şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[riko66]

Yeni OVP'nin İlanın dan Sonra

Japonyanın En Önde Gelen ,Divası , şarkısı ile Türk Vergi mükllleflerini bir kez daha uyardı...




video : https://www.youtube.com/watch?v=4oa3hHpgYo0


Vergi uzmanları, dün açıklanan OVP ile otomobilden konuta kadar çeşitli alanlarda yeni vergilerin gelebileceğine yönelik sinyallerin verildiğini aktardı. Peki OVP hangi alanlarda yeni vergilerin geleceğine, mevcut hangi vergilere ise yeni zamlar geleceğine işaret ediyor?


Yeni vergiler ve zamları yolda

Dün açıklanan ve 2024-2026 yıllarını kapsayan Orta Vadeli Programda (OVP) vatandaşın vergi yükünü artıracak yeni düzenlemelere işaret edilmesi dikkat çekti.

OVPde yer alan tahminlere göre hükümet, bütçe açığının 2023 için 1,6 trilyon TL, 2024 için 2,65 trilyon TL, 2025 için 1,82 trilyon TL ve 2026 için de 1,82 trilyon TL olacağını öngörüyor.

Devlet harcamalarındaki artışın 2025ten itibaren yavaşlayacak olmasına ilişkin tahmin, bütçe açığını daraltma hedefleriyle orantılı.

Ancak yeni vergiler koyarak ya da vergi oranlarını artırarak bu açığın kapatılması yoluna gidileceğinin işareti, vergi gelirleri tahminlerinde dikkat çeken artışlarla ortaya konuldu.

OVPde yer alan tahminlere göre hükümet, vergi gelirlerinin bu yıl yüzde 81,4 oranında artarak 4,2 trilyon TLyi aşacağını öngörüyor.

Vergi gelirlerinin 2024te 73 artışla 7,4 trilyon TLye çıkması beklenirken, 2025te bu rakamın yüzde 28,5 artışla 9,6 trilyon TLye ve 2026da ise yüzde 19,3 artışla 11,4 trilyon TLye yükseleceği tahmin ediliyor.


YENİ EMLAK VERGİSİ SİNYALİ, KONUTTA YENİ ZORUNLULUK

OVPde yer alan vergi düzenlemelerine ilişkin dikkat çeken noktalardan biri, doğrudan vergilere yönelik. İlgili maddede orta vadede doğrudan vergilerin payının artırılacağı yazıyor.

Bu ifadeye ilişkin sozcu.com.trye değrelendirmelerde bulunan Ondokuz Mayıs Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mali Hukuk Ana Bilim Dalı Prof. Dr. Murat Batı, bunun gelir, kurumlar, emlak, MTV ve değerli konut vergisinin kapsamının genişletilip ya da vergi oranlarının artırılacak olması anlamlarının çıkarılacağını söyledi.

Bu kapsamda gayrimenkul alım-satımlarında ekspertiz zorunluluğu geliyor. Kişiler artık belirlenecek yeni tutar üzerinden harç ödeyecek, müteahhitler de o tutar üzerinden gelir ya da kurumlar vergisi verecek� diyen Doç. Dr. Batı, KDV de bu yeni tutar üzerinden, varsa hesaplanacak. Bunun dışında, emlak vergisi yeniden yazılıyor� diye konuştu.

2000 CC VE ÜSTÜ ARAÇLARDA ÖTV ARTABİLİR

OVPde vergi düzenlemelerine ilişkin maddelerden biri de karbon vergisiyle ilintili.

İlgili maddede karbon vergisi niteliği taşıyan vergilerin yeniden gözden geçirileceği ve tamamlayıcı karbon vergisinin ekonomik etkilerinin analiz edileceği belirtiliyor.

