Emlak Vergisi Değerlerini Belirleyen Komisyonlar
1. Takdir Komisyonu (Vergi Usul Kanunu m.72)
Emlak vergisinin matrahını etkileyen bina ve arazi metrekare birim değerleri, her 4 yılda bir bu komisyon tarafından belirlenir.
2. Komisyonun Bileşimi (Üyeleri)
Aşağıdaki kişilerden oluşur:
Üye Kurumu Not
1. Başkan Vergi Dairesi Müdürü (veya görevlendireceği yetkili) Komisyona başkanlık eder
2. Üye Belediye temsilcisi (genellikle imar veya emlak müdürü) Yerel otoriteyi temsil eder
3. Üye Tapu Sicil Müdürü (veya temsilcisi) Mülkiyet kayıtları açısından katkı sağlar
4. Üye Ticaret Odası temsilcisi Piyasa koşullarını gözlemler
5. Üye Muhtar (veya azası) Yerel halkın görüşünü temsil eder
Yerel düzeyde kurulan bu komisyonlar, belediye sınırları içindeki arsa ve bina m² değerlerini belirler ve ilan eder. Bu değerler, emlak vergisinin temelini oluşturur.
Zamlar Nasıl Uygulanır?
4 yılda bir belirlenen metrekare birim değeri üzerinden zamlar yapılır.
Bu arada geçen yıllarda ise, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış otomatik uygulanır.
2022 yılında yeni dönem (4 yıllık) değerler belirlendi, bir sonraki büyük güncelleme 2026’da yapılacaktır.
Ek Bilgi
Bu komisyonlarca belirlenen değerler muhtarlıklarda, belediyelerde ve internet sitelerinde ilan edilir. Eğer biri belirlenen değeri fazla bulursa, belirli bir süre içinde vergi mahkemesine itiraz edebilir.
yapay zeka yorumu
Burada yer alan yatırım bilgi,yorum ve tavsiyeleri yatırım danıŞmanlığı kapsamında değildir yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kiŞisel görüŞlerine dayanmaktadır.
Yer İmleri