhattap olmayım kafa dinleyim demenin maliyeti bu.

o nedenle diğer ülkeler ile kıyas etmenin kusura bakmayın ama çok komik bir hal alıyor.

[rxpu]

türk halkının emlağa yatırım yapmasını asıl nedeni bence tasarruf amaçlıdır.

yatırım matırım değil. çünkü ülkede her an herşey olabiliyor. hali ile balon oluşuyor.

işi gücü bırakayım allahın dağına yerleşeyim kanuna uygun bir ker***ten ev yapayım desen maliyeti 200 bin.

hayvanlarla komşu olayım kimseyle muhattap olmayım kafa dinleyim demenin maliyeti bu.

o nedenle diğer ülkeler ile kıyas etmenin kusura bakmayın ama çok komik bir hal alıyor.

Emlak vergisiyle gayrimenkul piyasasının regüle edilmesi Türkiye için bence yukarıda bunu titizlikle uygulayan Avusturya'dan çok daha elzem ve gerekli.

Bu illaki gayrimenkule yüksek vergi koymak gibi anlaşılmamalı. Örneğin devlet yapılmasını istediği konut türündeki vergiyi düşürüp, geniş kitlelere hitap etmeyen lüks gayrimenkuldeki vergiyi arttırabilir. Devlet bunu illaki vatandaştan daha çok vergi almak için değil, üreticilerin zaten kıt olan ve bundan sonra daha da kıt hale gelecek olan parasal kaynakları halka gerekli olan gayrimenkul tipine yönlendirmesi için yapabilir.
Şu anda çığ gibi artan atıl duran lüks gayrimenkullere karşın dar ve orta gelirli alıcılar için ciddi anlamda konut arzında sınırlama olduğu ortada. Yani Türkiye çapında belki milyona yakın ev boş duruyor, bir o kadarda insan kesesine uygun ev arıyor.
İyi bir regülasyon işte bu arz ve talebi optimum noktada eşleştirecektir. Bu sanıldığının aksine herkes için faydalı olacaktır.

[EMLAK]

Emlak vergisiyle gayrimenkul piyasasının regüle edilmesi Türkiye için bence yukarıda bunu titizlikle uygulayan Avusturya'dan çok daha elzem ve gerekli.

Bu illaki gayrimenkule yüksek vergi koymak gibi anlaşılmamalı. Örneğin devlet yapılmasını istediği konut türündeki vergiyi düşürüp, geniş kitlelere hitap etmeyen lüks gayrimenkuldeki vergiyi arttırabilir. Devlet bunu illaki vatandaştan daha çok vergi almak için değil, üreticilerin zaten kıt olan ve bundan sonra daha da kıt hale gelecek olan parasal kaynakları halka gerekli olan gayrimenkul tipine yönlendirmesi için yapabilir.
Şu anda çığ gibi artan atıl duran lüks gayrimenkullere karşın dar ve orta gelirli alıcılar için ciddi anlamda konut arzında sınırlama olduğu ortada. Yani Türkiye çapında belki milyona yakın ev boş duruyor, bir o kadarda insan kesesine uygun ev arıyor.
İyi bir regülasyon işte bu arz ve talebi optimum noktada eşleştirecektir. Bu sanıldığının aksine herkes için faydalı olacaktır.

ben vergi alınmasın demiyorum zaten üstat. sadece emlak vergisi ile kalmıyor durum çünkü.

ayrıca ödenen vergiler geri dönüşü olmuyor ne hikmetse.

sistem zaafiyeti var belediyeyi mahkemeye vereyim desen en az 2 3 sene sürer sonuç almak. ödediğin avukat ve dosya masrafı ile kalırsın.

[rxpu]

ben vergi alınmasın demiyorum zaten üstat. sadece emlak vergisi ile kalmıyor durum çünkü.

ayrıca ödenen vergiler geri dönüşü olmuyor ne hikmetse.

sistem zaafiyeti var belediyeyi mahkemeye vereyim desen en az 2 3 sene sürer sonuç almak. ödediğin avukat ve dosya masrafı ile kalırsın.

Evet tamamen hatalı bir regülasyon, Vergiyi eşit olarak çoğunlukla da dar ve orta gelirliden topluyor. Yani emlak vergisi alıyor , üstüne çöp vergisi, o vergisi bu vergisi.

Tek evi olan ve orada ikamet edenden örneğin sadece daha ufak meblağlı çöp vergisi alacak,emlak vergisi almayacak, Ama gayrimenkulü gelir elde etmek için kullananlardan kademeli olarak yüksek vergi alacak.

sistem bizde dediğiniz gibi ters işliyor, ve bu sürdürülebilir değil.