TRGYO - Torunlar GYO A.Ş.

[mehmet tercüman]

Hocam yeni yaptığı projeler ile şirket borçlarıni kapatırsa eğer, özkaynaklar otomatikmen artış kaydeder zaten.

Halı hazırda bilanço ya bakarsaniz 12 milyar gayrimenkul değerlemesi var ama borçları çıkınca kalan 7.4 milyar oluyor ve defter değeri olarak şuanda bu fiyattan işlem görüyor şuan.

Dolayısıyla borç kapanırsa 12 milyar defter değeri olarak işlem görmeye başlayacak. Tabi hisse değeri de artmış olacak. Tabi birde şu var ki, bu borçlar 3 sene sonra kapanacak, 3 sene sonra 12 milyar gayrimenkul ve %25 gibi değer artışı yapsa üzerine (enflasyon farkı)ekleyince 2022 yılında borçları ödediğini düşünürsek en az 15-16 milyar civarında gayrimenkul değerlemesi ortaya çıkacak bu şirketin. Şuan hisse 1.73 ve 2022 de bunlar olursa bir hissenin gerçek değeri 15 lira üzerinde olacak tır. Gerçekten muazzam ve güzel bir rakam çıkıyor ortaya. Umarım şirket bu dediklerini yapar ve bizi yaniltmaz. Gelecek yıllarda bunları zaten yapacağız diye açıklama da yapmış şirket. Yapacağına da inanıyorum şahsen.

Tavsiye içermez. Şahsı fikrim dir

Şirketin 3 senede borç bitecek üfürmesene ben inanmıyorum...O sadece hedef...hiç döviz artmayacak 1.2 milyar stok eriyecek paşabahçe yapılıp hemen satılacak cak cek...hikaye...döviz oranlı artsın büyük yatırımlara girmesinler yeter şimdilik.bırç falan 3 senede bitmez bana göre... şirket zaten şu an 550 mln tl favök üretiyor yani büyüme gibi bir sorunu yok... yatırım tavsiyesi değildir

SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Kdursun]

3 senede borç bitirmesine gerek yok 2021 yilina kadar borcu 2.5 milyar seviyelerine cekebilirse guven oldukca artar ve hisse defter degerinin yari seviyelerine yaklasir

[Yalniz Mehmet]

Borcun biteceğine kimse inanmadı herhalde 😃. Hisse de aşağı süzülmeye başladı bakalım. Neyse,. Olumlu görüşler arttığında,. başka zaman yükselir artık 😄😄

[eraser_k]

Gerçekçi olun,1. 45 1.50 seviyesine geri gelmeden düzeltme bitmez.... Y. T. D

[spyro555]

5. Levent reklamları çıkmaya başlamış torunların CNN de gördüm az önce


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Yalniz Mehmet]

5. Levent reklamları çıkmaya başlamış torunların CNN de gördüm az önce


Sent from my iPhone using Tapatalk

Sn sypro555
Siz söyleyince 5 ncı Levent projesine baktım da gerçekten güzel bir proje imiş. Ben çok beğendim. Yeri çok güzel. Proje çok güzel ve büyük. 2300 daire ve mağaza lar var. Fiyatlar İstanbul için belki normal olabilir birşey diyemicem ama İstanbul için çok değil gibi. Şehre çok uzak değil. Ulaşım imkanı harika gibi.

Açıkçası kısa sürede satarlar. İyi de kâr bırakır derim. Çoğu da bitmiş zaten. Güzel bir proje çıkarmış lar yine

[spyro555]

2020 de stokları eritip MOİ Hilton rezidanslarınıda satabilirse kira gelirlerinin artışıyla birlikte dolarda fazla oynama olmazsa borçları çok rahat 2-2,5 milyar aralığına indirebilir aktif büyüklüğüne göre çok çok makul bir seviye olur az önce 2015 bilançosuna baktım borç 4,2 milyar varlıklar 7,3 milyar imiş varlıklara göre borç oranı şimdiye göre çok fazla imiş piyasa değeride şu andakinden fazla 2020 sonunda defter değeri 10 tl ye yaklaşabilir bu şirketin PDDD genelde 0,40-0,60 aralığında seyretmiş buna göre bir hesap yapmak lazım


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Yalniz Mehmet]

Bence 2019 senesi içinde bu 5.levent projesi ve torunlar center da kalan stokları eritmeye devam ediyor dur. Düşünecek olursak 2018 yilinda faizler yüksekti ve satış lar düşük seyretti piyasada.
Dolayısıyla borç kısmında 2019 sene bitiminde azalma olacağını düşünüyorum. Çünkü faizler baya düştü ve bu değerli stoklar kısa sürede yaklaşık 1 yıl içinde büyük bir kısmını satabilir bence.
Bu yüzden 2019 sonu tahmini borç kısmından 500 milyon silebilir bu gelirler ile, gelecek sene 1 milyar daha silebilir.

Yani sene sonu özkaynaklar 8 milyar lira civarına
2020 de sene sonu özkaynaklar 9 milyar civarına gelebilir diye düşünüyorum.

Şuan hazır da bulunan güzel konutlar için satış zamanı bence. Hele ki böyle kaliteli ve güzel projeler için tam bir bayram havasına dönüşebilir derim.

Kasımın ikinci haftasında gelmesi muhtemel bilanço bakalım nasıl olacak. Sürpriz yapacak mı bakalım bizlere. Ben neden olmasın diyorum. Yapabilir gayet.
Tavsiye içermez, şahsı fikrim dir