PAGYO Panora GYO A.Ş.

[Mosquito_]

Arkadaslar bence fazla heycanlanmayın..8 li 9 lu rakamları biz göremeyiz.
Kimse o paraları vermez avm ye kanımca

7 li rakamlar uygun.
avm nin konumu borçsuz oluşu belli bir kalite üzerinde olması ciddi artılar.
3 sea partners ağıda oldukça ıyi ve adamlar her işi almıyormuş. satıcının gerçekten satma niyeti varsa danışmanlık veriyorlarmış.

[deep voice]

hisarcıklıoğlu..sinanaygün..bezci ortaklar
hiç satıcaklarını sanmıyorum.Hiçbirinin parayla işi kalmamış
50 civarı daha ortak var hepsi aynın anda olmasıda başka sorun

ha bu insanlara satılık etsen 400 m vermezler
bu da ayrı konu tabi
ytd

[cvkaya]

Ankara da konum olarak altın değil pırlanta konumundadır Panora AVM....Ankara da oturanlar bilir gidip park yeri aradığınız çok olur...fiyatlarda diğer avmlerden oldukça yüksektir...gelir düzeyi yüksek kesime hitap eder. İkeanın karşısındaki yeni yapılan dükkanlara 4 milyon istiyorlar...eğer o dükkanlar 4 milyon ederse panoradaki dükkanlar 10 milyon eder kanımca...400 milyon teklif eden olursa sanırım sesli gülerler

[deep voice]

işte hesaplar o kadar düz mantık olmuyor kardes..keşke dediğin gibi olsa
dağıttığı senelik kira genelde 10-12 seneyle çarpılır işlem görür
40-43 arası geliri var dağıttığı 38-39 milyon
fiyat yükseldikce alıcı azalır çarpan biraz düşer

[Mosquito_]

işte hesaplar o kadar düz mantık olmuyor kardes..keşke dediğin gibi olsa
dağıttığı senelik kira genelde 10-12 seneyle çarpılır işlem görür
40-43 arası geliri var dağıttığı 38-39 milyon
fiyat yükseldikce alıcı azalır çarpan biraz düşer

sirketin aylık kira degeri kdv hariç 6 milyon tl buda avm nin yılda 72 milyon tl kira geliri elde etme potansiyelini gösteriyor.
bunu 12 ile çarp 865 milyon değer çıkar yap iskonto yuzde 20 al sana 700 milyon değer bu yıl temettunude aldin.
sirket rahat 700 milyona alici bulur en az.

[deep voice]

9 AYLIK 33.8 milyon kira geliri var kdv falan dahil
nasıl aylık 6m oldu ?

[Mosquito_]

9 AYLIK 33.8 milyon kira geliri var kdv falan dahil
nasıl aylık 6m oldu ?

ben değerleme raporundan okuyorum.
yeni alan kuru sabitlemek vs gibi gelir düşürücü seyler yapmak zorunda değil.
mevcut yıllık sirketin konsolide hasılatı ortak alan gelirleri dahil 65 milyon tl.yi bulacak.
hesap ortada .acın konsolide mali tablo dipnot 9 inceleyin

[deep voice]

bende hissedarım ama ,Arkadasım anlaşamıyoruz biz
2013- 40.750 m
2014 -43.180 m
2015 -44.000 m
2016 -43.000 m şeklinde geliri var ki kur 2013 yılında 1.9 idi..
2017 de 43-45 m civarı muhtemelen
aldığın kira ya bakacan öyle malmı alınır)
39 m temettü dağıtmış
65 m tl yi bulur ama ne zaman ...bulacak olacak ecek acaklarla olmaz