HLGYO - Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[icruy]

Senelik 200M luk kira getirisi tahminini 284M’a yukseltmisler [emoji23] , duz hesap 500M deselermis 284 az olmus. Ama yatirim finansman en azindan raporunun sonunda dogruyu soylemis , ifm nin akibeti belli degil [emoji122] diye. Zaten belli olsa arzindan beri 5 senedir sirketin piyasa degerini sadece ifm nin arsasinin degerine esit tutabilirler miydi hic [emoji846]. Demek ki hic bisey olacagi yok.

Naaptilar ne ettiler 2013 arzda anlatilan hikayeyi 2020 ye kadar millete yedirmeyi basardilar. Guzel PR [emoji106][emoji122].


Sent from my iPhone using Tapatalk

[agha]

Senelik 200M luk kira getirisi tahminini 284M’a yukseltmisler [emoji23] , duz hesap 500M deselermis 284 az olmus. Ama yatirim finansman en azindan raporunun sonunda dogruyu soylemis , ifm nin akibeti belli degil [emoji122] diye. Zaten belli olsa arzindan beri 5 senedir sirketin piyasa degerini sadece ifm nin arsasinin degerine esit tutabilirler miydi hic [emoji846]. Demek ki hic bisey olacagi yok.

Naaptilar ne ettiler 2013 arzda anlatilan hikayeyi 2020 ye kadar millete yedirmeyi basardilar. Guzel PR [emoji106][emoji122].


Sent from my iPhone using Tapatalk

Acemi bizleri terk etti
Sende gideceksin diye korkuyoruz

[icruy]

Yildizlari birer birer denize atmaya calisiyorum , napiim [emoji17] 2022-2023 den sonra degerini bulmaya baslarsa yavas yavas sivisirim [emoji14]forumdan. Ama o zamana kadar almayi dusunenlere ifsa etmeye devam edicem bu rezilligi.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[agha]

Yav gerçekten Acemi nerede?
Hangi forumda yazıyor?

[borsa tilkisi]

I.F.M. konusunda Yasal Düzenleme yapılması bu ay içinde gündeme düşmeye başlayacaktır. Bu adımın atılması Katalizör olabilecek temel konu gibi duruyor. Bunu Yasa tasarısı mı? yoksa KHK ile mi çıkacağı konusunda bir bilgi yok. Eğer KHK ile çıkarsa bir sabah Resmi Gazetede okunacaktır...
NAD e göre En iskontolu GYO diyorlar ancak HALKB dava baskısından fazlasıyla etkilenmiş duruyor... Direkt bir ilişkisi olmamasına rağmen banka hakkındaki belirsizlikte sanırım UV portföycüleri duraksatıyor olabilir.
Kanaatimce dava bitip en kötüsü görülmeden bu da rahat nefes almayacak gibi...

[acemi]

vay arkadaş ne zamandır bakmıyorum değişen bişey yok
hala negatif hala adam olacak değil

[icruy]

Yine 0.95- 0.99 arasindan milletin eline verdiklerini 0.83 den geri alacaklar , Kustururcasina ayni senaryoya devam.

[borsa tilkisi]

İstanbul Finans Merkezi Katar Emiri nin markajında
AA

Feyzullah Yetgin, Katar Emiri ailesinden bir üyenin, Katar Finans Merkezinin CEO suyla birlikte İstanbul a geldiğini anlattı: Misafirlerimize İFM yi gezdirdik, projeyi anlattık. Katar ın İFM de yatırımcı olma ihtimali yüksek...
Katar, İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesini yakın markaja aldı. Yalnızlaştırıldığı dönemde, Türkiye den büyük destek gören Katar, şimdi Türkiye nin mega projeleriyle yakından ilgileniyor. Ülkenin önde gelen isimleri sessiz sedasız ziyarete geliyor, projeleri inceliyor. İstanbul Finans Merkezi nin en büyük metrekareli projesine sahip olan Halk GYO nun genel müdürü Feyzullah Yetgin, geçtiğimiz günlerde Katar Emiri ailesinden bir üyenin, Katar Finans Merkezi CEO suyla birlikte İstanbul a geldiğini anlattı. Misafirlerimize finans merkezini gezdirdik, projeyle ilgili bilgi verdik � diyen Feyzulah Yetgin, Katar ın İFM de yatırımcı olma ihtimalinin yüksek olduğunu ekledi. Halk GYO Genel Müdürü ve GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin le gelişmeleri konuştuk.



1 MİLYON DOLAR FAZLA

- Yabancıların Türkiye de gayrimenkule ilgisi sürüyor mu?

Sürüyor, yabancıya satış rakamları bunu gösteriyor. Bunun için gerekli altyapı sağlandı. Şimdi bir adım daha atılması gerek. Vatandaşlık için talep edilen

1 milyon dolar çok yüksek. Rakibimiz olan ülkeler 100-150 bin dolara konut aldığında vatandaşlık veriyor. Bizde de bu rakam 150-200 bin dolara inmeli.

- Körfez den gelen yatırımcıların azaldığı söyleniyor…

Körfez in Türkiye ye olan inancında problem yok. Hatta daha yeni Katar dan misafirlerimiz vardı. Katar emiri ailesinden bir üye, Katar Finans Merkezi nin CEO yla birlikte İstanbul a geldiler. Onlara İFM yi gezdirdik, hem genel projeyle ilgili bilgi verdik hem de kendi projemizi prezente ettim.

