şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[boymatlı]

Geçen yıl bu zamanlar İstanbul'da kiralık daire sayısı 26 bin iken bugünlerde 49 bine gelmiş.

Konut kıtlığı var, yılda bilmem kaç doğum, evlenme istatistiği verenler.... İstanbul'da konut yapacak arsa kalmadı kardeşim diyenler....

Ne oldu da bu kadar kiralık daire çıktı ortaya???

[enkahramanrıdvan]

25% ve benzeri uygulamalar hollanda, ispanya ve almanya gibi ülkelerde de uygulanıyor. Bu yüzden bu uygulamanın sonucu hüsrandır, fakirleşmedir demek doğru değil.Pandemi sırasında ve sonrasında tüm ülkelerde gelir dağılımı bozuldu. Çalışanlar zor durumda, çalışanların en büyük gider kalemi de kira gideri. Bu devletler, her ne kadar çare olmasa da, bu tip limitleri kanunlaştırmak zorunda kaldılar. Yani icat akp hükümetinin değil. Zaten emlak-inşaat piyasası sayesinde bir ekonomi politikası sürdüren bir partinin bu piyasaya limit uygulaması beklenir bir şey değildi.

Barınma, sosyal patlama riski yüksek bir sorun. (büyük şehirlere geri dönen öğrencilerin barınma sorunu gibi vs.)Ev sahibi ve emlakçıların keyfine bırakılacak bir piyasa , ki çok hızlı yükselen kiralar ile ucu bucağı görünmüyordu, değildir. Ama bunun süresi, limiti tartışılabilir-di. Tepeden inme bir karar oldu. Biraz da öncesinde verilen ucuz konut kredileri sayesinde milyoner olan milyonların diyeti gibi değerlendiriyorum.







SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[nosfecagri]

25% ve benzeri uygulamalar hollanda, ispanya ve almanya gibi ülkelerde de uygulanıyor. Bu yüzden bu uygulamanın sonucu hüsrandır, fakirleşmedir demek doğru değil.Pandemi sırasında ve sonrasında tüm ülkelerde gelir dağılımı bozuldu. Çalışanlar zor durumda, çalışanların en büyük gider kalemi de kira gideri. Bu devletler, her ne kadar çare olmasa da, bu tip limitleri kanunlaştırmak zorunda kaldılar. Yani icat akp hükümetinin değil. Zaten emlak-inşaat piyasası sayesinde bir ekonomi politikası sürdüren bir partinin bu piyasaya limit uygulaması beklenir bir şey değildi.

Barınma, sosyal patlama riski yüksek bir sorun. (büyük şehirlere geri dönen öğrencilerin barınma sorunu gibi vs.)Ev sahibi ve emlakçıların keyfine bırakılacak bir piyasa , ki çok hızlı yükselen kiralar ile ucu bucağı görünmüyordu, değildir. Ama bunun süresi, limiti tartışılabilir-di. Tepeden inme bir karar oldu. Biraz da öncesinde verilen ucuz konut kredileri sayesinde milyoner olan milyonların diyeti gibi değerlendiriyorum.







SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Para basarken hiç öyle aman mecbur kaldık filan demiyorlar ama? Çat çat basıyorlar parayı printerdan.

DJOZ haklı. Evler ucuz filan değil, pahalı da değil, normal bi piyasa var şu an.

Çalışan çok fazla ezildi o ayrı konu...

[thron]

Para basarken hiç öyle aman mecbur kaldık filan demiyorlar ama? Çat çat basıyorlar parayı printerdan.

DJOZ haklı. Evler ucuz filan değil, pahalı da değil, normal bi piyasa var şu an.

Çalışan çok fazla ezildi o ayrı konu...

evler için net yorum yapamam ama eski kiracılar için kiralar bedavadan birkaç kat daha ucuz ülkede.

İstanbul da Avrupa nın orta boy şehir otellerinde iki gün kalamayacağın rakamlara kalan tonla insan var.

kiralar emekli maaşını geçti, muhtemelen asgari ücreti zorlar seçimden sonra.

evler muhtemelen bir tık pahalı ama zaten 100 birim ev varsa merkezi olsun yeni olsun vs diye gidince totalde 10 birim ev var herkes o evleri istiyor fiyatlar ciddi düşmez, krediler açılınca yine fezaya hareket başlar.


tüm sistem çalışandan çalıp mülteciye vermek ve çalışanı mülksüz bırakmak üstüne.

[thron]

25% ve benzeri uygulamalar hollanda, ispanya ve almanya gibi ülkelerde de uygulanıyor. Bu yüzden bu uygulamanın sonucu hüsrandır, fakirleşmedir demek doğru değil.Pandemi sırasında ve sonrasında tüm ülkelerde gelir dağılımı bozuldu. Çalışanlar zor durumda, çalışanların en büyük gider kalemi de kira gideri. Bu devletler, her ne kadar çare olmasa da, bu tip limitleri kanunlaştırmak zorunda kaldılar. Yani icat akp hükümetinin değil. Zaten emlak-inşaat piyasası sayesinde bir ekonomi politikası sürdüren bir partinin bu piyasaya limit uygulaması beklenir bir şey değildi.

