MSGYO Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş

[Exprodigy]

Hisse durumundan benim anladığım şu...bu şirket önce %8 civarı halka açılmış...daha sonra gyo olabilme kuralı için bu oran %25 e çıkmış.yani 9.750.000 lot dolaşıma konmuş.bu malın %70 i yaklaşık 7 milyon lot ceonun üstüne yağılmış 5.50 fiyattan ve oraya park edilmiş.şimdi bu malın 2.890.000 lotunu parktan çıkarıyorlar.yani fiili dolaşımda değişen yok...burda enteresan olan satacağı miktarı önceden açıklaması...yani zaten mal imkbye kote.yasa gereği %5üstü ortaklar mal alım satımı bildirmek zorunda ama total rakamı açıklamak zorunda değil.

[hayki]

herkes bürütten çıktıktan sonra hemen sert yukarı bekliyordu.birşeyi herkes bekliyorsa genelde tersi hareket oluyor.bu son iki günde ky iyi döküldü.bu korkutan hareketlerden sonra pekçok kişi umutsuzluğa kapılmış ve satmış durumda.kalan az sayıdaki yatırımcıda tedirgin.oysa hissenin göstergelerinde teknik ve temel olarak bir bozulma yok.aksine kısa vadede pozitif bilanço beklentisi var ama hissede çoğunluğu elinde tutanlar pro gibi görünüyor.bu beklentiyi size unutturdular.işte bundan sonra bişeyler olabilir diye düşünüyorum.

[hayki]

hisseye çok arttı diyenler var.bu hissenin yıllık getirisi sermayesinin 4 katı gelen kâra rağmen % 70 seviyesinde.ve bu hissenin birilerinin iddia ettiği gibi geçmiş yıllar zararı yok.tam aksine 18,4 milyon tl geçmiş yıllardan birikmiş kâr rakamı var.hisse biste geleli 10 ay olmuş.yeni ve yola da yeni çıkmış bir şirket.bilançolarında geçmiş yıllardan milyonlarca lira birikmiş zararı olup sadece bir dönem bilançosunda 300-500 bin lira kâr gösterip yıllık getirisi % 150-200 seviyesine ulaşan onlarca hisse var.bu hissede yalan dolan yazı bolca mevcut.dallas gibi mübarek.hikaye büyüdükçe yalanda aynı oranda artıyor genelde.paranın olduğu yerde ne yazık ki pekçok kişi doğruları değil menfaati neyi gerektiriyorsa onu yazıyor.o nedenle her bir yatırımcı kendi araştırmasını kendi yapıp kararını vermeli.yoksa kolay korkutur ve kolay üzerler.belki de ben yanılıyorumdur.belki de bu öngörülerim ve yazdıklarımda benim bile farkında olmadığım yanılgılarım da vardır.bilemiyorum.siz kendi araştırmanızı kendiniz yapın derim.

[hayki]

gyo sektöründe algyo tek göze çarpan sermayesinden çok daha fazla esas faaliyetten kâr eden şirketti.şirketti diyorum çünkü artık bu ünvana msgyo'da ortak olmuş vaziyette.fk oranı algyo'da 3,47 seviyesinde.bu hissede ise şuan fk 2,32 seviyesinde.yeni gelecek bilanço ile bu oranın çok daha aşağılara düşme ihtimali var.bu hissenin sektörel olarak benzeri algyo'dur.diğer 70-80 kuruşluk gyo hisseleri ile bunu karşılaştırmayın yanlış veriler elde edersiniz.fk olarakda benzeri olan algyo'na zamanla yaklaşmasını beklerim.ayrıca şirket bilançoda inşaatı bitmiş mistral'ı yeniden değerleyecektir.pd de böylece çok daha düşük rakamlara gerilemiş olarak kendiliğinden güncellenecektir.ben hissenin verilerini beğendim.ayrıca arkas çok güçlü bir grup.yeni projelerde sıkıntısız devam edecektir.artık mistral bitti satışları devam ediyor.konak'ta ki imar izni alınan arsa haberi de hisse bürütteyken kap'a düşmüştü malum.bürüt konuşulurken pek fazla o haberin dile getirildiğini sanmıyorum.birkaç kişi yazmış ve ertesi gün unutulmuştur.oraya atık su temizleme merkezi yapılmayacak.bu konak'ta ki iki parselin birleştirilmesi ve imara hazır hale getirilmesi haberini önemseyin derim. karar aşamasında taktir herkesin kendisine aittir tabi ki.umarım doğru kararlar verebilerek mutlu yatırımcılardan olmak hepimize nasip olur.

[nakama]

AVM den mistral de kadar kiralama geliri elde edebileceği hakkında fikri olan varmı.

ytd

[kavak63]

AVM den mistral de kadar kiralama geliri elde edebileceği hakkında fikri olan varmı.

ytd

Kabaca aylık 6**.000 TL
Olarak biliyorum


Lenovo K33a42 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[hayki]

Kabaca aylık 6**.000 TL
Olarak biliyorum


Lenovo K33a42 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

kira geliri hakkında benimde bilgim yoktu.eğer yanlış anlamadıysam yıllık yaklaşık 72 mln.tl ve bu bile sermayesinin neredeyse 2 katı bir garanti gelir demek.temettüde devamlılık ve uv yatırım için hisseyi cazip kılan bir etken.sigorta gibi bişey olmuş hisse için o halde.bu, hissede ki acayip hareketlerin nedenlerinden biri olabilir.

[kavak63]

kira geliri hakkında benimde bilgim yoktu.eğer yanlış anlamadıysam yıllık yaklaşık 72 mln.tl ve bu bile sermayesinin neredeyse 2 katı bir garanti gelir demek.temettüde devamlılık ve uv yatırım için hisseyi cazip kılan bir etken.sigorta gibi bişey olmuş hisse için o halde.bu, hissede ki acayip hareketlerin nedenlerinden biri olabilir.

Kabaca aylık 650.000 desek
650.000×12= 7.800.000 TL
Yıllık gelir demek.



Lenovo K33a42 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.