Prof. Dr. Batı, bu maddeyi 2 bin CC ve üstü lüks araçlara yeni ÖTV artışı gelebileceği şeklinde değerlendirdiğini söyleyerek şunları söyledi:

Bu tarz vergiler kapsamında, benzin ve dizelle çalışan araçların ÖTV ve MTVsinde artışa gidilip, elektrikli araçlara ise teşvik amaçlı düşük oranlı vergi düzenlemeleri gelebileceğini düşünüyorum�


VERGİ TABANI GENİŞLETİLECEK: KKMYE, KRİPTO VARLIĞA VE PIRLANTAYA

OVPdeki vergi düzenlemelerine yönelik bir diğer madde de vergi tabanının genişletilmesine ilişkin¦

Bu kapsamda, kamu mali yönetiminde sağlıklı gelir kaynaklarının artırılması için vergi tabanının genişletilecek olmasından söz ediliyor.

Prof. Dr. Batı bu maddeden hareketle, daha önce vergi alınmayan ürünlerin de artık vergi kapsamına alınacak olması ihtimaline işaret ediyor.

Bunlara Kur Korumalı Mevduattan (KKM) elde edilen gelirler ve kripto varlıklardan elde edilecek gelirlerin vergilendirilmesinin örnek verileceğini aktaran Batı ayrıca, pırlanta ve altın gibi kıymetli madenlerden ÖTV alınmasının da bu kapsamda değerlendirilebileceğinin üzerinde durdu.

80’LERİN BAŞINDAKİ VERGİ YENİDEN Mİ GELİYOR?

Batı ayrıca, 1982-1998 yıllarında uygulanan gelir vergisi kapsamındaki hayat standardı esasının yeniden hayata geçirileceğine ilişkin sinyaller alındığını da bildirdi.

Hayat standardı esası, bazı meslek gruplarının düşük gelir elde ettikleri durumlarda da gelir vergisi ödemek durumunda kalmalarına ilişkin bir uygulama. Örneğin bir doktor, mali müşavir ya da avukat bu yıl zarar etse de hayat standardı esasına göre belirlenen tutarda gelir vergisi ödemek zorunda kalıyor.

EK BÜTÇEYE RAĞMEN! AÇIĞIN MİLLİ GELİRE ORANI %6,4

Sozcu.com.trye konuşan İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Maliye Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Binhan Elif Yılmaz ise, bu yıl mevcut bütçenin yüzde 25'i kadar ek bütçe çıkarılmasına rağmen yine de yüksek miktarda bütçe açığı verilecek olmasına dikkat çekiyor.

Mali disiplindeki bu bozulmanın 2024 yılında da devam edeceği öngörülüyor� diyen Prof. Dr. Yılmaz, 2024 için de 2023te de olacağı gibi, bütçe açığının milli gelire oranının yüzde 6,4 olarak gerçekleştikten sonra ancak 2025'te yüzde 3,4'e indirilmesi hedefleniyor� dedi.

2023te ek bütçe 5,6 trilyon TL'lik bir büyüklüğe ulaşsa da harcama düzeyi 6,6 trilyon olarak gerçekleşecek� diyen Yılmaz, Yüksek enflasyonun bütçe harcamalarını nominal olarak artırması sonucu hem bütçenin mal ve hizmet harcamaları ve cari transferleri ile bütçenin en önemli yükü olan personel harcamaları artmaya devam edecekâ€� değerlendirmesinde bulundu.

˜HAZİNENİN FAİZ YÜKÜ ARTACAK

2024 yılı için programlanan bütçe harcaması 11,1 trilyon TL ve bu rakam ek bütçeyle büyüyen 2023 yılı bütçe harcamalarının %70 oranında artması anlamına geliyor� diyen Prof. Dr. Yılmaz, şöyle devam etti:

“Ancak bütçe harcamaların artış hızı 2025 ve 2026 yıllarında bir önceki yıla göre yüzde 15'e düşüyor. 2024te de bütçe, harcamacı yapısına devam edecek, bu yapıda yerel seçimlerin etkisi kendisini gösterecek. Ancak 2025 ve 2026 yıllarında maliye politikasının oldukça sıkılaştığına şahit olacağız.

Bütçe harcamaları içinde borç faiz giderlerinin oranı 2023'te yüzde 9 olarak gerçekleşecek olsa da, iç borç stokundaki hızlı artış ve sıkı para politikasının DİBS faizlerini yukarı yönlü etkilemesi ile hazinenin faiz yükü artacak ve gelecek yıllarda borç faiz giderleri kademeli olarak artarak 2026 yılında bütçe harcamalarının yüzde 15'ine kadar çıkacak.�

OVP'de kur ve enflasyon çelişkisi: Kur tırmanırken enflasyon nasıl düşecek?