Barınma, sosyal patlama riski yüksek bir sorun. (büyük şehirlere geri dönen öğrencilerin barınma sorunu gibi vs.)Ev sahibi ve emlakçıların keyfine bırakılacak bir piyasa , ki çok hızlı yükselen kiralar ile ucu bucağı görünmüyordu, değildir. Ama bunun süresi, limiti tartışılabilir-di. Tepeden inme bir karar oldu. Biraz da öncesinde verilen ucuz konut kredileri sayesinde milyoner olan milyonların diyeti gibi değerlendiriyorum.







SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

hocam güzel yazıyorsun da o Avrupa da düzenleme yapılan ülkelerde yan yana evlerin kirası birbirinin üç/dört katı olmuyor.

net rakamları bilmiyorum ama max 30% falan fark oluşuyordur ,bilen arkadaşlar yazsınlar.

işsizlik zamanı kira yardımı vb konulara zaten girmiyorum.

hükümet düzeltmek istese gayet çözümler var ama çözmek istemiyor muhtemelen yerel seçimden sonra konu çok daha tatsız yerlere gidecek.

[Westwind]

hocam güzel yazıyorsun da o Avrupa da düzenleme yapılan ülkelerde yan yana evlerin kirası birbirinin üç/dört katı olmuyor.

net rakamları bilmiyorum ama max 30% falan fark oluşuyordur ,bilen arkadaşlar yazsınlar.

işsizlik zamanı kira yardımı vb konulara zaten girmiyorum.

hükümet düzeltmek istese gayet çözümler var ama çözmek istemiyor muhtemelen yerel seçimden sonra konu çok daha tatsız yerlere gidecek.

Türkiye farklı dinamikleri olan bir yer.
Aynı yaşta aynı işte çalışan iki kişi sadece yaptığı seçimlerle birininden ayrılıyor.
Avrupada bunun olacağını düşünmüyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[finans_mt]

O devlet önce kiralık daire sorunun bile isteye kendi oluşturdu.
kamu görevlilerine yeni lojman yapacağı yerde çoğu lojmanı satıp kapattı, ülkeye bırakın vizeyi pasaporta bile ihtiyaç duyulmadan her yerden girişe izin verdi.

ayrıca mevcut kiracıya %25 sınır tam tersi etki yapıp yeni kiralık piyasasını yükseltti. mevcutta zaten bir sınır vardı, yalan enflasyonun bile altında ortalama enflasyon rakamı dikkate alınıyordu, bu şekilde mevcut kiracı zaten 2-3 sene içinde makul ödemeye başlıyordu ama üstüne benzin döktüler resmen. şimdi herkes kiracısıyla ya davalık ya kavgalı.

çoğu yerde eli yüzü düzgün evler tahliye tahahütnamesi olmadan kiralık verilmiyor, bu nasıl kiracıyı koruma böyle?

25% ve benzeri uygulamalar hollanda, ispanya ve almanya gibi ülkelerde de uygulanıyor. Bu yüzden bu uygulamanın sonucu hüsrandır, fakirleşmedir demek doğru değil.Pandemi sırasında ve sonrasında tüm ülkelerde gelir dağılımı bozuldu. Çalışanlar zor durumda, çalışanların en büyük gider kalemi de kira gideri. Bu devletler, her ne kadar çare olmasa da, bu tip limitleri kanunlaştırmak zorunda kaldılar. Yani icat akp hükümetinin değil. Zaten emlak-inşaat piyasası sayesinde bir ekonomi politikası sürdüren bir partinin bu piyasaya limit uygulaması beklenir bir şey değildi.

Barınma, sosyal patlama riski yüksek bir sorun. (büyük şehirlere geri dönen öğrencilerin barınma sorunu gibi vs.)Ev sahibi ve emlakçıların keyfine bırakılacak bir piyasa , ki çok hızlı yükselen kiralar ile ucu bucağı görünmüyordu, değildir. Ama bunun süresi, limiti tartışılabilir-di. Tepeden inme bir karar oldu. Biraz da öncesinde verilen ucuz konut kredileri sayesinde milyoner olan milyonların diyeti gibi değerlendiriyorum.







SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[djoz]

O devlet önce kiralık daire sorunun bile isteye kendi oluşturdu.

ayrıca mevcut kiracıya %25 sınır tam tersi etki yapıp yeni kiralık piyasasını yükseltti.

Ve problem çıktığını göre göre ikinci yıla uzattılar.
Problem kasıtlı çıkartıldığı gibi, kasıtlı olarak büyütüldü.
Ev sahibi ve kiracı arasına nifak sokularak yapılmak istenen şey aşağı yukarı belli.

1- "Gücün merkezileşmesi" dakika 18'den itibaren
https://youtu.be/kz3RWDBjJXI?si=Tx9YS9g8_M6FykzH

2-Bu da gözünden kaçmış olanlar için, taşları yerine oturtan haberi paylaştığım post
https://www.hisse.net/topluluk/showt...65#post6576465