şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[izmut]

arsa payı HARİÇ - orta-üst segment bir konutun MALİYETİ 6,500 - 7,000 TL/m2 mertebelerine geldi. 100 m2 bir evin - arsa payı hariç - 650 - 700K maliyeti var.

20 gün önce, kentsel dönüşüm için bir kaç mütahitten teklif aldık. (İzmir Karşıyaka'da)
80 metrekare için, ortalama 300.000 TL fiyat çıktı, vazgeçtik. (metrekare 3.750 TL)

6.500 7.000 maliyet iyiymiş. Malzemeler Beştepe sarayındaki gibi kusursuz olacak herhalde. (altın klozette isteriz)

[nosfecagri]

Orta - üst ssgment demiş sn. İzmut. Sizin yapılacak olan inşaat hangi kalite idi?

Bu arada biz de 130m2 daire için kentsel dönüşümde 450 bin TL teklif aldık 1.5 ay önce. Kat yok.

20 gün önce, kentsel dönüşüm için bir kaç mütahitten teklif aldık. (İzmir Karşıyaka'da)
80 metrekare için, ortalama 300.000 TL fiyat çıktı, vazgeçtik. (metrekare 3.750 TL)

6.500 7.000 maliyet iyiymiş. Malzemeler Beştepe sarayındaki gibi kusursuz olacak herhalde. (altın klozette isteriz)

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[izmut]

Orta - üst ssgment demiş sn. İzmut. Sizin yapılacak olan inşaat hangi kalite idi?
B

Teklif yapanlardan biri Kılıçoğlu inşaattı. Genelde kaliteli malzeme kullandığı ve iyi bir firma olduğu söyleniyor.

[robertoman]

20 gün önce, kentsel dönüşüm için bir kaç mütahitten teklif aldık. (İzmir Karşıyaka'da)
80 metrekare için, ortalama 300.000 TL fiyat çıktı, vazgeçtik. (metrekare 3.750 TL)

6.500 7.000 maliyet iyiymiş. Malzemeler Beştepe sarayındaki gibi kusursuz olacak herhalde. (altın klozette isteriz)

orta kaliteli bir yerde ortalama metrekare fiyatları bu şekilde sanırım bize de yakın fiyatlar söylendi?

[Fabrice]

20 gün önce, kentsel dönüşüm için bir kaç mütahitten teklif aldık. (İzmir Karşıyaka'da)
80 metrekare için, ortalama 300.000 TL fiyat çıktı, vazgeçtik. (metrekare 3.750 TL)

6.500 7.000 maliyet iyiymiş. Malzemeler Beştepe sarayındaki gibi kusursuz olacak herhalde. (altın klozette isteriz)

Hocam, kentsel dönüşüm biraz farklı bir konsept. Daha küçük çaplı firmalar her türlü müteahhitlik "becerisi" kullanarak iş yapıyor o sektörde.

Bir de tek apartman mıdır, site midir, peyzaj alanı ne kadardır, kapalı otoparkı var mı vb. faktörler devreye giriyor. Site dediğimiz, parkı bahçesi olan, kapalı otoparkı olan, malzeme kalitesi üst düzey (duvar kağıdı, mermer döşeme mekanlar vb.) konutlar çok maliyetli maalesef.

Konut fiyatları ülkenin genel gidişatından bağımsız değil ne yazık ki. Bir litre günlük sütün 8 TL olması da pahalı. Bir kilo kötüsünden domatesin 5 TL olması da. Orta sınıf sedan arabaların sıfırının 300,000 TL olması da ama maalesef durum bu.

Oturduğum katta çapraz daireme Şubat ayında taşınan komşum evi 1,000,000 TL'ye aldım dedi. Beni kesseniz şu anda oturduğum eve 1 milyon TL vermem ama birileri alıyor. Aradan 6 ay geçti, şimdi bizim sitede aynı evleri 1,200,000'den satıyorlar.

[reaktif]

Yıllardır elektrik taahhüt sektöründe teklif ihale hazırlıyorum, tekliflerde uzun yıllardır %65 cıvarı olan malzemenın payı son bir yılda %80 ve üzerine çıktı, kalan %20 de işçilik+Genel gider, artık kar yazmıyoruz tekliflerde.

[Patrick Bateman]

Alıcılarda para olmadıktan sonra maliyetler 1 milyon katına çıksa kaç yazar...

Kırmızı ile yeşil çizgi yine bir yerde buluşacak ama yeşil mi kırmızıya doğru yoksa kırmızı mı yeşile doğru gider onu bilemem.

[Tasarrufcu]

Alıcılarda para olmadığını neden düşünüyorsunuz ki?
Şuan bankada tasarrufu olan bir çok insan var.
Yastık altını saymıyorum bile.
Ekonomik krizin en berbat olduğu durumlarda bile konut satışları azalsa da devam ediyor.
Benim düşünceme göre, eğer alacağı konutu şuan kredi ile alacak olan varsa ve %15 iskonto yakaladıysa alması çok mantıklı.

Alıcılarda para olmadıktan sonra maliyetler 1 milyon katına çıksa kaç yazar...

Kırmızı ile yeşil çizgi yine bir yerde buluşacak ama yeşil mi kırmızıya doğru yoksa kırmızı mı yeşile doğru gider onu bilemem.