GAMZE BAL

https://www.sozcu.com.tr/2023/ekonom...yolda-7795678/




video : https://www.youtube.com/watch?v=4oa3hHpgYo0

[kastirsef]

Ticaret Bakanlığı'ndan ikinci el konutta fahiş fiyatla ilan veren kişiye şok para ceza. 349binTL.

https://www.hurriyet.com.tr/gundem/t...-ceza-42329447

[djoz]

Ticaret Bakanlığı'ndan ikinci el konutta fahiş fiyatla ilan veren kişiye şok para ceza. 349binTL.

https://www.hurriyet.com.tr/gundem/t...-ceza-42329447

Haberin doğruluğunu teyit edebileceğimiz hiç bir emare yok.
Ne bir mağdur, ne bir belge, ne bir şey.

"Ama bakan yardımcısı söylemiş" diyeceklere şimdiden cevap vereyim.

Binali Yıldırım da demişti ki 4.5 milyar ağaç diktik. İnanmayan saysın.

[british]

[british]

Country Garden, yerel bir tahvili için daha vade uzatma onayı aldı - Reuters


Reuters'in konuyla ilgili bilgi sahibi iki kaynağa dayanarak verdiği habere göre,
nakit sıkıntısı çeken Çinli gayrimenkul geliştiricisi Country Garden temerrüde
düşmemek için çabalarken, yerel bir tahvilinin vadesini daha üç yıl uzatmak için
alacaklılarından onay aldı.

Country Garden'ın ülke içi kreditörleri, şirketin 10,8 milyar yuan (1,48 milyar
USD) değerindeki sekiz yerel tahvilinin geri ödemelerini üç yıl uzatma önerilerini
oyladı.

Reuters'in haberine göre, bu sekiz Country Garden tahvilinden altısı için vade
uzatımı onaylandı.

[djoz]

Parayı diğer şeylere bağlayan insanların psikolojisine oynayan böyle tiplerin profiline baktığımda, hepsinin borsa oynadığını görüyorum.
Bu sıralar sık sık atak yaptıklarına göre zirveden mal kitleme derdine düşmüşler.

[british]

Adamın parasını nereye bağladığının ne önemi var ?

Cem Yılmaz'ın dediği gibi '' isterse krem peynire bağlasın'' ...

Verdiği haber doğru mu ?

[Yıldız Tozu]

Parayı diğer şeylere bağlayan insanların psikolojisine oynayan böyle tiplerin profiline baktığımda, hepsinin borsa oynadığını görüyorum.
Bu sıralar sık sık atak yaptıklarına göre zirveden mal kitleme derdine düşmüşler.

Çünkü çoğu arkadaşın ev alacak parası olmadığından en azından parasının değerini koruyabilmek adına yatırım yapmaya çalısıyor olduğunu düşünüyorum.

Döviz zaten bir yere gidemiyor , altın deseniz keza öyle faizler boş ne varsa yine borsada yatırımda var.

İkinci konu; zaten hangi habere sorgulama gereği duyuyoruz ki sorgulama gereği hissedelim. Serbest piyasada aynı apartmanı biri 1000 liraya biri 10.000 liraya satabilir buna devlet karışamaz ama ülkemizde böyle bir durum yok. Serbest piayasa oyuncak olmuş.
Ülkemizde 2 ayrı döviz kuru oluşuyor. Varlıklıya kapılar sonsuza kadar açılırken fakire sonsuza kadar kapanıyor.

Bu işlerin acayip psikolojik durumları var.

Aynı işe tüm vasıfları aynı olan 2 kişi başvursa daha uzun boylu olanı işe alırlar.
Aynı evi aynı şartlarda alacak olan 2 kişi başvursa zengin olana satarlar.
Akrabaya sittin sene arazi satılmaz, elin oğluna daha ucuza verilir. Çocuklardan hayırsız olan daha çok sevilir kollanır falan gibi.