2018 DE KONUT FİYATLARI ARTAR

- Bu aralar dolarda ciddi bir hareket var. Bu durum konut alıcısını etkiliyor mu sizce?

Dolar yükselince tüketici beklemeye geçiyor. Şimdi de acaba biraz daha gider mi beklentisi içinde olanlar olabilir. Aslında bu sektör için avantaj da olabilir. Kar satışı olduğunda, bu mevduat gayrimenkule yönelebilir. Ben, doların bu hareketliliğinin geçici olduğunu düşünüyorum. Yakında tekrar stabilize olacaktır. Bu arada konut almayı düşünenler, doların gidişatına bakalım diye bekliyorlarsa, şunu bilsinler ki, konut üreticileri henüz dolar kaynaklı maliyet artışlarını fiyatlara yansıtmadı. Ama sektör oyuncuları önümüzdeki sene için bu artışı konuşur hale geldi.

2 YENİ DÖNÜŞÜM PROJEMİZ VAR

- Yakın zamanda İzmir de Teknik Yapıyla bir ortaklığınız oldu. Yeni projeler var mı?

Proje araştırmalarımız hep devam ediyor. Hedefimiz önümüzdeki yıl portföye birkaç büyük proje daha katmak. Şu anda en önemli projemiz İFM. Bunun yanında mecvut projeleri layıkıyla bitirmek, Nisan 2018 gibi İzmir projemizi lanse etmek istiyoruz. Biz Halk Bankası nın bağlı ortağıyız. Halk Bankası nın misyonuna ölçeğine yakışır bir şekilde Türkiye nin gayrimenkul sektörü ihtiyaçlarına katkıda bulunmak istiyoruz. Gündemimizde 2 büyük kentsel projesi var. 2018 de İstanbul da bir dönüşüm projesine başlayabiliriz. Sektöründen bir oyuncuyla ortaklık da kurabiliriz.

2023 TE HEDEF 10 MİLYAR LİRA

- Mevcut projeleriniz nasıl gidiyor?

Erzurum daki 630 konutluk projemizin inşaat yüzde 70 i geçti. Satış da yüzde 60 ların üzerinde. Sancaktepe de ise inşaat yüzde 70 leri geçti, satış yüzde 75 lerde. Bu projede fiyatlar da oldukça erişilebilir, metrekaresi 4500 TL ler mertebesinde.

- GYO lar arasında sıralamanız nasıl?

Şu anda 2 milyar TL lik bir iş hacmimiz var. İFM bittiği anda, bu rakam 2 milyar doları aşacak. Ki buna önümüzdeki yıl başlayacağımız projeler dahil değil. Özetle 2023 te rahatlıkla 10 milyar seviyesine ulaşmamız lazım. GYO sıralamasında ise 7 nciyiz. Orta vadede ilk 4 e gireceğiz.

BASIN EKSPRES TE TAPU KRİZİ VAR

- GYODER in de başkanlığını yürütüyorsunuz. Neler var gündeminizde bu aralar?

Sektör oyuncularının son dönemde yaşadığı bir sorun var. Askeri açıdan stratejik öneme haiz olan bölgelere ilişkin kararlarının bazıları çok eski tarihlere dayanıyor. Mesela Basın Ekspres yolundaki bazı projeler, yabancıya satış yapmış ancak 1983 yılına dayanan bir karar nedeniyle tapu veremiyorlarmış. Satışı yaptıktan sonra bu bölgenin yabancıya yönelik ‘stratejik kısıtlama’ altında olduğunu öğrenmişler. Bu kararların üzerinden 30 sene geçmiş. Tekrar elden geçmesi gerek diye düşünüyorum.

YATIRIMLARIN DEVAMINI BEKLİYORUZ

Satın alma, kiralama ya da başka işbirlikleri olabilir...

- Ne düşünüyorlar peki.. Yatırımcı mı olacaklar?

Yatırımcı olma ihtimalleri yüksek. Satın alma kiralama, başka işbirlikleri olabilir. Görüşmelere devam edeceğiz. Katar gibi ülkeler çok kaynak fazlası ve güçlü rezervleri olan ülkeler. Körfez de Türkiye ye büyük bir saygı, sevgi var. Katar, yalnızlaştırıldığı dönemde Türkiye den çok büyük destek gördü. Bu konuda çok hassaslar. Bu yüzden bize karşı son derece sıcaklar, Türkiye yi adeta kardeş gibi görüyorlar. Ve buradaki fırsatlara bakıyorlar. Tabii bu oluşan yakınlık da bir öncelik oluşturuyor diye düşünüyorum. Gelen ekip, İFM dışında Türkiye de başka önemli görüşmeler de yapmışlar. Bu çok sevindirici. Bugüne kadar Türkiye de yaptıkları yatırımları biliyoruz. Bunun devamı gelecek diye bekliyoruz. Para sıcaktır. O birikimi bir şekilde değerlendirmek lazım. İFM nin sadece yatırım maliyeti 3 milyar doların üzerinde. Tamamlandığında toplamda 10 milyar dolarlık bir değer ifade edecek. Ama bu gayrimenkul boyutunun öneminin çok ama çok üzerinde bölgesel bir finans merkezi olma hedefi çok daha büyük bir vizyon. Katar da bu konuyla yakından ilgileniyor.


http://www.aksam.com.tr/ekonomi/ista...a/haber-680541